Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Šaľa, obci Vlčany, katastrálne územie Vlčany, Okresný úrad Šaľa – katastrálny odbor na LV č. 392 ako:

- stavba – rod. dom č.s. 32, ktorý je postavený na pozemku – parcele, parc. reg. C KN č. 584  v podiele 1/1

- pozemok – parcela, parc. reg. C KN č. 584 – zast. pl. a nádvorie o výmere 94 m², v podiele 1/1

- pozemok – parcela, parc. reg. C KN č. 583/1 – zast. pl. a nádvorie o výmere 899 m², v podiele 1/1

- pozemok – parcela, parc. reg. C KN č. 583/2 – zast. pl. a nádvorie o výmere 108 m², v podiele 1/1

- pozemok – parcela, parc. reg. C KN č. 585 – zast. pl. a nádvorie o výmere 33 m², v podiele 1/1

- pozemok – parcela, parc. reg. C KN č. 586 – zast. pl. a nádvorie o výmere 18 m², v podiele 1/1

- pozemok – parcela, parc. reg. C KN č. 587 – zast. pl. a nádvorie o výmere 68 m², v podiele 1/1

Dom sa nachádza  v širšej časti obce Vlčany. Dom je v časti obytná až poľnohospodárska poloha, štandard pre bývanie od Šale 16km. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 43 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 45min. do centra Krajského mesta.V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia. Orientácia obytných miestností je v smere na východ.

Rodinný dom: súp.č.32 na parc.č.KNC 584 k.u.Vlčany

Rodinný dom č.s.32 z roku 1971 podľa analýzy stavu na mieste. Je osadený na na rovine na parc.č.584. Situovaný je v okrajovej oblasti na okraji okraji obytnej a poľnohospodárskej zóny, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie a plynu, kanalizácia do žumpy.

Dispozičné RIEŠENIE:  

Rodinný dom je jeden byt, s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor, cez zádverie a chodbu do malej kuchyne (pôvodná bola zrušená a je tam izba), a priechodom do 3xizieb, kúpelne a WC z kuchyne, viď náčrtok. 

Technické RIEŠENIE:

Základy domu sú pásové, betónové, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo pôvodnej časti domu je zmiešané murované skladobnej hr. do 410mm. Strecha je drevený krov, tvar strechy je valbový, krytina cementová drážkovka.

Stropy sú prevažne drevené trámové s rovným podhľadom.

Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu. 

Vonkajšia omietka stien a podhľadov je prevažne z vápennej omietky hladkej, 4x nad 2/3 plochy a 4x do 1/3 obklad sokla keramickým obkladom. Podlahy obytných miestností sú drevené palubové, chodby z cementového poteru a PVC,  V ostatných miestnostiach z keramickej dlažby.

Okná sú prevažne drevené dvojité, dvere hladké, plné.

Vnútorné obklady sú keramické v kúpeľni. Vnútorné omietky sú hladké štukové.

Dom je vykurovaný lokálne plynovými gamatmi 4x. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom.

Rozvod elektroinštalácie je svetelný i motorický, ističe.

Odkanalizovanie objektu je do žumpy osadenej v zadnej časti pozemku.

Je kuchynská linka 1,5m na báze dreva, zariaďovacie predmety.

Zo zriaďovacích predmetov je plastová vaňa rohová, umývadlo a WC kombi. Batérie sú obyčajné ventilové, 1x sprcha, smaltový drez.

Drobná stavba: hospodárska budova na parc.č.583/1 k.ú.Vlčany

Jednopodlažný sklad a letná kuchyňa z roku 1971, skladobne múr na pasových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti je hr.25cm, pultová strecha s krytinou keramická dvojdrážka, podhľadu drevený rovný, steny omietka hladká, vonkajšie hrubé vápenné, podlaha cementový poter, sú okná zdvojené drevené, je elektrika svetelná aj motorická, je rozvod vody a plynu, kanalizácia do žumpy, nie sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.

Drobná stavba: hospodárska budova na parc.č.587 k.ú.Vlčany

Jednopodlažný sklad z roku 1971, skladobne múr na pasových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti je hr.25cm, pultová strecha s krytinou cementová drážkovka, podhľadu drevený rovný, steny omietka hladká, vonkajšie hrubé vápenné chýbajú 100%, podlaha cementový poter, nie sú okná zdvojené drevené, je elektrika svetelná aj motorická, nie je rozvod vody a plynu, nie sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.

Plot: predný plot

Predný plot na podmurovke z kovových dielcov do výšky 1,7m s bránou a bráničkou z  roku 1971 na parc.č.583/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Studňa: narážaná studňa - Kopaná

Narážaná studňa DN 50 do hlbky 10,0m z roku 1971 na parc.č.583/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

betonová monolitická z roku 1971 na parc.č.583/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Prípojka kanalizácie 110DN plast do žumpy z roku 1971 na parc.č.583/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod

Plynová prípojka DN 40mm, roku 1971 na parc.č.583/1, odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Spevnené plochy monolit betonu DN100 vjazd a chodníky roku 1971 na parc.č.583/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

Prípojka vody DN25 plast roku 1971 na parc.č.583/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa

žumpa betonová monolitická z roku 1971 na parc.č.583/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: altánok

Altánok z roku 1971 na parc.č.583/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Identifikácia pozemku:  LV č.392 k.ú.Vlčany

Obec Vlčany má 3330 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti ulica bočná ku ovocným sadom, Okresné mesto Šaľa 16km je možnosť vodovodu, plynovodu a elektriky, je spevnený prístup asfaltový, je obytno-poľnohospodárska poloha s infraštruktúrou. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom schopným užívania viď foto. Je redukujúci koeficient závad na pozemku, povyšujúci koeficient nie je.