Dražba rodinného domu, Vojčice, okres Trebišov

Vyvolávacia cena 31 200,00 €
Obhliadka 20.02.2020 o 15:00 hod. 06.02.2020 o 15:00 hod.
Konanie dražby 09.03.2020 15:10 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Vojčice, okres Trebišov
Označenie 43/2020
Stav oznámená
Kolo 1. kolo
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú:

 

nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 201, Okresným úradom Trebišov - katastrálny odbor, okres Trebišov, obec Vojčice, katastrálne územie Vojčice a to:

 

Pozemky- parcely registra „C“:

  • parc. č. 1154/1, výmera 507 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvorie,
  • parc. č. 1154/2, výmera 53 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvorie,
  • parc. č. 1155, výmera 1079 m2, druh pozemku: Záhrada,

 

Stavby:

  • stavba, súpisné číslo: 527, na parc. č. 1154/1, popis stavby: Rodinný dom

 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV, najmä: Garáž s Letnou kuchyňou na parc.č. 1154/2, Plot predný a bočný, Plot vo dvore, Plot bočný plechový severný, Plot bočný a zadný v záhrade, Studňa kopaná, Prípojka vody zo studne, prípojka plynu, prípojka elektriny NN, Spevnené betónové plochy, vonkajšie predložené schody a pod.

 

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom s. č. 527, na parc. č. 1154/1

 

Predmetom dražby je samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom, štvorcového tvaru so s. č. 527 na parc. č. KN č.1154/1 nachádzajúca sa v k. ú. Vojčice, obce Vojčice, s príslušenstvom, čiastočne podpivničený, s prístavbou verandy skladov s kotolňou, s nedokončenou komplexnou rekonštrukciou. Dom je prekrytý kombináciou manzardovej, sedlovej a pultovými strechami, postavený v rovinatom teréne. Nachádza sa v zástavbe rodinných domov na okraji obce, severovýchodne 1300 m od obecného úradu obce Vojčice. Pozemky parc. č. 1154/1, 1154/2, 1155 sú čiastočne oplotené od susedných zastavaných parciel, prístupné z ul. Lipová parc. č. 1159. Hlavný vstup do domu je z pozemku parc. č. 1154/1 z juhovýchodnej strany, cez prístavbu verandy a cez kuchyňu, cez vonkajšie vyrovnávacie schody. 

Na I.PP sa nachádzajú dve pivnice jedná prístupná z dvorovej časti a druhá z kotolne.

Na1.NP-prízemí sa nachádza vstup cez zádverie a druhý vstup cez kuchyňu, chodba, kúpeľňa, komora, tri izby, v zadnej časti je pristavané dva sklady v jednom je kotolňa s vodárňou a vstup do pivnice

 

Pôvodná stavba rodinného domu podľa dokladu v Prílohe č.: 8  je užívaná od roku 1955. V roku 2018 bola vykonaná rekonštrukcia vnútorných priestorov s novými konštrukčnými prvkami krátkodobej životnosti a rozvodov vody, kanalizácie, plynu a elektriny.  Životnosť stavby stanovená podľa technického stavu a použitých materiálov na 100 rokov

 

Na parcele č. 1154/2 je vybudovaná stavba bez súp. č., kde sa nachádza garáž, letná kuchyňa, komora a suché WC

 

Technické vybavenie:

Rodinný dom je napojený vodovodnou prípojkou na vlastnú studňu. Odvedenie splaškových vôd je riešené kanalizačnou prípojkou do budúcej žumpy, plynofikácia domu a plynová prípojka bez plynomeru. Vykurovanie objektu ústredné teplovodné (v čase obhliadky bez radiátorov), zdroj tepla kotol plynový pôvodne umiestnený v kotolni prístupnej cez sklad, v čase obhliadky sa nenachádzal, príprava teplej vody nedoriešená (el. bojler z kúpeľne bol odstránený). El. prípojka s napojením na obecný rozvod elektrického vedenia na ul. Lipová. Odvedenie dažďových vôd voľne na terén.

 

Charakter stavby:

Stavba má bytové priestory na 1.NP - Prízemí. Zodpovedá podmienkam rodinného domu pre 4-6 člennú rodinu. V čase obhliadky nebol rodinný dom užívaný. 

 

Technické riešenie:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné a vápenno-cementové hladké; 1. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

 

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné

obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - 1. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP - jednoduché drevené alebo oceľové; 1. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla; 1. NP - lokálne - naftové a stáložiarne kachle

- Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s poistkami

- Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

 

 

Garáž s letnou kuchyňou na parc. č. 1154/2

 

Garáž, letná kuchyňa, komora a suché WC tvoria spolu jeden samostatný objekt, bez súp. č. na parc.č. 1154/2, prístupný z juhozápadnej strany dvora. Konštrukčne je to murovaný objekt s pultovou strechou a plechovou krytinou, napojený na vodovod a elektrinu. Podľa vlastníka bol postavený v roku 1955. V čase obhliadky neužívaný. 

 

Príslušenstvo:

 

  1. predný a bočný na parc.č.1154/1, 1155

 

postavený v roku 1955, na juhozápadnej strane pozemku parc.č. 1154/1, 1155 a v predzáhradke, v celkovej dĺžke 34,30 m. Základy z betónu a kameňa, podmurovka betónová , výplň plotu zo strojového pletiva v oceľ. rámoch na kovových stĺpikoch. Výška výplne plotu 1,10 m. V oplotení sú zabudované 2x vrátka a vráta.

 

          1. vo dvore na hranici parc.č. 1154/1, 1155

postavený v roku 1955, na hranici pozemkov parc.č. 1154/1, 1155, v celkovej dĺžke 23,00 m. Základy z betónu a kameňa, podmurovka betónová, výplň plotu z vlnitého plechu a kovových tyčí, na paždikoch a  kovových stĺpikoch. Výška výplne plotu 1,10 m. V oplotení sú zabudované vrátka.

 

          1. bočný plechový severný na parc.č. 1154/1

postavený v roku 1955, na severovýchodnej strane pozemku parc.č. 1154/1, v celkovej dĺžke 12,60 m. Základy z betónu okolo kovových stĺpikoch, výplň plotu z vlnitého plechu. Výška výplne plotu 2,00 m..

 

  1. bočný a zadný v záhrade na parc.č. 1155

postavený v roku 1955,  výplň plotu zo strojového pletiva na kovových stĺpikoch zabetónovaných v zemi. Výška výplne plotu 1,60 m, dĺžka plotu celkom  55,0 m .

 

  1. kopaná na parc.č. 1155

nachádza sa juhovýchodne od domu za oplotením parc.č. 1155. Studňa je kopaná, DN 1000 mm, hĺbka studne 10,00, DN 1000 mm. Studňa je v užívaní od roku 1955.

 

  1. vody zo studne na parc.č. 1154/1, 1155

zriadená v roku 1955. je vedená od vlastnej studne v celkovej dĺžke 22,00 m, vrátane potrubia v studni. Potrubie oceľové o DN 25 mm. Čerpadlo ani domáca vodárnička neboli v čase obhliadky v mieste realizované. 

 

  1. plynu na parc.č. 1154/1

bola vybudovaná v roku 1987 v celkovej dĺžke 21,50 m. Potrubie DN 40 mm, plynomer a HUP umiestnené v predzáhradke pri juhozápadnom oplotení pozemku parc. 1154/1.

 

  1. elektriny NN na parc.č.1154/1

vybudovaná v roku 1985, napojená na obecný rozvod elektriny NN na druhej strane cesty, vedená káblom vzdušným vedením na konzolu v podkroví rodinného domu.

 

  1. betónové plochy na parc.č. 1154/1

predstavujú betónový prístupový chodník, betónový chodník v predzáhradke pred rodinným domom, betónové plochy pred vonkajšími schodmi, betónový chodník pred garážou a letnou kuchyňou , zrealizované v roku 1955.

 

  1. predložené schody na parc.č. 1154/1

predpokladám, že boli vybudované v roku 1955 pred vstupom do pristavenej verandy a do kuchyne, konštrukčne sú vybetónované z monolitického betónu na terén s cementovým poterom.

 

            1.  

Ohodnocované pozemky parc.č. 1154/1, 1154/2, 11551 sú vedené a evidovaný na LV č. 201, katastrálne územie Vojčice, obec Vojčice, okres Trebišov. Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce Vojčice, severovýchodne cca do 1300 m od centra obce. Pozemky sú oplotené, prístupné po spevnenej asfaltovej miestnej komunikácii parc.č. 1159  na ul. Lipová. Pozemky je možné napojiť na obecný rozvod vody, elektriny, plynu. Voda zatiaľ je zabezpečená z vlastnej studne, kanalizácia do budúcej žumpy, dažďová voda voľne na terén.  Vzdialenosť pozemkov od okresného mesta Trebišov je cca 6 km.

OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami: V-493/2018-zriadenie záložného práva k nehnuteľnosti č. EZY-SK-MRL-00015539-2018-KOS0-IU/A zo dňa 06.03.2018 v prospech UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., IČO: 64948242 so sídlom Želetavská 1525/1, 140 92 Praha 4 – Michle, ČR, k nehnuteľnostiam: stavba rodinného domu sč. 527 na CKN parc. č. 1154/1, k pozemku registra CKN parc. č. 1154/1, 1154/2, 1155 v celosti – 54/18. P-424/2019. Poznamenáva sa: Dražobná spoločnosť, a. s., Zelinárska 6, 821 08 Bratislava, IČO: 35 849 703, v zastúpení záložného veriteľa: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a. s., Šancová 1/A, 813 33 Bratislava, IČO: 47251336, oznamuje začatie výkonu záložného práva zo dňa 28.10.2019. Záložným právom je zabezpečená pohľadávka, ktorá vznikla na základe Zmluvy o úvere č. EZY-SK-MRL-00015539-2018-KOS0-IU zo dňa 06.03,2018 k nehnuteľnostiam: pozemky registra C-KN parcelné čísla 1154/1, 1154/2, 1155 a stavba - rodinný dom so súpisným 527 na parcele číslo 1154/1 pod B-11 v podiele 1/1. Záložca nesmie bez súhlasu záložného veriteľa záloh previesť. - 1683/19.
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel Družba, ul. J. Hollého 698/1, Michalovce
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk