Zapísané na LV č. 47,  Okresný úrad Nové Zámky, katastrálny odbor, okres 

                                            Nové Zámky,  obec  Veľký Kýr, k.ú. Veľký Kýr ako  stavba – rodinný dom s.č.

                                            285 na parc. č. 289 v obci Veľký Kýr, rodinný dom s.č. 286 na parc. č. 287/2

                                            v obci Veľký Kýr a parcely registra „C“ s parc. č. 287/2 o výmere 187m2,

                                            zastavané plochy a nádvoria a s parc. č. 289 o výmere 266m2, zastavané

                                            plochy a nádvoria,   podiel  pod B 2 v 1/1.

Jednopodlažný rodinný dom so súpisným číslom 286 a orientačným číslom 5 je postavený na parc. KN č. 289. Je to nesúlad s uvedením na liste vlastníctva. K hodnotenej nehnuteľnosti je prístup z obecnej komunikácie. Rodinný dom je napojený na rozvod ELI, vody a plynu. Na 1.NP sa nachádza chodba, veranda, kuchyňa, 3 izby a kúpeľňa. Pri určení veku rodinného domu znalec vychádzal z potvrdenia o veku stavby, vydaným obecným úradom v obci Veľký Kýr. Tomuto údaju zodpovedajú použité  materiály, pôdorysné usporiadanie a celkové opotrebenie stavby pri bežnej údržbe. Dom je postavený na základových pásoch betónových s izoláciami. Zvislé nosné konštrukcie sú murované

z tehál hr. od 30 cm do 40 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú nad 1. NP drevené s rovným podhľadom. Priečky sú murované z tehál hrúbky do 15 cm. Okná sú pôvodné, dvojité, drevené. Strecha je stanová drevená s pálenou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenno cementové, striekané. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Kúpeľňa je vybavená smaltovanou vaňou a umývadlo demontované. V časti kuchyňa je  demontovaná kuchynská linka a nefunkčný plynový sporák je presunutý do kúpeľne. Povrchy podláh sú v obytných miestnostiach drevené. V kúpeľni je cementový poter, na chodbe dlažba. Dvere sú drevené hladké plné. Vykurovanie v rodinnom dome je riešené iba jednou gamatkou v časti kuchyne. Rozvod ELI je pod omietkou. Ostatné vybavenie je uvedené v popise konštrukcií. Technický stav ohodnocovanej nehnuteľnosti zodpovedá veku nehnuteľnosti, okrem stavebných súčasti, ktoré sú v značne zanedbanom stave.

Rodinný dom je v stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu.