Rodinný dom súpisné číslo 536 na parcele C-KN č. 1384/42 a letná kuchyňa súpisné číslo 776 na parcele C-KN č. 1384/302 s príslušenstvom a pozemkami parcela C-KN č. 1384/42, 160, 269, 302, katastrálne územie Vígľaš, obec Vígľaš, okres Detva

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Jedná sa o objekt s príslušenstvom, dvorom, záhradou a predzáhradkou, postavený na rovinatom pozemku. Je situovaný ako samostatne stojaci v zástavbe rodinných domov. Rodinný dom bol postavený a daný do užívania v roku 1990 (Zahájenie kolaudačného konania, Vydal: Okresný národný výbor vo Zvolene odbor územného plánovania, Č. j. OÚP 240/327/90-Pk, zo dňa 19.02.1990 - viď prílohy znaleckého posudku). Prístup k rodinnému domu je zo spevnenej miestnej komunikácie, ktorá vedie pozdĺž severozápadnej hranice pozemkov.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a stavebne neupravené podkrovie:

1. NP (nadzemné podlažie) je prístupné hlavným vchodom do rodinného domu z ulice a zadným vchodom z dvornej časti. Podlažie predstavuje zádverie pri hlavnom vchode a zádverie pri vchode z dvornej časti, obývacia izba, kuchyňa s jedálenským kútom, komora, chodba so schodiskom na 2. NP, kúpeľňa s WC, kotolňa, garáž.

2. NP (nadzemné podlažie) je  prístupné schodiskom z 1. NP a predstavuje ho chodba so schodiskovým priestorom, WC, kúpelňa, tri izby, lodžia a povalový priestor nad garážou.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc

- Strecha - krovy - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit; obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou;  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu, zabudovaným odpadkovým košom, podložkou pre krájanie a pod.;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - rámové s výplňou;  - vstavané skrine

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla;  - lokálne - akumulačné kachle

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

2. Nadzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny netkané všívané (napr. Kovral); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom

- Ostatné vybavenie - vstavané skrine

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná.

Príslušenstvo rodinného domu:

Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu zemnou káblovou prípojkou NN z distribučnej siete. Kanalizačná prípojka rodinného domu je zaústená do obecnej kanalizácie. Vodovodná prípojka vedie od verejného vodovodu (vedený v miestnej komunikácii) bez vodomernej šachty (spotreba vody je meraná vodomerom osadeným v kotolni). Rodinný dom je napojený plynovou prípojkou na verejný plynovod (vedený v miestnej komunikácii).

Technický stav nehnuteľnosti je primeraný veku. Životnosť rodinného domu stanovil znalec, ktorý vykonal ocenenie predmetu dražby odhadom s ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a súčasný technický stav - 100 rokov.