Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.119, katastrálne územie Bušince, Okresný úrad Veľký Krtíš – katastrálny odbor, obec Bušince, okres Veľký Krtíš a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 188 s výmerou 2128 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo 189 s výmerou 321 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 190 s výmerou 153 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 90, na parcele číslo: 190, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: plott odd. Pozemok od ulice v predzáhradke, studňa, prípojka elektriny, 2 x vonkajšie schody, žumpa, prípojka kanalizácie, prípojka vody zo studne, spevnené plochy betónové ...

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. 

Rodinný dom so s.č.90 s pôdorysom v tvare písmena "L" s čiastočným podpivničním i s prízemím, ako i s rozčlenením na pôvodnú a prístavbovú časť.

Stavba domu je postavená na parc.KN č.190 v k.ú. Bušince, obec Bušince

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je nasledovné.

Pôvodná stavba

suterén - 1.P.P

Dispozične pozostáva zo schodiska, kotolne a miestnosti skladu

prízemie - 1.N.P

Dispozične pozostáva z chodby a 3-och izieb

Prístavba

suterén - 1.P.P

Dispozične pozostáva z garáže, komory a kuchyne

prízemie - 1.N.P

Dispozične pozostáva z kuchyne, izby, samostatného WC, kúpelne a komory.

Rok začatia užívania stavby je rok 1955. Začiatok užívania prístavby sa spája s rokom 1970.

V základových konštrukciách a v obvodovom murive nie je vidieť deštrukčné zmeny, ktoré by ohrozili životnosť predmetnej stavby. Vypleskujúci charakter má však škridla, ktorú bude potrebné v krátkom čase vymeniť.

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu je so spriemerovaním do 1,0 m bez zvislej izolácie. Murivo v pôvodnej časti je betónové a v časti prístavby siporexové s nameranou hrúbkou 47 cm a tak ako s celkom uvažujem so siporexovým murivom do 40 cm. Stropy sú železobetónové. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Klampiarske konštrukcie ostatné - sú z pozinkovaného plechu, avšak v časti do ulice chýbajú a tak uvažujem so 70% nou dokončenosťou. Fasádne omietky 1 x do 2/3 ín vápenné hladké omietky, ako i 2 x do 1/2 ice. Obklady fasád remienkový obklad 1 x do 1/2 ice, ako i 1 x do 1/3 iny. Schody sú s chýbajúcou povrchovou úpravou z cementového poteru a tak u danej položky uvažujem s 80% nou dokončenosťou. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú drevené dvojité ako prevažujúce, u pôvodnej časti sú iba kovové jednoduché. Dlažby a podlahy ostatných miestností - sú cementové potery. Elektroinštalácia 380 V. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Vráta sú rámové s výplňou. Kanalizácia- 1 x z PVC potrubia. Vybavenie kuchyne - osadený sporák na pevné palivo, drezové umývadlo je nerezové, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 3,15 m. Vodovodné batérie 1 ks ostatné. Vnútorné obklady v kuchyni pri sporáku a dreze.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Murivo - uvažujem z iných materiálov do 40 cm - u pôvodnej stavby je nameraná hrúbka miešaného muriva 54 cm, v chrbte stavby od suseda je viditeľné kamenné murivom v časti prístavby je siporexové murivo s nameranou hrúbkou 36 cm. Stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové. Krov je stanový s prechodom do sedlovej konštrukcie. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Klampiarske konštrukcie ostatné - sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú 4 x nad 2/3 iny vápenné hladké. Schody sú mäkké drevo bez podstupníc. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú drevené dvojité ako prevažujúce. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) uvažujem s prevažujúcou podlahou s veľkoplošných parkiet- plávajúce podlahy, v izbe u prístavby je však iba palubovka. Dlažby a podlahy ostatných miestností - uvažujem ako s prevažujúcou podlahou palubovou ktorá je v kuchyni. Vykurovanie ústredné s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia 380 V. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia- 1 x z PVC potrubia. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač. Zdroj vykurovania - osadené v suteréne a to elektrický kotol ÚK ako i na pevné palivo, osadený 1 ks elektrický konvektor ako i kachle na pevné palivo 1 ks. Vybavenie kuchyne - osadený sporák plynový s elektrickou rúrou, odsávač pár chýba-(budem však s ním uvažovať), drezové umývadlo je nerezové, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,60 m. Vnútorné vybavenie - osadená vaňa plechová smaltovaná a 1 ks umývadlo. Vodovodné batérie sú 1 ks páková nerezová so sprchou a 2 ks pákové nerezové. Záchod je splachovací s kombi nádržkou. Vnútorné obklady- v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m, u vane ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s automatickým istením.

Plot situovaný od ulice v čele pozemku i v časti predzáhradky. Plot je zhotovený z betónovými prahmi medzi kovovými stĺpikmi ku ktorým sú uchytené kovové vložky s drôtenou výplňou. Celková dĺžka plotu je 16,95 m a výška výplne je 1,35 m. Pohľadová plocha výplne je 22,88 m2. Vek plotu je 56 rokov. Životnosť je 60 rokov.

Do plota sú osadené plotové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s plechovou výplňou.

Studňa kopaná s odhadovanou hĺbkou 7,0 m vyhotovená spúšťaním z kruhových prefabrikátov s priemerom 900 mm s osadeným elektrickým čerpadlom v suteréne prístavby RD. Studňa je vyhĺbená v časti dvora na parc.KN č.189. Vek studne je 61 rokov. Životnosť studne je 100 rokov.

Zemná prípojka elektriny na 380 V s odhadovanou dĺžkou 14,0 m s bodom napojenia zo stĺpa umiestneného tesne pred predzáhradku resp.so vzdialenosťou 1,0 m k meraniu osadenom v oplotení. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je 11 rokov. Predpokladaná životnosť je 50 rokov.

Vonkajšie betónové schody s uložením na teréne s povrchovou úpravou z keramickej dlažby s odpadávajúcim procesom a tak u danej položky uvažuje znalec s 90% nou dokončenosťou. Dĺžka stupňov je 10,20 m. Vek k dátumu vypracovania zn.posudku je 46 rokov. Predpokladaná životnosť je 60 rokov.

Vonkajšie betónové schody s uložením na teréne s povrchovou úpravou s chýbajúcim cementovým poterom a tak znalec uvažuje s 80% nou dokončenosť. Počet stupňov je 2 a s dĺžkami jednotlivých stupňov po 1,45 m. Vek k dátumu vypracovania zn.posudku je 46 rokov. Predpokladaná životnosť je 60 rokov.

Betónová žumpa o odhadovanej kubatúre 9 m3.o.p, bez možnosti jej zmerania- iba podľa prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2006.. Predpokladaná životnosť je 80 rokov.

Prípojka kanalizácie s odhadovanou dĺžkou 15,0 m z PVC potrubia s priemerom 150 mm. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2006. Predpokladanú životnosť je 80 rokov.

Prípojka vody s nameranou dĺžkou 3,0 m vedúca zo studne do prístavby v RD. Vybudovaná v roku 2006. Predpokladanú životnosť je 50 rokov.

Spevnené plochy zhotovené z betónu o ploche 19,81 m2 v časti dvora. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1986 s viditeľným opotrebením. Predpokladanú životnosť je 35 rokov.

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce , avšak skôr na jej okraji. V predmetnej lokalite je vybudovaný, plynovod, vodovod, avšak kanalizačný rozvod chýba. Pozemky sú s kultúrou a s využitím ako zastavané plochy a dvor. Na parc.KN č.190 je postavená stavba rod.domu so s.č.90 a parc.č.189 je dvorom.

Viď opis predmetu dražby.