Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 137/1                    Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 443 m²

parc. č. 137/2                    Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 29 m²

parc. č. 138                        Záhrady                                              o výmere 597 m²

Stavby

súp. č. 266                          Rodinný dom                                    na parc. č. 137/1

súp. č. 266                          Garáž                                                   na parc. č. 137/2 

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Veľký Krtíš, katastrálny odbor, LV č. 113, okres: Veľký Krtíš, obec: VEĽKÝ KRTÍŠ, katastrálne územie: Veľký Krtíš.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: prístrešok nad vstupom do rodinného domu, oplotenie uličné, plot zadný, plot v záhrade, studňa, vodovodná prípojka z verejného vodovodu, kanalizačná prípojka, vonkajšie schody do 2. NP garáže, vodovodná prípojka zo studne, záhradný vodovod, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka II, elektrická zemná prípojka, spevnené plochy betónové, spevnené plochy betónové II, spevnené plochy z terazzo dlažby, chodníky v záhrade, vonkajšie schody do záhrady. 

Popis rodinného domu so súp. č. 266

Dom je riešený ako čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím a jedným podkrovným podlažím. Na 1. PP sa nachádza sklad zeleniny, sklad, kotolňa, sklad s domácou vodárňou a vodomerom. Na 1. NP sa nachádzajú tri izby, hala, kuchyňa, špajza so schodiskom do podkrovia a na povalu, kúpeľňa, WC s predsieňou, chodba. Na podkrovnom podlaží sa nachádza izba, loggia, povalový neobytný priestor. Z dispozičného riešenia rodinného domu vyplýva, že viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie, dom nemá viac ako tri samostatné byty a nemá viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie a preto je pre účely ocenenia považovaný za rodinný dom. Rodinný dom je osadený v miernom svahovitom teréne na parc. č. 137/1. Je situovaný v okrajovej časti obce vhodnej na bývanie. Okolitá zástavba je tvorená rodinnými domami. Stavba bola daná do užívania v roku 1960, postupne bola modernizovaná, renovovaná. Objekt je postavený na základových pásoch z prostého betónu. Izolácie proti zemnej vlhkosti z asfaltovej lepenky a ťažkých asfaltových natavovaných pásov s asfaltovou penetráciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál, hrúbka obvodových a ostatných nosných múrov je v suteréne v priemere 50 cm, v prízemí 45 cm a v podkroví 30 cm. Priečky sú hrúbky v priemere 20 cm, z pálených tehál. Stropy sú vyhotovené nad suterénom a prízemím zo železobetónovej monolitickej stropnej dosky, nad podkrovím ako drevený záklop s rovným omietnutým podkladom. Strecha podvalbová, od ulice s manzardovým vikierom nad podkrovnou časťou domu. Konštrukcia krovu celodrevená so stolicou. Krytina strechy z pálených škridiel ťažkých. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, len žľaby a zvody. Všetko opatrené antikoróznymi nátermi. Ostatné klampiarske konštrukcie – parapety okien taktiež z pozinkovaného plechu opatreného antikoróznymi nátermi. Vonkajšie omietky brizolitové, škrabané. Soklík s povrchovou úpravou z omietky na báze umelých hmôt. Vnútorné omietky vápenné hladké. Obklady stien na prízemí v kúpeľni do výšky 143 cm, vrátane obkladu vane, vo WC do výšky 136 cm, v kuchyni okolo kuchynskej linky a sporáka, z bielninových obkladačiek. Okná v suteréne oceľové, jednoduché, jednosklo. Okná v prízemí drevené zdvojené. Okná vybavené vnútornými žalúziami z lamiel z eloxovaného hliníka. Okná vybavené vonkajšími drevenými roletami. Okná v podkroví drevené jednoduché. Dvere prevažne drevené rámové. Podlahy v suteréne hrubé betónové a cementový poter. Podlahy na prízemí v izbách z bukových vlyskov, v ostatných priestoroch keramické dlažby a prekryté voľne položeným PVC. Podlahy v podkroví – drevené doskové a z cementového poteru. Schody do podkrovia celodrevenej konštrukcie rebríkovité so stupňami z mäkkého dreva. Schody v prízemí zo vstupu do zvýšenej časti prízemia z keramickej dlažby. Rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja z pozinkovaných rúr. Kanalizácia do verejnej siete, prevažne liatinová. Zdroj studenej vody – verejný rozvod, na ktorý je rodinný dom napojený domácou vodárňou umiestnenou v suteréne domu. Zdroj teplej vody elektrický zásobníkový ohrievač umiestnený v kúpeľni nad vaňou. Vykurovanie objektu ústredným kúrením, vykurovacie telesá liatinové článkované radiátory. Zdroj vykurovania kotol na pevné palivo umiestnený v kotolni v suteréne v kombinácii s elektrickým kotlom umiestneným taktiež v suteréne. Vykurovanie izby v podkroví elektrickým konvertorom. Kúpeľňa na prízemí vybavená keramickým umývadlom a oceľovou smaltovanou vaňou. WC na prízemí vybavené keramickou WC misou s dolným splachovaním kombi a keramickým umývadlom umiestneným v predsieni WC. Vodovodné batérie nerezové, pákové v kuchyni nad drezom a v kúpeľni nad umývadlom. Nad vaňou batéria obyčajná so sprchou a nad umývadlom vo WC obyčajná. Kuchyňa na prízemí vybavená elektrickým sporákom so sklo – keramickou varnou doskou, kuchynskou linkou a nerezovým drezom s odkvapkávačom a digestorom. Oceľovým smaltovaným umývadlom vybavená aj kotolňa. Elektroinštalácia svetelná aj motorická, v podkroví len svetelná. Istenie poistkovými automatmi v skrinkách rozvádzačov. Objekt je vybavený bleskozvodom.

Popis garáže so súp. č. 266

Garáž sa nachádza vedľa rodinného domu, na samostatnej parc. č. 137/2. Jedná sa o dvojpodlažnú stavbu, 1. NP je určené na státie motorového vozidla, 2. NP je obytné. Dispozičné riešenie: na 1. NP je garáž, na 2. NP je izba, otvorená terasa. Základy sú pásy z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti s ťažkými asfaltovými natavovacími pásmi. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hr. 30 cm. Strop je železobetónový, nad poschodím so zateplením. Krov je pultový. Krytinu tvoria oceľové vlnité dosky. Vonkajšia omietka je brizolitová, vnútorná vápenná, hladká. Okná na obidvoch poschodiach sú drevené zdvojené. Garážové vráta sú drevené. Podlaha na prízemí je hrubá betónová, na poschodí cementový poter prekrytý voľne položeným PVC. Elektroinštalácia je svetelná. Prístup do 2. NP je pomocou vonkajšieho schodišťa oceľovej konštrukcie. Údržba je veľmi dobrá.

Popis pozemkov

Pozemky sa nachádzajú v okrajovej časti okresného mesta Veľký Krtíš. Pozemky sú mierne svahovité, napojené na všetky inžinierske siete. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Prístup k pozemkom je po obecnej komunikácii. 

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.