Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: murované chlievy na parc. č. 3145/212, voliéra na parc. č. 3145/87, plot od ulice na parc. č. 3145/87, vodovodná prípojka na parc. č. 3145/87, vodomerná šachta na parc. č. 3145/87, kanalizačná prípojka na parc. č. 3145/87, žumpa na parc. č. 3145/87, 3145/212, prípojka zemného plynu na parc. č. 3145/87, spevnené plochy betónové č.3145/87, 3145/212, skleník na parc. 3145/265 a pod.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.                         

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

RODINNÝ DOM s.č. 1293 na parc. reg. „C“ č. 3145/264

Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Vlčany v miestnej časti Somola. Je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov, v rovinatom teréne v obytnej zóne. Ide o samostatne stojacu stavbu rodinného domu pozostávajúcu z prízemia a čiastočného poschodia, bez podpivničenia, s plochou strechou.

Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej spevnenej asfaltovej komunikácie. Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu (vodovod je umiestnený vo vodomernej šachte situovanej vedľa rodinného domu). Odpadová kanalizácia z rodinného domu je vyústená do vlastnej žumpy situovanej za rodinným domom. Rodinný dom je plynofikovaný, avšak v čase miestnej obhliadky bol plynomer zdemontovaný. Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou vzdušnej trojfázovej prípojky, ktorá v čase znaleckej obhliadky bola zdemontovaná.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie: Prízemie rodinného domu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, špajze, kúpeľne, izby so schodiskom, komory a garáže.

Poschodie: Na poschodí je situovaný schodiskový priestor, 2 obytné miestnosti, kúpeľňa, loggia a terasa - balkón.

Základy – betónové základové pásy z betónu s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti; rodinný dom je nepodpivničený, podmurovka je betónová, zvislé nosné konštrukcie prízemia a poschodia sú v prevažnej miere murované z tehál,  priečky  - na prízemí i na poschodí sú murované z plných pálených tehál; vodorovné nosné konštrukcie – stropy prízemia a poschodia sú s rovným omietnutým podhľadom železobetónové, schody vedúce z prízemia na poschodie sú železobetónové monolitické s povrchom nástupnice z cementového poteru, strecha je plochá dvojplášťová, krytinu tvorí asfaltová lepenka.

Klampiarske konštrukcie strechy – žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, parapety okien z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov – povrchovú úpravu vonkajších stien prízemia tvorí škrabaný brizolit a striekaný brizolit. Povrchovú úpravu vonkajších stien poschodia tvorí škrabaný brizolit a mozaikový obklad. Vnútorné povrchy stien a stropov prízemia i poschodia rodinného domu sú klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápennej hladkej omietky s maľbami. Keramický obklad stien je na prízemí v kuchyni na mieste kuchynskej linky, v kúpeľni do výšky 160 cm a pri vani. Keramický obklad stien je na poschodí v kúpeľni do výšky 160 cm a pri vani. 

Výplne otvorov – okná na prízemí i na poschodí sú drevené zdvojené. Dvere sú na prízemí i na poschodí v prevažnej miere hladké plné, osadené do oceľových zárubní. Povrchy podláh obytných miestností na prízemí i na poschodí tvoria v prevažnej miere lepenkové PVC podlahoviny, v ostatných miestnostiach prízemia a poschodia je v prevažnej miere keramická dlažba. Rozvody studenej vody na prízemí i na poschodí z pozinkovaného potrubia, zdrojom TÚV je elektrický zásobníkový ohrievač TÚV osadený v kúpeľni na poschodí, kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie na prízemí (z kúpelne, WC a z kuchyne) a na poschodí (z kúpeľne) sú z pozinkovaných potrubí, kanalizácia je vyústená do žumpy; elektroinštalácia – na prízemí rozvody 220 V a 380 V, na poschodí rozvody 220 V, elektrický rozvádzač na prízemí s poistkami; rodinný dom je vykurovaný lokálne. Na prízemí sú osadené jedny plynové kachle v kuchyni. Na poschodí sú osadené jedny plynové kachle v jednej obytnej miestnosti a jedny elektrické kachle v druhej obytnej miestnosti.

V kuchyni na prízemí v čase znaleckej obhliadky bola zdemontovaná kuchynská linka, osadený bol plynový sporák MORA a bola inštalovaná obyčajná miešacia batéria; kúpeľňa na prízemí – v kúpeľni na prízemí je osadená oceľová smaltovaná vaňa s obyčajnou miešacou batériou so sprchovacou hlavicou a keramické umývadlo s obyčajnou miešacou batériou; v kúpeľni na poschodí je osadená oceľová smaltovaná vaňa s obyčajnou miešacou batériou so sprchovacou hlavicou, keramické umývadlo s obyčajnou miešacou batériou, splachovací záchod s hornou nádržkou a stojatý elektrický zásobníkový ohrievač TÚV o objeme 120 l.

Murované chlievy

Chlievy sa nachádzajú v zadnej dvornej časti pozemku za objektom rodinného domu. Jedná sa o nepodpivničenú drobnú stavbu s jedným nadzemným podlažím so sedlovou strechou. V objekte sa nachádza komora a dva chlievy samostatne sprístupnené z dvora.

Voliéra

Voliéra sa nachádza v dvornej časti pozemku vedľa objektu rodinného domu. Jedná sa o nepodpivničenú drobnú stavbu s jedným nadzemným podlažím s pultovou strechou. objekt bol využívaný v minulosti ako voliéra, v čase miestnej obhliadky bol objekt opustený. 

Plot od ulice

Uličné oplotenie je situované na juhovýchodnej hranici pozemku p. reg. „C“ č. 3145/87.

Vodovodná prípojka

Prípojka vody z oceľového potrubia od hranice pozemku k vodomernej šachte a od vodomernej šachty k zadnej časti rodinného domu s celkovou dĺžkou 24,30 m.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta je situovaná vo dvore vedľa rodinného domu, za drobnou stavbou voliéry Je z monolitického betónu, s oceľovým poklopom. Slúži na meranie vody z obecného vodovodu, spolu s výbavou na meranie a s armatúrami.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka slúži na odvod splaškových vôd od zariaďovacích predmetov z rodinného domu do žumpy situovanej za rodinným domom.

Žumpa

Žumpa je obdĺžniková monolitická železobetónová, nepriepustná, umiestnená za rodinným domom

Prípojka zemného plynu

Prípojka zemného plynu z oceľových zásobuje zemným plynom rodinný dom z uličného STL plynu. Vonkajšia prípojka plynu je vedená od plynomernej skrinky osadenej v čelnej fasáde rodinného domu (plynomer bol v čase znaleckej obhliadky zdemontovaný) pozdĺž zadnej steny rodinného domuvedeným nad povrchom terénu po vnútorný rozvod plynu rodinného domu.

Spevnené plochy betónové

Spevnené plochy - chodníky vedúce od plotových vrát a vrátok popri rodinnom dome a popri chlievov. Spevnené plochy sú s povrchom z monolitického betónu.

Skleník

Základy sú vybudované ako betónové základové pásy. Podmurovka je z betónových tvárnic hr. 20 cm. Zvislá konštrukcia skleníka pozostáva z oceľových profilov so zasklením vrátane zastrešenia sedlovou strechou. Dvere sú oceľové so zasklením.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v zastavanom území obce.

Opis stavu predmetu dražby:

RODINNÝ DOM s.č. 1293 na parc. reg. „C“ č. 3145/264

Rodinný dom bol postavený pravdepodobne v roku 1976. Konštrukčné vyhotovenie rodinnému domu a použité materiály zodpovedajú udanému dátumu výstavby. Rodinný dom je v prevažnej miere v pôvodnom stave. V posledných rokoch bol rodinný dom neobývaný a neudržiavaný, dôsledkom čoho chátra. Vonkajšie omietky na mnohých miestach opadávajú, hlavne pri styku atiky so strešnou konštrukciou dvojplášťovej strechy. Opadávanie omietky vzniklo v dôsledku nekvalitne vyhotovenej hydroizolácie strechy. Na základe prehlásenia suseda vlastníka draženej nehnuteľnosti v roku 2010 bola vyhotovená nová strešná krytina strechy. 

Rodinný dom je vyhotovený z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby.

Murované chlievy

Dátum začatia užívania stavby je cca od roku 1976. Drobná stavba je bez pravidelnej držby a jej stavebno-technický stav je zhoršený.

Voliéra

Dátum začatia užívania stavby je cca od roku 1976. Drobná stavba je bez pravidelnej držby a jej stavebno-technický stav je zhoršený.

Skleník je už dlhodobo neudržiavaný, na niektorých miestach je rozbitá sklená výplň.

Ostatné príslušenstvom predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky sú s možnosťou napojenia na verejné rozvody vody, plynu a NN. Kanalizácia v obci nie je vybudovaná