Predmetom dražby je

- DOM, súpisné číslo 35, postavený na pozemku CKN parc. č. 173/2, rodinný dom

zapísaný na liste vlastníctva č. 1099, vedenom Okresným úradom Levice, katastrálny odbor, katastrálne územie Veľký Pesek, obec SIKENICA, okres Levice,

- pozemok:

- CKN parc. č. 171, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 741 m2,

- CKN parc. č. 173/2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 297 m2,

zapísané na liste vlastníctva č. 1099, vedenom Okresným úradom Levice , katastrálny odbor, katastrálne územie Veľký Pesek, obec SIKENICA, okres Levice

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č.35, k. ú. Veľký Pesek - obec Sikenica

POPIS STAVBY

Rodinný dom má jedno podlažie, stavba je z roku 1930, samostatne stojaca. K domu je pripojená aj hospodárska časť. Dispozične sa dom skladá z obytnej a hospodárskej časti- z dôvodu rozdielneho vybavenia je každá časť ohodnotená samostatne. V obytnej časti sa dispozične sa na 1.NP nachádza kuchyňa, 2 obytné miestnosti - izby a samostatná miestnosť so samostatným vstupom z dvora a výstupom na povalu.

Dom je zásobovaný pitnou vodou z vlastnej studne. Rozvody v dome nie sú vybudované. Kúpeľňa v dome sa nenachádza verejného vodovodu, rovnako ako aj wc, ktoré je suché, nachádzajúce sa na dvore mimo domu. Dom má len prípojku elektrickej energie. Kanalizácia v dome  nie je riešená.

Dom je založený na kamenných základových pásoch bez hydroizolácie ( vo všetkých miestnostiach je na stenách vidieť vzlínajúcu zemnú vlhkosť). Obvodové murivo je murované nepálených tehál v skl. hr. do 0,50 m ( nameraná bola 0,48m a 0,52 m), deliace priečky sú tehlové z nepálených tehál, vnútorné omietky hlinené. Strop nad I.NP drevený trámový s viditeľnými trámami. Krov je drevený valbový, lokálne prevalený, krytina strechy je z obyčajnej pálenej jedno drážkovej škridly- namiesto hrebenáčov sú použité pozinkované plechy, ktoré sú z dvornej strany lokálne poodtŕhané), klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu iba žľaby a zvody ( značne skorodované), fasádne omietky sú nad 2/3 hladké. Vykurovanie domu je lokálne, zdrojom tepla pre obytné miestnosti sú malé kachle na tuhé palivo, zdrojom tepla pre kuchyňu je sporák na tuhé palivo. Podlahy v oboch obytných miestnostiach sú z cementového poteru, na ktorom je voľne položený koberec, v kuchyni je podlaha rovnakého zloženia. Okná sú drevené dvojité s doskovým ostením, od ulice opatrené plastovými roletami ( sú v prevládajúcom množstve). Vnútorné dvere sú rámové s výplňou v drevených zárubniach ( v stavbe sa nachádzajú iba dvere medzi obytnými miestnosťami, vstupné dvere do kuchyne a dvojkrídlové dvere do miestnosti skladu). Rozvod vody a kanalizácia v stavbe nie sú, ani príprava TÚV. Vnútorné obklady sa v stavbe nevyskytujú. Vnútorné vybavenie- iba kuchynská linka rozv. dl. 1,65 m a smaltovaný drez, ale bez napojenia na vodu a kanalizáciu. V dome je rozvod svetelnej elektroinštalácie, istený poistkami ( rozvod elektriny je funkčný).

Prvky dlhodobej životnosti vykazujú vonkajšie znaky porúch statickými trhlinami na obvodovom murive v mieste stropu, ktoré znižujú životnosť stavby. Na obvodovom murive sú z uličnej a pravej strany domu viditeľné trhliny nad okennými otvormi ( podľa priebehu a tvaru trhlín ide o pokles základov, pretože voda zo strechy je zvedená priamo do základovej škáry). Na obvodových murivách sa vyskytujú mapy od vzlínajúcej vlhkosti do výšky 0,8 m. Údržba stavby je zanedbaná. Vzhľadom na to, že stavba je na konci svojej predpokladanej životnosti, bude jej opotrebenie vypočítané lineárnou metódou. Dom hodnotím ako veľmi problematický, vzhľadom na jeho zlý stavebno technický a vizuálny stav.