Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: sklad, chliev, prístrešok, ploty, studňa kopaná, prípojka elektriny do stavby RD, prípojka plynu, vodomerná šachta, prípojka vody z verejného rozvodu do vodomernej šachty, prípojka vody z vodomernej šachty do domu, žumpa, kanalizačná prípojka, spevnené plochy betónové, a pod..

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1935, rekonštrukcia prvkov krátkodobej životnosti (kuchyňa, kúpeľňa) bola realizovaná v roku 2009.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a stavu predmetu dražby:

Opis predmetu dražby:

Rodinný dom s. č. 126  je samostatne stojací rodinný dom s vytvoreným prízemím vytvárajúc pôdorysne tvar písmena obdĺžnika a je postavená na parc. reg. „C“ č. 271 a 272 s dispozíciou miestností za sebou.

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné: dve komory, vstupné zádverie, dve izby, kuchyňa a kúpelňa.

Základy domu sú kamenné bez izolácie. Podmúrovka - nepodpivničená s výškou do 50 cm omietaná. Murivo s nameranou hrúbkou 50 cm i 36 cm z nepálených tehál. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy sú drevené trámové bez podhľadu v komorách a v izbe do ulice, ako i v kúpelni, potom  už s podhľadom rákos a omietky, resp. lisovaný papier s olištovaním. Krov je sedlový hambálkový s valbami. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie nie sú. Klampiarske konštrukcie - ostatné - parapety nie sú. Fasádne omietky - 3 x nad 2/3 iny vápenné hladké omietky. Dvere sú plné hladké i s presklením, ako i s rozbitými sklami. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy obytných miestností(okrem obytných kuchýň) - cementový poter a v jednej miestnosti je plávajúca podlaha a tak uvažujem ako s celkom s položkou lepené PVC. Dlažby a podlahy ostatných miestností - cementové potery ako prevažujúce, v kúpelni je veľkoplošná keramická dlažba. Elektroinštalácia 220 V. Bleskozvod nie je osadený. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy 4 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - elektrický ohrievač. Vybavenie kuchyne - umývací drez je osadený nerezový, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,15. Vnútorné vybavenie vaňa plástová rohová a umývadlo. Vodovodné batérie 1 x páková sprchová a 2 ks pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umývatka. Vnútorné obklady sú urobené - v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m. Elektrický rozvádzač je s poistkami.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v intraviláne obce Hronovce, v bežnej zástavbe rodinných domov, avšak skôr na okraji obce.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV:

Stavba skladu na parcele č. 270:

Zvislé konštrukcie-drevená nosná konštrukcia iba s jednostrannou výplňou Stropy - nie sú. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytinu strechy tvorí plech trapézový pozinkovaný. Klampiarske konštrukcie nie sú osadené. Vonkajšia  a vnútorná úprava povrchov - nie je. Podlaha - nie je.

Stavba chlieva na parc.č. 270:

Základy - betónové bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie-  murované z nepálených tehál do 30 cm. Stropy - sú drevené trámové bez podhľadu. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytinu strechy tvorí škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie nie sú osadené. Vonkajšia úprava povrchov - vápenné hladké omietky s opotrebením. Vnútorná úprava povrchov- vápenné hrubé omietky. Dvere chýbajú.

Stavba prístrešku n a parc.č.270:

Zvislé konštrukcie- murovaná z nepálených tehál v dvoch stranách s hrúbkou do 30 cm a v čele stavby je drevená dočasná výplň. Stropy - nie sú. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytinu strechy tvorí škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie nie sú osadené. Vonkajšia úprava povrchov - vápenné hrubé omietky. Vnútorná úprava povrchov- nie je. Podlaha je betónová hrubá.

Ploty -  jedna sa o:

- plot oddeľujúci pozemok medzi vrátami a vrátkami, ktorý je zhotovený  kovovej rámovej konštrukcie s plechovou výplňou s uchytením v zemi s obetónovaním do betónových pätiek,

- plot odd. pozemok v čele od ulice v časti predzáhradky, ktorý  je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnej časti zhotovenej z kovových stĺpikov a prichytenej rámovej konštrukcie s drôtenou výplňou,

- plot odd. pozemok v čele pozemku vedľa vrát, ktorý je zhotovený z betónových stĺpikov v zemi uchytením bez obetónovania a z prichyteného drôteného pletiva a

- plot odd. pozemok od suseda v časti záhrady, ktorý je zhotovený časti z betónových stĺpikov a v časti sú osadené drevené stĺpiky, obe časti bez obetónovania s viditeľným vychýlením mimo zvislú polohu.

Studňa kopaná so znalcom odhadovanou hĺbkou 7,5 m s priemerom 900 mm zo spúštaných kruhových prefabrikátov  bez osadeného ručného čerpadla, vyhĺbená na parc.č. reg. „C“ č. 270 v časti dvora.

Prípojka elektriny do stavby rodinného domu cca 20 m od bodu uličného napojenia zo stĺpa umiestneho v zelenom páse pred domom.

Prípojka plynu so znalcom nameranou dĺžkou 17,0 m od bodu uličného napojenia so vzdialenosťou 12,0 m po hranicu pozemku následne vstupujúc do merania osadeného v plote a potom predzáhradkou do domu.

Vodomerná šachta  - betónová s umiestnením v časti dvora pri čelnom oplotení.

Prípojka vody - s napojením z verejného rozvodu umiestneného 5,0 m od hranice pozemku a následne vedúca do  vodomernej šachty.

Žumpa – betónová, umiestnená v časti dvora.

Kanalizačná prípojka – s napojením do žumpy.

Spevnené plochy betónové.

Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom:

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1935, rekonštrukcia prvkov krátkodobej životnosti (kuchyňa, kúpeľňa) bola realizovaná v roku 2009.

V roku 2009 bol urobený zásah do prvkov krátkodobej životnosti a to zriadeným a vybavením kúpeľne, ako i kuchyne vrátane vodovodných a kanalizačných rozvodov a obkladov stien, avšak i napriek uvedeným skutočnostiam v kúpeľni dochádza ku značnej kondenzácii pár vzhľadom na slabé vetranie. U dverných konštrukcii chýbajú sklá alebo je iba provizórna výplň, dtto vidieť i u okien.

Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť, avšak opotrebovanosť vzhľadom na vek vidieť u všetkých prvkov krátkodobej životnosti.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v rovinatom teréne.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV:

Stavba skladu na parcele č. 270:

Stavba bola, na základe odhadu znalca, pravdepodobne daná do užívania v roku 1984. Deštrukčné v nosných konštrukciách stavby nie je vidieť, avšak stavba je neudržiavaná s chýbajúcimi výplňovými konštrukciami v troch stranách.

Stavba chlieva na parc.č. 270:

Stavba bola, na základe odhadu znalca, pravdepodobne daná do užívania v roku 1946. Deštrukčné zmeny je vidieť v obvodovom murive so značnými trhlinami, ktoré vznikli poklesom základových konštrukcií, stavba je bez údržby u všetkých stavebných prvkov a konštrukcií, kde vidieť opotrebovanosť.

Základy - betónové bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie- murované z nepálených tehál do 30 cm. Stropy - sú

Stavba prístrešku n a parc.č.270:

Stavba bola, na základe odhadu znalca, pravdepodobne daná do užívania v roku 1935. Mimoriadne deštrukčné zmeny v nosných konštrukciách stavby nie je vidieť, avšak zjavné trhliny áno ako i značnú opotrebovanosť u všetkých prvkov.

Ostatné príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.