Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 182, na parc. KN č. 6466, k.ú. Vitanová

POPIS STAVBY

Rodinný dom s.č. 182 postavený v obci Vitanová na parc. KN č. 6466. Obec Vitanová je vzdialená od okresného mesta Tvrdošín cca 14 km. Jedná sa o čiastočne podpivničený objekt s tromi nadzemnými podlažiami. Rodinný dom je obdĺžnikového tvaru s dreveným krovom, strechou pokrytou škridlou Bramac. Napojený na jestvujúce inžinierske siete a to vodu na verejný vodovod, plyn a elektriku, ktorá je vedená zemou, kanalizácia napojená do žumpy. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1992, v roku 2008 bola prevedená kompletná rekonštrukcia a nadstavba 3. NP rodinného domu - nová strecha, okná, dvere, podlahy, rozvody el. inštalácie (meď), vody, kúrenia, kanalizácie, nové kúpeľne s WC, kuchyňa, zateplenie RD. Pri miestnej obhliadke bolo možné konštatovať, že dom v čase miestneho šetrenia je neobývaný, boli demontované radiátory, el. rozvodná skriňa, demontovaná kuchynská linka, demontované dva sprchové kúty na poschodiach aj s batériami. Stavba určená na celoročné bývanie.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Suterén - chodba so schodiskovým priestorom, kotolňa a dve miestnosti.

Prízemie - dve izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, chodba so schodiskovým priestorom, vstupné zádverie a balkón.

II.NP - tri izby, chodba so schodiskovým priestorom, kúpeľňa s WC, balkón.

III.NP - tri izby, chodba so schodiskovým priestorom, kúpeľňa s WC, balkón.

TECHNICKÉ RIEŠENIE:

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie sú hr. 500 mm CD INA 400 mm + izolácia 100 mm, v suteréne 400 mm z monolitického betónu s tehlovou prímurovkou. Stropy sú železobetónové dosky. Priečky sú tehlové. Krov drevený, krytina škridla Bramac, klampiarske konštrukcie z medeného plechu vrátane parapetov. Fasádna omietka na báze umelých hmôt na zatepľovacom systéme, obklad sokla keramický. Vnútorné omietky v suteréne sú vápenné hladké na podlažiach stierkové. Schody betónová nosná konštrukcia s drevenými nástupnicami vrátane podstupníc z tvrdého dreva, schody do suterénu sú z povrchom z keramickej dlažby. Dvere sú v celom rodinnom dome drevené z masívu do drevených zárubní, vchodové dvere plastové. Okná sú drevené EURO v celom RD. Podlahy obytných miestností vrátane kuchyne sú plávajúce drevené. V ostatných miestnostiach je keramická dlažba vrátane suterénu. Vykurovanie ústredné, kotlom na plyn, radiátory panelové korad - v čase obhliadky demontované, v miestnostiach kde je keramická dlažba je aj podlahové kúrenie. Elektroinštalácia na prízemí a v suteréne je svetelná aj motorická v ostatných nadzemných podlažiach len svetelná, istenie je poistkovými automatmi - demontované. Rozvod vody je studenej aj teplej, teplá voda je ohrievaná kotlom ÚK. (V kuchyni sa nachádzal sporák elektrický s keramickou platňou, antikórový drez s odkladacou plochou, jednopáková batéria, antikorový digestor, zabudovaná umývačka riadu, chladnička, kuchynská linka r.š. 6,0 bm z masívu, keramický obklad pri kuchynskej linke) - všetko demontované.

V kúpeľni na prízemí sa nachádza akrylátová vaňa s masážnymi hlavicami, sprchový kút s masážnymi hlavicami, keramické umývadlo, splachovacie WC so zabudovanou nádržkou v stene. Na poschodiach sa nachádzajú rohové masážne vane, (sprchové kúty s masážnymi hlavicami) - demontované, splachovacie WC so zabudovanou nádržkou v stene. Žalúzie v suteréne sú hliníkové. Keramický obklad kúpeľni až po strop a vaní je prevedený na všetkých NP.

Stavebno - technický stav oceňovaného rodinného domu zodpovedá udanému veku, v čase obhliadky stavba neobývaná, životnosť stavby stanovujem na 100