Predmetom dražby sú:
nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 201, Okresným úradom Trebišov - katastrálny odbor, okres Trebišov, obec Vojčice, katastrálne územie Vojčice a to:
Pozemky- parcely registra „C“:
Stavby:
Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV, najmä: Garáž s Letnou kuchyňou na parc.č. 1154/2, Plot predný a bočný, Plot vo dvore, Plot bočný plechový severný, Plot bočný a zadný v záhrade, Studňa kopaná, Prípojka vody zo studne, prípojka plynu, prípojka elektriny NN, Spevnené betónové plochy, vonkajšie predložené schody a pod.
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“
Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.
Rodinný dom s. č. 527, na parc. č. 1154/1
Predmetom dražby je samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom, štvorcového tvaru so s. č. 527 na parc. č. KN č.1154/1 nachádzajúca sa v k. ú. Vojčice, obce Vojčice, s príslušenstvom, čiastočne podpivničený, s prístavbou verandy skladov s kotolňou, s nedokončenou komplexnou rekonštrukciou. Dom je prekrytý kombináciou manzardovej, sedlovej a pultovými strechami, postavený v rovinatom teréne. Nachádza sa v zástavbe rodinných domov na okraji obce, severovýchodne 1300 m od obecného úradu obce Vojčice. Pozemky parc. č. 1154/1, 1154/2, 1155 sú čiastočne oplotené od susedných zastavaných parciel, prístupné z ul. Lipová parc. č. 1159. Hlavný vstup do domu je z pozemku parc. č. 1154/1 z juhovýchodnej strany, cez prístavbu verandy a cez kuchyňu, cez vonkajšie vyrovnávacie schody.
Na I.PP sa nachádzajú dve pivnice jedná prístupná z dvorovej časti a druhá z kotolne.
Na1.NP-prízemí sa nachádza vstup cez zádverie a druhý vstup cez kuchyňu, chodba, kúpeľňa, komora, tri izby, v zadnej časti je pristavané dva sklady v jednom je kotolňa s vodárňou a vstup do pivnice
Pôvodná stavba rodinného domu podľa dokladu v Prílohe č.: 8 je užívaná od roku 1955. V roku 2018 bola vykonaná rekonštrukcia vnútorných priestorov s novými konštrukčnými prvkami krátkodobej životnosti a rozvodov vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Životnosť stavby stanovená podľa technického stavu a použitých materiálov na 100 rokov
Na parcele č. 1154/2 je vybudovaná stavba bez súp. č., kde sa nachádza garáž, letná kuchyňa, komora a suché WC
Technické vybavenie:
Rodinný dom je napojený vodovodnou prípojkou na vlastnú studňu. Odvedenie splaškových vôd je riešené kanalizačnou prípojkou do budúcej žumpy, plynofikácia domu a plynová prípojka bez plynomeru. Vykurovanie objektu ústredné teplovodné (v čase obhliadky bez radiátorov), zdroj tepla kotol plynový pôvodne umiestnený v kotolni prístupnej cez sklad, v čase obhliadky sa nenachádzal, príprava teplej vody nedoriešená (el. bojler z kúpeľne bol odstránený). El. prípojka s napojením na obecný rozvod elektrického vedenia na ul. Lipová. Odvedenie dažďových vôd voľne na terén.
Charakter stavby:
Stavba má bytové priestory na 1.NP - Prízemí. Zodpovedá podmienkam rodinného domu pre 4-6 člennú rodinu. V čase obhliadky nebol rodinný dom užívaný.
Technické riešenie:
- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické
- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné a vápenno-cementové hladké; 1. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné
obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - 1. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP - jednoduché drevené alebo oceľové; 1. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP - kovové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP - keramické dlažby
- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla; 1. NP - lokálne - naftové a stáložiarne kachle
- Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s poistkami
- Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
Garáž s letnou kuchyňou na parc. č. 1154/2
Garáž, letná kuchyňa, komora a suché WC tvoria spolu jeden samostatný objekt, bez súp. č. na parc.č. 1154/2, prístupný z juhozápadnej strany dvora. Konštrukčne je to murovaný objekt s pultovou strechou a plechovou krytinou, napojený na vodovod a elektrinu. Podľa vlastníka bol postavený v roku 1955. V čase obhliadky neužívaný.
Príslušenstvo:
postavený v roku 1955, na juhozápadnej strane pozemku parc.č. 1154/1, 1155 a v predzáhradke, v celkovej dĺžke 34,30 m. Základy z betónu a kameňa, podmurovka betónová , výplň plotu zo strojového pletiva v oceľ. rámoch na kovových stĺpikoch. Výška výplne plotu 1,10 m. V oplotení sú zabudované 2x vrátka a vráta.
postavený v roku 1955, na hranici pozemkov parc.č. 1154/1, 1155, v celkovej dĺžke 23,00 m. Základy z betónu a kameňa, podmurovka betónová, výplň plotu z vlnitého plechu a kovových tyčí, na paždikoch a kovových stĺpikoch. Výška výplne plotu 1,10 m. V oplotení sú zabudované vrátka.
postavený v roku 1955, na severovýchodnej strane pozemku parc.č. 1154/1, v celkovej dĺžke 12,60 m. Základy z betónu okolo kovových stĺpikoch, výplň plotu z vlnitého plechu. Výška výplne plotu 2,00 m..
postavený v roku 1955, výplň plotu zo strojového pletiva na kovových stĺpikoch zabetónovaných v zemi. Výška výplne plotu 1,60 m, dĺžka plotu celkom 55,0 m .
nachádza sa juhovýchodne od domu za oplotením parc.č. 1155. Studňa je kopaná, DN 1000 mm, hĺbka studne 10,00, DN 1000 mm. Studňa je v užívaní od roku 1955.
zriadená v roku 1955. je vedená od vlastnej studne v celkovej dĺžke 22,00 m, vrátane potrubia v studni. Potrubie oceľové o DN 25 mm. Čerpadlo ani domáca vodárnička neboli v čase obhliadky v mieste realizované.
bola vybudovaná v roku 1987 v celkovej dĺžke 21,50 m. Potrubie DN 40 mm, plynomer a HUP umiestnené v predzáhradke pri juhozápadnom oplotení pozemku parc. 1154/1.
vybudovaná v roku 1985, napojená na obecný rozvod elektriny NN na druhej strane cesty, vedená káblom vzdušným vedením na konzolu v podkroví rodinného domu.
predstavujú betónový prístupový chodník, betónový chodník v predzáhradke pred rodinným domom, betónové plochy pred vonkajšími schodmi, betónový chodník pred garážou a letnou kuchyňou , zrealizované v roku 1955.
predpokladám, že boli vybudované v roku 1955 pred vstupom do pristavenej verandy a do kuchyne, konštrukčne sú vybetónované z monolitického betónu na terén s cementovým poterom.
Ohodnocované pozemky parc.č. 1154/1, 1154/2, 11551 sú vedené a evidovaný na LV č. 201, katastrálne územie Vojčice, obec Vojčice, okres Trebišov. Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce Vojčice, severovýchodne cca do 1300 m od centra obce. Pozemky sú oplotené, prístupné po spevnenej asfaltovej miestnej komunikácii parc.č. 1159 na ul. Lipová. Pozemky je možné napojiť na obecný rozvod vody, elektriny, plynu. Voda zatiaľ je zabezpečená z vlastnej studne, kanalizácia do budúcej žumpy, dažďová voda voľne na terén. Vzdialenosť pozemkov od okresného mesta Trebišov je cca 6 km.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
