Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 488, katastrálne územie Želovce, obec Želovce, okres Veľký Krtíš, Okresný úrad Veľký Krtíš – katastrálny odbor, a to:
Pozemky - parcely registra "C"
Stavby:
• súpisné číslo 278 na parcele reg. „C“ č. 1795/3, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom,
Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: prístrešok, sklad, plot č. 1, plot č. 2, studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, elektrická NN prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy zámková dlažba, altánok, podzemná pivnica, spevnené plochy z dlažby, záhradné jazierko, vonkajšie schody, bazén
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1
Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Petrovi Makónimu riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 2/2023 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 38/2020 zo dňa 4.3.2020, ktorý vypracoval znalec Ing. Ľubomír Rajnoha.
Rodinný dom súp. č. 278 na parc. reg. „C“ č. 1795/3, k.ú. Želovce
Rodinný dom je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s. č. 278 s celopodpivničaním ako aj s vytvoreným prízemím a s podkrovím. Stavba je postavená na parc. KN č. 1795/3. V rokoch 1997-1999 bolo osadené nové vnútorné vybavenie kuchyne a kúpeľne ako aj keramické obklady a rozvody vody. V rokoch 2011-2012 bola menená strešná krytina s klampiarskymi konštrukciami, tiež fasádne omietky so zateplením severnej strany a v roku 2010 tiež osadený nový kotol.
Dispozičné riešenie
1. Podzemné podlažie
Dispozične pozostáva z garáže, chodby, schodiska a 3-och skladových miestností.
Murivo je murované z tehál v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm.
Stropy s rovným podhľadom sú betónové, monolitické, prefabrikované a keramické. Schody bez ohľadu na nosnú konštrukciu s povrchom nástupnice - tvrdé drevo, červený smrek, cementový poter.
Dlažby a podlahy v ostatných miestnostiach - keramické dlažby.
Okná sú zdvojené drevené s dvojvrstvovým s trojvrstvovým zasklenením a okenné žalúzie sú kovové.
Elektroinštalácia (bez rozvádzačov) svetelná, motorická.
Rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja alebo z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.
Deliace konštrukcie - tehlové.
Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové hladené plsťou.
Krovy sú väznicové sedlové, manzardové a krytiny strechy na krove sú plechové pozinkované.
Klampiarske konštrukcie strechy a ostatné sú z pozinkovaného plechu.
Fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok nad 2/3.
Obklady fasád sú z obkladového muriva z prírodného kameňa do 1/3.
Dvere sú plné alebo zasklené dyhované.
Podlahy obytných miestností sú gumové, z PVC, alebo lino, taktiež keramické dlažby.
Dlažby a podlahy ostatných miestností sú keramické, liate terazzo, alebo lepené povlakové podlahy.
Ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné. Nachádza sa tu aj rozvod televízny a rádioantény (rozvod pod omietkou) a bleskozvod.
1. Nadzemné podlažie
Dispozične pozostáva zo zádveria, chodby so schodiskom, obývacej izby, kuchyne, špajze, WC a izby.
Vybavenie kuchyne - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou, umývačka riadu, odsávač pár, drezové umývadlo oceľové smaltované, drezové umývadlo nerezové alebo plastové s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu, zabudovaným odpadkovým košom.
Vnútorné vybavenie - vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo
Kanalizácia do verejnej siete alebo žumpy alebo septika - plastové a azbestocementové potrubie
Zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla
Vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou, pákové nerezové
Záchod - splachovací s umývadlom
Kozub s uzatvoreným ohniskom
Vstavané skrine - 3 ks
Elektrický rozvádzač s automatickým istením
Základy sú betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou.
Murivo murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladovej hrúbke nad 40 do 50 cm.
Deliace konštrukcie sú tehlové.
Vnútorné omietky vápenné štukové, stierkové plsťou hladené
Stropy s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické
Krovy sú väzníkové sedlové, manzardové
Krytiny strechy na krove plechové pozinkované
Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu - úplné strechy.
Klampiarske konštrukcie ostatné - sú z pozinkovaného plechu.
Fasádne omietky - škrabaný brizolit nad 2/3.
Schody s povrchom nástupnice - tvrdé drevo, červený smrek
Dvere sú plné alebo zasklené dyhované
Okná sú zdvojené drevené s dvojvrstvovým s trojvrstvovým zasklením.
Okenné žalúzie sú kovové.
Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - keramické dlažby.
Dlažby a podlahy v ostatných miestnostiach - keramické dlažby.
Elektroinštalácia (bez rozvádzačov) je svetelná, motorická.
Rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.
Inštalácia je rozvod zemného plynu.
Kanalizácia do verejnej siete alebo žumpy - plastové a azbestocementové potrubie (3 ks).
Zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla
Elektrický rozvádzač s automatickým istením.
Príslušenstvo
Prístrešok č. 1 na p.č. 1795/3
Základy a podmurovka - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi pref. garáže. Zvislé konštrukcie okrem spoločných sú iba stĺpiky (drevené, kovové) alebo murované piliere. Krov - pultové. Krytina strechy na krove je plechová, pozinkovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov predstavuje vápenná hrubá omietka alebo náter. Podlahy sú z cementových dlaždíc, liaty xylolit, hladený betón s náterom. Elektroinštalácia je len svetelná – poistky. Začiatok užívania v r. 2012.
Sklad na p.č. 1795/2
Základy bez podmurovky, iba so stĺpmi alebo pätky pod rohmi pref. garáže. Zvislé konštrukcie okrem spoločných sú drevené stĺpikové jednostranne obité, kovová kostra alebo stĺpiky s dreveným, plechovým alebo azbestocementovým plášťom. Krov - pultové. Krytina strechy na krove z asfaltových privarovaných pásov, asfaltové šindle. Vonkajšia úprava povrchov je vápenná hrubá omietka alebo náter. Vnútorná úprava povrchov pozostáva z náterov. Dvere sú oceľové alebo drevené zvlakové. Podlahy sú z cementových dlaždíc, liaty xylolit, hladený betón s náterom. Začiatok užívania v č. 2010
Plot č. 1
Výplň plotu je zo strojového pletiva.
Plot č. 2
Výplň plotu je zo strojového pletiva na oceľové alebo betónové stĺpiky
Studňa
Kopaná o hĺbke 10 m. Začiatok užívania 1992.
Vodovodná prípojka
Začiatok užívania 1992
Vodomerná šachta
Začiatok užívania 1992
Kanalizačná prípojka
Začiatok užívania 1992
Žumpa
Betónová monolitická aj montovaná
Elektrická NN prípojka
Káblová prípojka zemná
Začiatok užívania 1992
Plynová prípojka
Začiatok užívania 1997
Spevnené plochy zámková dlažba
Zámková betónová dlažba - kladené do malty na podkl. Betón
Začiatok užívania 2010.
Altánok na p.č. 1795/3
Drev. konštrukcia, strecha, čiastočná výplň stien, alebo bez výplne.
Začiatok užívania 2007.
Podzemná pivnica na p.č. 1795/3
Murovaná, kamenná alebo betónová s rovným monolitickým stropom.
Začiatok užívania 1992.
Spevnené plochy z dlažby
Terasové dlaždice kladené do malty na podkl. Betón.
Začiatok užívania 2010.
Záhradné jazierko
Fólia v teréne alebo na drevenej konštrukcii.
Začiatok užívania 2013.
Vonkajšie schody na p.č. 1795/3
Betónové na terén s povrchom z keramickej dlažby.
Začiatok užívania 1992.
Bazén
Začiatok užívania 2008.
Pozemky sa nachádzajú v dobre vybavenej lokalite s miestnymi rozvodmi inžinierskych sietí voda, elektrika, plyn.
Viď opis predmetu dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
