Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nitra, obec: Veľký Lapáš, katastrálne územie: Veľký Lapáš, zapísané v evidencii Okresného úradu Nitra, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1485, a to konkrétne:

• dom so súpisným číslom 453 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 119/8 o výmere 180 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a č. 119/17 o výmere 4 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• rodinný dom so súpisným číslom 454 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 118/2 o výmere 76 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 117/1 o výmere 141 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 117/2 o výmere 33 m2, druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 117/3 o výmere 64 m2, druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 117/4 o výmere 14 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 117/5 o výmere 13 m2, druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 117/6 o výmere 21 m2, druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 118/1 o výmere 64 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 118/2 o výmere 76 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 119/7 o výmere 73 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 119/8 o výmere 180 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 119/11 o výmere 22 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 119/16 o výmere 37 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 119/17 o výmere 4 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 330/1 o výmere 100 m2, druh pozemku: ostatná plocha,
• pozemok parcely registra „C“ č. 330/5 o výmere 141 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 330/9 o výmere 60 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 453/6 o výmere 663 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
• pozemok parcely registra „C“ č. 453/32 o výmere 649 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast.

1. Rodinný dom súpisné číslo 454, k.ú. Veľký Lapáš

Ide o ľavú časť stavby jednopodlažného dvojdomu situovanú na pozemkovej parcele č. 118/2, ktorá začala byť užívaná v roku 1964. V roku 1997 dol do domu inštalovaný zemný plyn s plynovými kachľami. V rokoch 2003 až 2012 bol dom rekonštruovaný (krov, strešná krytina, klampiarske konštrukcie, inštalácie, podlahy, zateplenie, vonkajšie a vnútorné úpravy povrchov stien, vnútorné vybavenie – kúpeľňa, WC, kuchyňa).

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. nadzemné podlažie tvorí: vstupná veranda, jedna izba, kuchyňa a kúpeľňa s WC.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 76,53 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Obvodová konštrukcia je tehlová hr. 40 až 50 cm na betónových základoch s vodorovnou izoláciou, priečky sú tehlové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie sú na báze umelých omietok na zateplení polystyrénom. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Krov je väznicový sedlový s krytinou z pozinkovaného plechu a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Dvere sú rámové, okná sú drevené dvojité s doskovým ostením. Podlahy sú doskové a betónové s poterom a keramické dlažby. Rozvod vody je z plastového potrubia studenej a teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Kanalizácia z PVC rúr je vedená do žumpy. Zdrojom vykurovania sú plynové kachle. V kuchyni je linka na báze dreva a smaltované umývadlo. V kúpeľni je sprchový kút a umývadlo, batérie sú páková so sprchou, páková a obyčajná. Keramický obklad je v kuchyni a kúpeľni. Rozvádzač je s ističmi.

2. Rodinný dom súpisné číslo 453, k.ú. Veľký Lapáš

Ide o pravú časť stavby jednopodlažného dvojdomu situovanú na pozemkovej parcele č. 118/2, ktorá začala byť užívaná v roku 1964. V roku 1997 dol do domu inštalovaný zemný plyn s plynovými kachľami. V rokoch 2003 až 2012 bol dom rekonštruovaný (krov, strešná krytina, klampiarske konštrukcie, inštalácie, podlahy, vonkajšie a vnútorné úpravy povrchov, vnútorné vybavenie – kúpeľňa, WC, kuchyňa, okná).

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. nadzemné podlažie tvorí: vstupné zádverie, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a dve komory.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 130,73 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Obvodová konštrukcia je tehlová hr. 40 až 50 cm na betónových základoch s vodorovnou izoláciou, priečky sú tehlové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie sú na báze umelých omietok na zateplení polystyrénom. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Krov je väznicový sedlový s krytinou z pozinkovaného plechu a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Dvere sú rámové, okná sú plastové. Podlahy sú doskové a betónové s poterom a keramické dlažby. Rozvod vody je z plastového potrubia studenej a teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná. Kanalizácia z PVC rúr je vedená do žumpy. Zdrojom vykurovania sú plynové kachle. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač vody a prietokový plynový ohrievač. V kuchyni je linka na báze dreva a nerezový drez a plynový sporák. V kúpeľni je smaltovaná vaňa a umývadlo, batérie sú páková so sprchou a 2 pákové. Keramický obklad je v kuchyni, kúpeľni a ako obklad vane. Rozvádzač je s ističmi.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných informácií a podkladov.

Predmet dražby sa nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.