Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1426, katastrálne územie Horný Vinodol, Okresný úrad Nitra, obec Vinodol, okres Nitra a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 924/199, výmera: 631 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 924/300, výmera: 169 m2, druh pozemku: záhrady

Stavba súp. číslo 48 na parc. číslo 924/199, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva ako napríklad : plot oddeľujúci pozemok od ulice v čele a v predzáhradke, plot z bočnej strany od suseda časť 1, plot oddeľujúci pozemok od suseda medzi časťami 1 a2, WC murovaný, prípojka plynu, prípojka elektriny vedúca do domu, vonkajšie schody umožňujúce vstup od ulice, vonkajšie schody umožňujúce vstup z dvora, spevnené plochy betónové, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka vody,

vodomerná šachta a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Stavba rod.domu s.č.48 na parc.č.924/199

POPIS STAVBY

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba rod. domu so s.č.48 na parc.KN č. 924/199 s vytvoreným suterénom, prízemím, ako i s poschodím.

Dispozičné riešenie poschodí je nasledovné.

1.P.P-suterén

Dispozične pozostáva z jednej miestnosti.

1.N.P-prízemie

Dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, 3-och izieb, schodišťa, kúpelne a miestnosti so vstupom do suterénu.

2.N.P- poschodie

Dispozične pozostáva z chodby, špajze - resp. šatníka, 4-och izieb ako i lodžie.

Počas životnosti v posledných rokoch bol urobený zásah do prvkov krátkodobej životnosti a to realizáciou polystyrénového zateplenia s hrúbkou 5 cm. Vzhľadom na túto skutočnosť však nedošlo k vysunutiu plechu na atike a tak dochádza k zatekaniu vodou po omietkach, čo následne sa ukazuje i v obvodovom múre u schodišťa. Taktiež bolo realizované ÚK, ktoré v súčasnosti je zrušené i s rozvodmi a zostal iba osadený závesný kotol ÚK. Vybavenie kuchyne ako i kúpelne nie je a je taktiež zdemontovaný ohrievač teplej vody.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 2,0 m, bez zvislej vodotesnej izolácie. Murivo betónové. Stropy železobetónové. Deliace konštrukcie - nie sú. Vnútorné omietky stien a stropov nie sú. Klampiarske konštrukcie ostatné - parapetný plech hliníkový. Fasádne omietky nie sú -. Obklady fasád - nie sú. Schody - nie sú. Dvere - nie sú. Okno je osadené plástové. Okenné žalúzie nie sú. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - nie sú zriadené v tejto časti. Dlažby a podlahy ostatných miestností - iba zem. Vykurovanie nie je. Elektroinštalácia s el. rozvodmi na 380 V. Rozvody vody - nie sú urobené. Inštalácia plynu nie je. Kanalizácia - nie je. Zdroj teplej vody - nie je.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka- podpivničená do 1/2 ice s priemernou výškou do 1,0 m s chýbajúcou povrchovou úpravou. Murivo z tvárnicového muriva a s 5 cm vrstvou polystyrénovou vrstvou muriva 41 cm so zatriedeným murivom ako sendvičovým s nameranou hrúbkou 41 cm. Stropy sú keramické resp. železobetónové. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Klampiarske konštrukcie- úplné strechy z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné - sú osadené parapetné plechy hliníkové. Fasádne omietky nie sú resp. iba stierky na tepelnej izolácii. Obklady fasád - nie sú. Schody železobetónové bez povrchovej úpravy cementový poter. Dvere nie sú plné hladké iba 1 ks zo 7 mich. Okná sú osadené plástové. Okenné žaluzie nie sú-. Vonkajšie rolety - nie sú. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - sú cementové potery. V chodbe je keramická dlažba, avšak chýba v kúpelni a možno i v kuchyni. Vykurovanie nie je. Elektroinštalácia s el. rozvodmi na 220 V. Domáci telefón nie je urobený, rozvod pod omietkou. Rozvod televízny a rádioantény (rozvod pod omietkou) - nie je urobený. Zabezpečovacie zariadenie rozvod pod omietkou) nie je. Rozvody vody - sú urobené rozvody teplej i studenej vody s pozinkovaným potrubím. Inštalácia zemného plynu je urobená. Zdroj teplej vody- nie je osadený . Kanalizácia je 4 x z PVC. Zdroj vykurovania - osadený kotol ÚK závesný plynový. Vybavenie kuchyne - nie je. Vnútorné vybavenie - nie je. Vodovodné batérie sú osadené 3 x ostatné. Záchod nie je osadený. Vnútorné obklady - chýbajú u vane a v kúpelni do výšky nad 1,35 m. V kuchyni sú obklady jednostranne. Vstavané skrine nie sú. Kozub nie je. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

2. Nadzemné podlažie

Murivo z tvárnicového muriva a s 5 cm vrstvou polystyrénovou vrstvou muriva 41 cm so zatriedením murivom ako sendvičovým s nameranou hrúbkou 41 cm. Stropy sú keramické resp. železobetónové. Plochá strecha jednoplášťová s tepelnou izoláciou. Krytina plochej strechy sú zvárané živičné pásy. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Klampiarske konštrukcie ostatné - sú osadené parapetné plechy hliníkové. Fasádne omietky nie sú resp. iba stierky na tepelnej izolácii. Obklady fasád - nie sú. Dvere nie sú. Okná sú osadené plástové. Okenné žaluzie nie sú. Vonkajšie rolety - nie sú. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - sú cementové potery. Dlažby a podlahy ostatných miestností - chýba dlažba u lódžii . Vykurovanie nie je . Elektroinštalácia s el. rozvodmi na 220 V. Domáci telefón nie je urobený rozvod pod omietkou. Rozvod televízny a rádioantény (rozvod pod omietkou) - nie je urobený. Zabezpečovacie zariadenie rozvod pod omietkou) nie je. Rozvody vody - nie sú. Kanalizácia - nie je. Vnútorné vybavenie - nie je.

Plot oddeľujúci pozemok od ulice v čele a v predzáhradke

Plot situovaný v čele pozemku a z bočnej strany v časti predzáhradky od suseda. Konštrukčne je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnou konštrukciou plota zhotovenej z osadených kovových stĺpikov a z prichytených vložiek s kovovou výplňou. Celková dĺžka plotu je 22,20 m a s výškou výplne 1,0 m. Do plota v čele pozemku sú osadené plotové vrátka a vráta kovovej konštrukcie s kovovou výplňou.

Vek plotu je určený odhadom na 7 rokov na základe konštrukčného vyhotovenia a technického stavu. Životnosť je určená vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie ako technický stav na 40 rokov.

Plot z bočnej strany od suseda, časť 1

Plot situovaný od suseda z bočnej strany s označením, ako časť 1. Konštrukčne je plot zhotovený s betónovými základovými konštrukciami i s podmúrovkou a vrchnou konštrukciou zhotovenou z kovových stĺpikov ku ktorým sú uchytené trapézové pozinkované plechy. Celková dĺžka plotu je 14,50 m a s výškou výplne 1,80 m.

Vek plotu je určený odhadom na 11 rokov na základe konštrukčné vyhotovenia a technického stavu. Životnosť je určená vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie ako i technický stav na 30 rokov.

Plot oddeľujúci pozemok od suseda medzi časťami 1 a 2

Plot oddeľujúci pozemok v časti záhrady a za domom od suseda medzi časťami č.1 a 2 s osadenými kovovými stĺpikmi a ku nim prichyteného drôteného pletiva. Celková dĺžka plotu je 20,0 m a s výškou výplne 1,20 m.

Vek nedokončeného plotu je odhadnutý na 25 rokov. Životnosť je určená na 30 rokov.

WC murovaný

WC murovaný s osadením v časti dvora. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1978. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

Prípojka plynu

Prípojka plynu s nameranou dĺžkou 18,0 m, vedúca od uličného napojenia, ktoré je v zelenom páse vo vzdialenosti 2,0 m od pozemku. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2003. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

Prípojka elektriny vedúca do domu

Káblová vzdušná prípojka elektriny s odhadovanou dĺžkou 15 m, vedúca s napojením z verejného rozvodu zo stĺpa pred pozemkom osadeného v zelenom páse. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1978 spolu so stavbou rod. domu. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

Vonkajšie schody umožňujúce vstup od ulice

Vonkajšie schody s uložením na teréne bez povrchovej úpravy cementový poter s počtom stupňov 5 a s dĺžkami jednotlivých stupňov po 1,90 m. Vonkajšia úprava sa dostala do terajšieho štádia rozostavanosti v roku 1978. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

Vonkajšie schody umožňujúce vstup z dvora

Vonkajšie schody s uložením na teréne bez povrchovej úpravy cementový poter s počtom stupňov 5 a s dĺžkami jednotlivých stupňov po 1,50 m. Vonkajšia úprava sa dostala do terajšieho štádia rozostavanosti v roku 1978. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

Spevnené plochy betónové

Spevnené plochy betónové o ploche 14,49 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1978. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie

Prípojka kanalizácie vedúca z domu do žumpy s odhadovanou dĺžkou 9,0 m z PVC potrubia. Predpokladaná životnosť je určená na 80 rokov.

Žumpa

Betónová žumpa s umiestnením v časti dvora s odhadovanou kubatúrou 10,0 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1978. Predpokladaná životnosť je určená na 80 rokov.

Prípojka vody

Prípojka vody s odhadovanou dĺžkou 30,0 m, vedúca od uličného napojenia, ktoré je v zelenom páse vo vzdialenosti 6,0 m od pozemku. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1996 a vedie pozdĺž chrbta domu cez VŠ do suterénu z dvora. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta s umiestnením pravdepodobne v časti dvora. Kubatúru VŠ som iba odhadol. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1996. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.