Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 2603, katastrálne územie: Zobor, obec Nitra, okres Nitra, Okresný úrad Nitra ako:
- Rodinný dom – súp. č. 1085, na parcele registra „C“ č. 3115,
- pozemok – číslo parcely registra „C“: 3113, výmera 430 m2, Vinice
- pozemok – číslo parcely registra „C“: 3114, výmera 726 m2, Záhrady
- pozemok – číslo parcely registra „C“: 3115, výmera 96 m2, zastavané plochy a nádvoria
Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve:
Por.č.1: Róbert Kleiner r. Kleiner, nar. 7.10.1971, 951 52, Vieska nad Žitavou, č. 215, SR,
spoluvlastnícky podiel 1/2
Por.č. 2: Monika Vaňová r. Vanyová, nar. 1.5.1951, 951 74, Žirany, č. 280, SR, spoluvlastnícky podiel:1/2
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Obsadenie do terénu v hĺbke 1,0 m až 2 m so zvislou izoláciou, základy tvoria betónové pásy s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo suterénu je z murované z pálených tehál so zateplením styrodurom, strop suterénu železobetónový s rovným omietnutým podhľadom. Murivo prízemia a podkrovia je murované z plných tehál - PORFIX v skladobnej hrúbke hr. 50 cm so zateplením polystyrénom hr. 100 mm. Deliace konštrukcie sú murované z tehál. Omietky vnútorné vápenné hladké, strop prízemia železobetónový monolitický. Jednoplášťová plochá strecha sedlová so zateplením, krytina strechy z plechu ROVA s antikoróznou úpravou v kvalite hliníka, vonkajšie omietky oboch nadzemných podlaží na báze umelých látok tenkovrstvé po zateplení, klampiarske konštrukcie strechy z medeného plechu, parapety eloxovaného hliníka k plastovým oknám oboch nadzemných podlaží. Schody do suterénu s povrchom z keramickej dlažby, do podkrovia z tvrdého dreva. Okná v suteréne aj oboch nadzemných podlaží sú plastové, dvere v celom dome vrátane suterénu z masívu s obložkovanými drevenými zárubňami. Podlahy suterénu z keramickej dlažby vrátane garáže. Podlahy obytných miestnosti prízemia a poschodia z drevených veľkoplošných parkiet. Keramická dlažba na podlahe kúpeľne a kuchyne prízemia. Ústredné kúrenie, radiátory CORAD - o na každom podlaží. Kotol ÚK na zemný plyn zn. PROTHERM a nový splyňovací kotol zn. ATTACK na pevné palivo - drevo. TÚV elektrickým zásobníkovým ohrievačom zn. ARISTON v kotolni suterénu. Elektroinštalácia je svet, aj motorická v suteréne, inde iba svetelná cez automatické istenie. Rozvod studenej a teplej vody z centr. zdroja z plastového potrubia v suteréne a na prízemí. Kanalizácia z kúpeľne v suteréne aj prízemia, z kuchyne prízemia. V suteréne na garáži sú zaujímavo riešené zateplené segmentové vráta s diaľkovým ovládaním s otváraním do boku
Vnútorné vybavenie: V kúpeľni suterénu je umývadlo a hydromasážny box v obstarávacej hodnote cez 4000,-€, pákové batérie. Maximálne vybavená kuchyňa prízemia - Dve elektrické zabudované rúry, plynová nadstavba, umývačka riadu, zabudovaná chladnička a mraznička, kamenné drezové umývadlo s odkvapávačom, kuchynská linka z dreva rozv. dĺžky 7,50 m od Sýkoru. V kúpeľni je plastová rohová hydromasážna vaňa, umývadlo a WC GEBERIT. Všade pákové batérie. V hale prízemia je krbová vložka s uzavretým ohniskom v obstarávacej hodnote 5000,-€. Vnútorné keramické obklady kuchyne, kúpeľní nad 1,35 m a vane. Na prízemí aj na poschodí aj samostatná klimatizačná jednotka. Inštalované zabezpečovacie zariadenie.
Pôvodná stavba je z roku 1987 z tehál hr. 50 cm so zateplením polystyrénom 100 mm s predpokladanou základnou životnosťou minimálne 120 rokov. Vek nehnuteľnosti ku dňu ohodnotenia je 25 rokov. V roku 2010 bola vykonaná totálna rekonštrukcia nehnuteľnosti od nových podláh, omietok, všetkých rozvodov, ÚK, TÚV, okien, dverí a kompletného vybavenia nehnuteľnosti.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
