Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 699, katastrálne územie Veľký Šariš, Okresný úrad Prešov – katastrálny odbor, obec Veľký Šariš, okres Prešov a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 2053/2, druh pozemku záhrady, výmera 382 m2

Parcelné číslo 2053/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 515 m2

Parcelné číslo 2053/225, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 85 m2

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2053/225 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 6297

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6297, katastrálne územie Veľký Šariš, Okresný úrad Prešov – katastrálny odbor, obec Veľký Šariš, okres Prešov a to:

Stavby:
súpisné číslo: 1695, na parcele číslo: 2053/225, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1695 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 699.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: plot okolo pozemku, studňa, prípojka vody, elektrická NN prípojka, plastové potrubie (rekuperácia), spevnená plocha, žumpa.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Miestna obhliadka a zameranie stavby bolo vykonané dňa 13.03.2018, nehnuteľnosť nebola znalcovi sprístupnená. Ohodnotenie bolo vykonané v zmysle par.č 12 ods. 3 Zákona č. 527/2002 Z.z. Zákon o dobrovoľných dražbách – tzn. z dostupných údajov.

Rodinný dom čs. 1695 je osadený na rovinatom teréne na parcele KN č. 2053/225 v k.ú. Veľký Šariš, v mestskej časti Kanaš. Rodinný dom je situovaný po pravej (juhovýchodnej) strane štátnej cesty, ktorá po cca 1km vyúsťuje na štátnu cestu v smere Prešov - Veľký Šariš - Stará Ľubovňa. Jedna sa o samostatne stojací rodinný dom, nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím (prízemie) a podkrovím. Vstup do rodinného domu je situovaný zo strany západnej v smere od štátnej cesty, na ktorú nehnuteľnosť bezprostredne naväzuje. Podľa údajov znal.posudku č. 21/2017 zo dňa 17.2.2017 je rodinný dom v užívaní od roku 2008. V čase ohodnotenia rodinný dom je možné napojiť na všetky inž.siete, ktoré sú v mestskej časti Kanaš vybudované: vzdušná el.sieť, verejný rozvod zemného plynu, verejný vodovod a obecnú kanalizáciu. Podľa údajov znal.posudku č. 21/2017 zo dňa 17.2.2017 je rodinný dom napojený na vodovod.prípojkou z vlastnej studne, odkanalizovanie je prevedené do vlastnej betónovej žumpy, zásobovanie zem.plynom nie je riešené, napojenie na vzdušnú el.sieť je riešené podzemnou el.prípojkou.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Dom je riešený ako samostatne stojací, nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím (prízemie) a podkrovím.

STAVEBNO-TECHNICKÝ POPIS :

Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou.

Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 1. PK - montované z prefabrikovaných dielcov na báze dreva; deliace konštrukcie - 1. NP, 1. PK - sadrokartónové

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové

Schodisko - 1. NP - tvrdé drevo, červený smrek

Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 1. PK - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. NP - obkladové murivo z prírodného kameňa (haklíky, kopáky)

Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 1. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 1. PK - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP, 1. PK - samostatnej sprchy; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 1. PK - vane; 1. PK - WC min. do výšky 1 m

Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 1. PK - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. NP, 1. PK - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 1. PK - plastové

Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 1. PK - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 1. PK - keramické dlažby

Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 1. NP - umývačka riadu (zabudovaná); 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 1. PK - umývadlo; 1. NP, 1. PK - samostatná sprcha; 1. PK - vaňa plastová jednoduchá; vodovodné batérie - 1. NP, 1. PK - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 1. PK - pákové nerezové; záchod - 1. NP, 1. PK - splachovací bez umývadla

Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou

Vykurovanie - zdroj vykurovania - 1. NP, 1. PK - lokálne - elektrické konvertory

Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 1. PK - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 1. PK - plastové a azbestocementové potrubie

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 1. PK - svetelná; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením

STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV RODINNÉHO DOMU :

Rodinný dom pohľadom z ulice nevykazuje žiadne poruchy ani praskliny vonkajšieho muriva, exteriér nie je dokončený - sokel, úprava fasády a balkón. Na základe stavebno-technického stavu, použitých stavebných materiálov a prevedenia swtavebných prác je životnosť drevostavby stanovená na 90 rokov.

Plot okolo pozemku

Oplotenie pozemkov zo severnej a západnej strany rod.domu na parc.č. 2053/2 a 2053/3 prevedené podľa údajov ZP 21/2017 zo dňa 17.2.2017 už v roku 1972. Plot je prevedený z oceľ.stĺpikov osadených v betóne, na ktoré je upevnené drôtené pletivo v= 150 cm, celková dĺžka plotu 141,0 m. Súčasťou plotu sú kovové vráta s drôtenou výplňou. Vzhľadom na vek plotu a jeho stavebno-technický stav životnosť plotu je stanovená na 50 rokov.

Studňa

Studňa kopaná je situovaná vo dvore rod.domu na parcele č. 2053/3, vybudovaná v roku 2008 za účelom zásobovania rod.domu pitnou vodou. Hĺbka studne 10,00 m (zistené dotazovaním od susedov), bez elektrického aj ruč.čerpadla, betónové skruže DN 1000 mm. Základná životnosť studne je stanovená na 100 rokov.

Prípojka vody

Prípojka vody prevedená vo dvore na parc.č. 2053/3 za účelom zásobovania pitnou vodou z vlastnej studne, prevedená z rúr PE DN 40 mm, dĺžka 16,00 m. Prípojka v užívaní od r. 2016, základnú životnosť uvažuje znalec 50 rokov.

Elektrická NN prípojka

NN el.prípojka podzemným medeným káblom Cu 4*25 mm*mm vedená od podperného bodu do rozvodnej skrine v oplotení (odtiaľ vedie do skrinky rod.domu), na parcele č. 2053/3 zrealizovaná v r. 2008 za účelom zásobovania rod.domu el.energiou. Dĺžka prípojky 8,00 m, základnú životnosť uvažuje znalec 50 rokov.

Plastové potrubie (rekuperácia)

Rozvod PVC potrubia DN 200 mm, potrubie vedené v zemi za účelom odvetrania domu s vyústením nad terénom o dĺžke 17,50 zrealizované v roku 2008, základnú životnosť uvažuje znalec 50 rokov.

Spevnená plocha

Spevnené betónové plochy z betónových panelov hr.15 cm vedľa rodinného domu.

Žumpa

Jedná sa o vonkajšiu betónovú žumpu na p.č.KN 2053/3.

Pozemky

Predmetom sú pozemky v zastavanom území obce - parcela č. 2053/2, 2053/3 a 2053/225, vedené ako zastavané plochy a nádvoria a záhrady, evidované na LV č. 699 k.ú. Veľký Šariš. Pozemky sa nachádzajú v mestskej časti Kanaš. Pozemok - parcela KN č. 2053/225 je zastavaný rodinným domom, parcely č. 2053/2 a 2053/3 tvoria okolie rod.domu a záhradu za rodinným domom. Pozemky sú rovinatého charakteru. Pozemky je možné napojiť na všetky inž.siete, ktoré sú v obci vybudované a ktoré sú vedené okrajom priľahlej miestnej komunikácie - elektrická vzdušná sieť, verejný rozvod STL zemného plynu, verejný vodovod a obecná kanalizácia