Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 744, katastrálne územie Malý Krtíš, Okresný úrad Veľký Krtíš – katastrálny odbor, obec Malý Krtíš, okres Veľký Krtíš a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 40/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 513 m2

Parcelné číslo 40/2, druh pozemku záhrady, výmera 224 m2

Parcelné číslo 42/1, druh pozemku záhrady, výmera 416 m2

Parcelné číslo 42/5, druh pozemku záhrady, výmera 24 m2

Stavby:
súpisné číslo: 115, na parcele číslo: 40/1, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: stavba skladu náradia, plot od ulice v čele pozemku, plot odd. pozemok od suseda časť 1, plot odd pozemok od suseda časť 2, studňa, kanalizačná prípojka splašková, prípojka vody zo studne, prípojka vody z obecného rozvodu, domáca vodáreň, spevnené plochy betónové.

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č. 115

Predmetom dražby je samostatne stojaca poschodová stavba rodinného domu s vytvorenými dvomi nadzemnými podlažiami ako i s vytvoreným podkrovím so s.č.115, postavená na parc. KN č.40/1.

Stavebnotechnický popis je bližšie uvedený v popise jednotlivých podlaží.

Dispozičné riešenie podlaží je nasledovné.

- prízemie - 1.N.P  pozostáva zo spojovacích chodieb, predsiene so schodiskom, skladu dreva, špajze, kotolne, samostatného WC, garáže a kuchyne.

-poschodie - 2.N.P pozostáva z miestnosti jedálne s kuchyňou, kúpelne s WC a s 3-och izieb.

podkrovie - 3.N.P pozostáva z obytnej haly, šatníka, 2-och izieb balkóna ako i z terasy.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je vynikajúca vzhľadom na totálnu rekonštrukciu stavby vo všetkých podlažiach u všetkých prvkov krátkodobej životnosti. Vyššie uvažovaná rekonštrukcia bola realizovaná od roku 2008 zmenou vlastníka nehnuteľnosti

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové- objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka, nepodpivničené  -priem. výška do 50 cm omietaná. Murivo zo škvárobetónových tvárnic a pálenej tehly s nam. hrúbkou 45 cm- znalec uvažuje s murivom do 40 cm z pálených tehál ako s prevažujúcim murivom. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú železobetónové. Krovná konštrukcia stavby je sedlová. Krytina strechy na krove je škridla "Tondach". Klampiarske konštrukcie strechy - uvažuje žľaby, zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené parapetné plechy hliníkové. Fasádne omietky uvažuje 4 x nad 2/3 iny omietky na báze umelých hmôt, avšak vzhľadom na ich nedokončenosť uvažuje s 0% nou dokončenosťou- iba stierky a v čele stavby je i slabšie zateplenie. Schody sú s povrchovou úpravou plávajúce podlahy- uvažuje s položkou PVC. Dvere sú plné hladké. Okná sú osadené plástové. Okenné žaluzie sú kovové. Dlažby a podlahy ostatných miestností - cementový poter ako prevažujúce. Dlažby sú v predsieni a v spojovacej chodbe a v kuchyni je položený PVC. Vykurovanie je ústredné s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody - uvažuje z plástového potrubia, avšak v kuchyni rozvody vody chýbajú a tak uvažuje s  dokončenosťou na 40%. Vráta sú plechové s výsuvnou kostrou a tak uvažuje ako s dverami plástovými. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - osadený obojživelník. Zdroj vykurovania - osadený kotol ÚK na pevné palivo. Vybavenie kuchyne - osadený sporák plynový s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,70 m). Vodovodné batérie - páková nerezová  1 ks. Záchod - je osadený splachovací s umývadlom. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

2. Nadzemné podlažie

Murivo zo škvárobetónových tvárnic a pálenej tehly s nam. hrúbkou 43 cm- znalec uvažuje s murivom do 40 cm z pálenych tehál ako s prevažujúcim murivom. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú železobetónové. Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené parapetné plechy hliníkové. Fasádne omietky uvažuje 4 x nad 2/3 iny omietky na báze umelých hmôt, avšak vzhľadom na ich nedokončenosť uvažujem s 0% nou dokončenosťou - iba stierky a v čele stavby je i slabšie zateplenie. Schody sú s povrchovou úpravou plávajúce podlahy- uvažuje s položkou ako z PVC. Dvere sú dyhované. Okná sú osadené plástové. Okenné žaluzie sú kovové. Podlahy obytných miestností sú plávajúce podlahy. Dlažby a podlahy ostatných miestností - plávajúce podlahy, ako i keramické dlažby v kúpelni a v kuchyni. Vykurovanie je ústredné s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná. Rozvod studenej a teplej vody - uvažuje z plástového potrubia. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Vybavenie kuchyne - osadený sporák keramický s elektrickou rúrou, odsávač pár, drezové umývadlo je nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 7,30 m). Vnútorné vybavenie - osadená vaňa plástová rohová a umývadlo 2 ks. Vodovodné batérie - páková sprchová 1 ks a 3 ks pákové nerezové. Záchod - je osadený "geberit". Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m výšky, u vane, WC nad 1,0 m, kuchyne pri sporáku a dreze.

1. Podkrovie

Murivo z pálených tehál do 30 cm s nameranou hrúbkou 36 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú drevené trámové s podhľadom sadrokartónové dosky. Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené parapetné plechy hliníkové. Fasádne omietky nie sú iba stierky a v čele stavby je i slabšie zateplenie. Schody sú s povrchovou úpravou plávajúce podlahy- znalec uvažuje s položkou ako z PVC. Dvere sú dyhované. Okná sú osadené plástové. Okenné žaluzie sú kovové. Podlahy obytných miestností sú s kobercoviny. Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby, ako i kobercovina ktorá je prevažujúca. Vykurovanie je ústredné s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná.

Stavba skladu náradia na parc. KN č.40/1

Stavba skladu náradia je postavená u stavby RD na parc. KN č.40/1 a slúži ku skladovaniu domáceho náradia. Základy sú iba pätky. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia s jednostrannou latovou výplňou. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove sú azbestocementové dosky. Dvere sú latové tesársky zbíjané.

Plot od ulice v čele pozemku

Predmetom dražby je plot situovaný v čele pozemku od ulice. Plot  je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnou konštrukciou plota zhotovenou murovanou z bielych tehál. Celková dĺžka plotu je 17,42 m a s výškou výplne 1,07 m. Pohľadová plocha výplne je potom 18,63 m2. Do plota sú osadené plotové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s kovovou výplňou.

Plot odd. pozemok od suseda časť 1

Predmetom dražby je plot odd. pozemok od suseda s označením ako v časti 1. Plot  je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnou konštrukciou plota zhotovenou z betónových stĺpikov a z uchyteného zvislého latovania. Celková dĺžka plotu je 18 m a s výškou výplne 1,20 m. Pohľadová plocha výplne je potom 21,60 m2

Plot odd. pozemok od suseda časť 2

Predmetom dražby je plot odd. pozemok od suseda s označením ako v časti 2. Plot  je zhotovený z betónových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva. Celková dĺžka plotu je 12 m a s výškou výplne 1,20 m. Pohľadová plocha výplne je potom 14,40 m2.

Studňa na parc.č.40/1 - Kopaná

Studňa kopaná s priemerom 900 mm a s odhadovanou hĺbkou 12,0 m umiestnená v časti dvora u stavby RD i s osadeným ručným čerpadlom.

Prípojka elektriny do stavby RD

Predmetom dražby je vzdušná káblová prípojka elektriny na 380 V s pripojením na verejný rozvod zo stĺpa osadeného v zelenom páse na druhej strane cesty s odhadovanou dĺžkou 20,0 m.

Kanalizačná prípojka splašková

Predmetom dražby je kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 8,0 m z PVC potrubia s priemerom 150 mm vedúca do verejnej kanalizácie na druhej strane cesty resp. po súkromnom pozemku.

Prípojka vody zo studne

Predmetom dražby je prípojka vody z verejného rozvodu s odhadovanou dĺžkou 1,50 m vedúca zo studne do stavby rod.domu.

Prípojka vody z obecného rozvodu

Predmetom dražby je prípojka vody z verejného rozvodu s odhadovanou dĺžkou 27,0 m iba v časti dvora vedúca do domu od suseda a tak následne vstupujúca do stavby RD pod schodište. Bod napojenia je však z hlavnej ulice. Jedná sa o spoločnú prípojku so susedom a tak s ňou znalec uvažuje iba v časti dvora predmetného RD.

Domáca vodáreň

Predmetom dražby je domáca vodáreň o objeme 100 L s uložením pod schodišťom.

Spevnené plochy betónové

Predmetom dražby sú spevnené betónové plochy v časti dvora slúžiace ako prístupová cesta do dvora o ploche 174,20 m2.

Pozemky

Pozemok parc. č. 40/1 sa nachádza v rovinatom teréne vo vynikajúcej polohe vzhľadom k centru obce. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie i vodovod, ako i kanalizačný rozvod, plynovodný rozvod je iba na hlavnej ulici. Kultúra a využitie pozemku je ako zastavaná plocha dvora. Na predmetnom pozemku je postavená hlavná stavba RD so s.č.115. Ostatné pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne vo vynikajúcej polohe vzhľadom k centru obce. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie i vodovod, ako i kanalizačný rozvod, plynovodný rozvod je iba na hlavnej ulici. Kultúra a využitie pozemkov je ako záhrady.