Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Veľký Krtíš, obci Bušince, katastrálne územie Bušince, Okresný úrad Veľký Krtíš- Katastrálny odbor na LV č. 313 ako:

Ø stavba – rodinný dom súp. č. 195, postavený na pozemku C-KN parc. č. 564, v podiele 1/1

Ø pozemok C-KN parc. č. 564 o výmere 168 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Ø pozemok C-KN parc. č. 565 o výmere 83 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Ø pozemok C-KN parc. č. 569 o výmere 293 m², druh pozemku Záhrady, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v obytnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Bušince ul.Lučenecká č.15.Od centra obce 500m, základnej školy a škôlky a obchodov, je možnosť vodovodu,elektriky, plynu, je nespevnený prístup 100m, je obytná aj rekreačná poloha, obecný úrad, služby, autobusová doprava. Dopravné spojenie s centrom, Krajským mestom je 80km do 90minút.jazdy autom, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je horšia.

Rodinný dom: s.č.195 na KNC parc.č.564 k.ú.Bušince

Rodinný dom č.s.195 z roku 1943 s prístvabou aj podzemného podlažia v roku 1976, je ako súčasť slepej uličnej zástavby samostatne stojacich nových a rekonštruovaných rodinných domov, je osadený na rovinatom teréne na parc.č.564 v obci Bušince vo vedľajšej ulici bez názvu naväzujúcu na ul.Lučenecká č.15. Rodinný dom má jeden byt s úplným príslušenstvom. Je napojený na vodovod z vlastnej studne, vodáreň v 1PP, rozvody elektrickej energie, kanalizáciu do žumpy a plyn je možný.  Vykurovaný ústredne na pevné palivo.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:  

Rodinný dom má 1x nadzemné a čiastočne podzemné podlažie. Vstup do domu je zabezpečený z dvora cez zádverie gánku do kuchyne a obytnej izby, zadné pôvodné sú priechodné, kúpelne spolu s WC, je sklad v 1PP. Príslušenstvo je sklad drobná stavba ku domu, ktorá je zároveň vstupom do 1PP.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :  

Základy - kamenné prevažujú nad betónové pásové s izoláciou proti vode, 

Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo murované zmiešané prevažuje nepálená tehla do 47cm skl. hr., vnútorné nosné steny detto, 

Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad nadzemným podlažím tvorí železobetónová monolitická doska, nad 1NP drevený s podhľadom 

Strecha - sedlová strecha s krytinou keramická jednoduchá, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu aj ostatné.

Úpravy vonkajších povrchov - omietka na baze silikátov v 3x do 1/2,  a 1x nad 2/3

Vnútorné úpravy povrchov - nátery a omietky, nad kuchynskou linkou a v kúpeľni sú keramické obklady stien nad 1,35m,

Výplne otvorov - okná dvojité, vnútorné dvere drevené plné hladké a presklené na báze tvrdého dreva, 

Podlahy - v kúpeľni s WC a samostatnou sprchou a kuchyni s halou a chodbou je keramická dlažba, v obytných miestnostiach palubová  prevažuje

Vnútorné rozvody:  

vodovod - rozvod studenej aj teplej vody pozink potrubím v 1.NP, ohrev TÚV je riešený prostredníctvom kombinácie zásobníka TÚV el.,

kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr,

elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1.NP, rozvod 230/400 V ističe,

vykurovanie - ústredne pecou na pevné palivo s plechovými telesami,

Vnútorné vybavenie:  

kuchyňa 1. NP - je kuchynská linka na báze dreva v dĺ. 1,5bm, elektro sporák , nerezový kuchynský drez, klasické vodovodné batérie,  WC-splachovacie horná nádrž, vaňa plechová a umývadlo,

Prístavba z roku 1976

Podzemné podlažie v prístavbe z roku 1976, je počítaná podlahová plocha, ako ju znalec zameral v roku 2014

Prístavba z roku 1976

Prístavba kúpelne a WC v roku 1976

Drobná stavba: Sklad na parc.č.564

jednopodlažná murovaná stavba skladu s prekrytím sedlovým z roku 1976, je obojstranne omietnutá, na základoch betonových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou keramická jednoduchá škridľa, skladobne je múr 30cm z tehly a Porfixu, strop je len podbitie strechy,  podlaha cementový poter, je elektrika svetelná aj motorická, dvere zvlakové, sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo.

Plot: predný

Predný plot z roku 1976 na parc.č.564 a 565 plot na podmurovke, dielcový do výšky 1,8m s bránou a bráničkou, odborne stanovená životnosť na 50 rokov

Studňa: kopaná na KNC 565 - Kopaná

Kopaná studňa DN1000 do hlbky 10,0m s el. čerpadlom z roku 1943 na parc.č.565, Odborne stanovená životnosť 100 rokov.

Vonkajšia úprava: vodovod

Prípojka vody DN25 plast z roku 1976 na parc.č.564 a 565, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Prípojka kanalizácie DN110 plast z roku 1976 na parc.č.569, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: elektrická prípojka

Prípojka elektriky kabel ayky 4x16mm2 vzduch z roku 1976 na parc.č.564, odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

betonová plocha z roku 1976 na parc.č.564,5, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vonkajšie schody

betonové schody z roku 1976 na parc.č.564, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa

Žumpa betonová s poklopom z roku 1976 na parc.č.569, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: domáca vodáreň

Vodáreň z roku 1976 na parc.č.564 a 565, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: altánok

Altánok s AZC krytinou, drevené stojky z roku 1976 na parc.č.565, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Identifikácia pozemku:  podľa LV č.313 k.ú.Bušince

Obec Bušince má 1470 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti Lučenecká ulica, vnútrodvor bočnej uličky nespevnenej, lokalita spádovo k centru obytná zóna, je možnosť plynu,kanalizácie, vodovodu, elektriky, ku hlavnej ceste 100m, kde je už spevnený prístup asfaltový, je obytná a rekreačná poloha, autobus, obecný úrad a pošta. Zastavaný rodinným domom s jedným bytom. Poloha k centru pešej zóny je 500m. Nie je povyšujúci faktor, je ponižujúci koef. ulica s konfliktnými obyvateľmi a prístup.