súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom so súp.č. 971, nachádzajúci sa v obci Veľký Meder, na ulici Dolná č.971/7, okres Dunajská Streda.

POPIS STAVBY

Predmetom ocenenia je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.971 s rozčlenením na pôvodnú a prístavbovú časť vytvárajúc pôdorysne tvar písmena "L" a je postavená na parc. KN č.1520.

Stavebnotechnický popis je bližšie uvedený v popise prízemia.

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

Pôvodná stavba

prízemie - 1.N.P Dispozične pozostáva z dvoch izieb do ulice, obývacej izby, špajze, chodby a detskej izby, ako i schodišťa na povalu.

Prístavba

prízemie - 1.N.P

Dispozične pozostáva z kuchyne a z kúpeľne.

Počas životnosti v posledných rokoch a to v roku 2002 podľa údajov ako i predloženého čestného prehlásenia uvažujem, že bola urobená nová kúpeľňa vrátané rozvodov vody, kanalizácie ako i  osadenia zariaďovacích  predmetov.

Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť.Údržba stavby je viditeľne zanedbaná. Životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné zhotovenie.

Vek pôvodnej stavby sa tu spája s rokom 1960 a vek časti prístavby s rokom 1978. Vek pôvodnej stavby je potom k roku vypracovania zn. posudku 54 rokov. 2014-1960= 54 rokov a vek stavby prístavby je potom k roku vypracovania zn. posudku 36 rokov.2014-1978=36 rokov.     

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka - bez podpivničenia s výškou do 50 cm omietaná. Murivo s hrúbkou do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy sú drevené trámové s podhľadom rákos a omietky. Krov je stanový. Krytina strechy na krove je škridla jednoduchá. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu - žľaby zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie - ostatné parapety z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky 1 x nad 2/3 íny brizolitová omietka a 3 x nad 2/3 iny zdrsnená omietka. Dvere sú osadené hladké plné resp. zasklené. Okná sú drevené zdvojené. Okenice a vonkajšie rolety sú plástové. Podlahy obytných miestností(okrem obytných kuchýň) - textilné vpichované (Jekor, Riga). Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Elektroinštalácia 380 V. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Inštalácia zemného plynu nie je. Kanalizácia do žumpy 2 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - elektrický zásobnikový ohrievač. Zdroj vykurovania - lokálne vykurovanie - elektrické konvektory 1 ks, lokálne na tuhé palivá obyčajné 1 ks. Vybavenie kuchyne - osadený plynový sporák na PB. Vnútorné vybavenie - vaňa oceľová smaltovaná, osadené umývadlo   a samostatná sprcha. Vodovodné batérie 1 x páková sprchová a 3 ks pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady sú urobené - v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, u vane, samostatnej sprchy, ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je s ističmi.

VEDĽAJŠIA STAVBA

Predmetom ocenenia je vedľajšia stavba so s.č. 2867 postavená na parc.č. 1521 so stavebno technickým popisom v časti prízemia uvedenom s dispozíciou troch miestností tak ako je to uvedené v poskytnutom zn. posudku. Stavebno technický popis je bližšie uvedený v popise prízemia.

Deštrukčné v nosných konštrukciách stavby nie je vidieť.

Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby. Na základe týchto skutočností pri opotrebení stavby uvažujem so životnosťou stavby na 40 rokov vzhľadom na jej konštrukčné zhotovenie.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.