Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Stavby

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Predmetom dobrovoľnej dražby je Rodinný dom súpisné číslo 22 na parcele číslo 70/2, 70/1,  v obci Pôtor, katastrálne územie Pôtor,  spoluvlastnícky podiel: 1/2

Hodnotená nehnuteľnosť je murovaný rodinný dom, JKSO 803 6, ktorý má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Znalcovi nebola predložená technická dokumentácia rodinného domu, ani doklad o veku domu, ktoré sa v písomnej forme nezachovali, doplňujúce údaje potrebné pre vypracovanie tohto posudku boli zistené pri miestnom šetrení kontrolným zameraním a zakreslením stavby, vek bol stanovený podľa zistení pri miestnom šetrení a odborným odhadom znalca, podľa týchto zistení bol dom postavený cca v roku 1930. V súčasnom období sa dom nevyužíva, je dom v zlom stavebnotechnickom stave, bez vykonávanej údržby, je zdevastovaný, bez funkčných inštalačných rozvodov, nehnuteľnosť hodnotím ako poškodenú stavbu.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú kamenné a betónové pásové, bez izolácie, obvodové múry sú zo zmiešaných murív, prevažne kamenné v hrúbke obvodových múrov do 60 cm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, s polvalbami, krytina škridlová pálená obyčajná, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké /sú poškodené a čiastočne opadané/, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, okná drevené dvojité, vnútorné dvere drevené rámové s výplňou, podlahy v obytných miestnostiach sú prevažne drevené doskové, v kuchyni povlakové z PVC. Dom bol napojený na elektrickú energiu a prípojku vody z verejných sietí, kanalizácia bola len do trativodov /dom nemá vnútorné splachovacie WC/. Vykurovanie v dome bolo len lokálne, pecami na tuhé palivo, na ohrev TÚV slúžil elektrický bojler umiestnený v kúpeľni. 

Dispozične sa v prízemí domu nachádzajú chodba, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa. V kuchyni je len sporák na tuhé palivo, v kúpeľni je vaňa, umývadlo a elektrický bojler. Uvedené zariaďovacie predmety sa nevyužívajú, sú poškodené, nefunkčné.  

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem životnosť stavby na 130 rokov, vek domu od roku 1930.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.