Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 86, katastrálne územie Bátorová, Okresný úrad Veľký Krtíš – katastrálny odbor, obec Bátorová, okres Veľký Krtíš a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 102/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 878 m2

Parcelné číslo 102/32, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 104 m2

Stavby:
súpisné číslo: 43, na parcele číslo: 102/32, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: hospodárska budova na parc. č. 102/2, uličné oplotenie, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, prípojka plynu, altánok za HB, altánok č. 2, altánok č. 3, spevnené plochy z betónových kociek.

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

Rodinný dom je riešený ako nepodpivničený s 2 nadzemnými podlažiami.

Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza predsieň, kotolňa, kúpeľňa s WC, špajza, chodba, kuchyňa, obývacia hala.

Na 2. Np sa nachádza 3*izba chodba, šatník, technická miestnosť, kúpeľňa s WC.

Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne parc. č. 102/32  v k. ú. Bátorová,   obec  Bátorová.   Situovanie je v   okrajovej   časti  vhodnej na bývanie.  Je užívaný od roku 1985, rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne, okná podlahy boli vymenené v roku 2006. 

TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :

1. NP

Nadzemné  podlažie je murované z tehál hr. 40 cm. Omietka je brizolitová. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú hladké. Chodba je obložená dreveným obkladom. Strop je s rovným pohľadom keramický. Strecha je plochá s krytinou z pozinkovaného plechu.  Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Dvere sú z tvrdého dreva.  Okná sú plastové so žalúziami. Podlahy obytných miestností sú plávajúce laminátové .Ostatné dlažby sú keramické. Vykurovane je ústredné, radiátory oceľové. Zdroj vykurovania je kotol na plyn. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler.  Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Vybavenie kuchyne : sporák na plyn, drez nerezový, batéria páková., linka na báze dreva, keramický obklad.  V jednej  izbe je krb.  Schody do 2. NP  majú povrch z tvrdého dreva.

2. NP

Podlažie je murované z tehál hr. 40 cm. Omietka je brizolitová.  Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú hladké. Strop je s rovným pohľadom keramický.   Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Dvere sú z tvrdého dreva.  Okná sú plastové so žalúziami. Podlahy obytných miestností sú plávajúce laminátové .Ostatné dlažby sú keramické. Vykurovane je ústredné, radiátory oceľové. Elektroinštalácia je svetelná. Vybavenie kúpeľne : WC, samostatná sprcha, keramický obklad.

Údržba domu je veľmi dobrá.  

Hospodárska budova na parc. č. 102/2

Hospodárska budova je vedľajšia stavba postavená za  rodinným domom , nachádza sa na parc. č. CKN 102/2. Bola postavená v roku 1985. Stavba je založená na základových pásoch z betónu , je bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hr. 30 cm. Strop je drevený trámový bez pohľadu. Strechu tvorí sedlová strecha s krytinou z pálených škridiel. Vonkajšia omietka je hrubá, vnútorná omietka je vápenná hladká. Podlahu tvorí  cementový poter a PVC. Dispozične pozostáva z 2 skladov a letnej kuchynky. Projektová dokumentácia sa nezachovala, nebola poskytnutá pri obhliadke znalcovi. Skutkový stav znalec zistil zameraním a obhliadkou. Technický stav je dobrý, stavba je v primeranom technickom stave.  Životnosť 80 rokov. Z inžinierskych sietí nie je stavba napojená na siete okrem elektrickej energie.  Vnútorné vybavenie  : linka na báze dreva staršieho typu.

Uličné oplotenie

Uličné  oplotenie bolo zhotovené  v roku 1985. Plot tvorí betónová podmurovka, výplň je drevená na oceľových rámoch.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka bola zhotovená v roku 1985. Je z PVc rúr. Dĺžka prípojky je 5 m.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka bola zhotovená v roku 1985. Dĺžka prípojky je 5 m. Odvádza splaškovú vodu z domu do obecnej kanalizácie.

Prípojka plynu

Prípojka plynu bola zhotovená v roku 1996.

Altánok HB

Altánok č. 2

Altánok č. 3

Spevnená plocha z betónových kociek

Spevnené plochy sa nachádzajú pod altánkami.

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Bátorová. Sú napojené a všetky inžinierske siete. Prístup je od obecných pozemkov. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené.