Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 187, katastrálne územie Veľký Lom, Okresný úrad Veľký Krtíš – katastrálny odbor, obec Veľký Lom, okres Veľký Krtíš a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 666, druh pozemku záhrady, výmera 3340 m2

Parcelné číslo 668, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 648 m2

Stavby:
súpisné číslo: 21, na parcele číslo: 668, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: uličné oplotenie, studňa, vonkajšie schody, spevnené plochy asfaltové.

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č. 21

Vzhľadom k tomu, že vlastník neumožnil vykonať obhliadku v riadne naplánovanom a oznámenom termíne,  znalecký posudok je vypracovaný s uplatnením z. č. 527/2002 Z.z. §12 ods. 3, ktorý znie : " Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii  - ZP č. 24/2007 - vypracoval Ing. Igor Kokavec

Opis zo ZP č. 24/2007

Rodinný dom so súpisným číslom 21 sa nachádza v obci Veľký Lom  v okrese Veľký Krtíš. Objekt je postavený na základových pásoch z prostého betónu prekladaného kameňmi a v časti na kamenných základoch. Izolácie proti zemnej vlhkosti len v prístavbe - asfaltové lepenky , v  pôvodnej časti bez izolácií. Zvislé nosné konštrukcie sú murované na obidvoch podlažiach  zo zmiešaného muriva - opracovaný pieskovcový kameň, pálené tehly. Hrúbka obvodových a ostatných nosných múrov je 43 a 55 cm, v suteréne 60 cm. Priečky sú hrúbky 16 cm z pálených tehál. Strop nad suterénom monolitická železobetónová doska, stropy nad prízemím sú vyhotovené z dreveného záklopu s rovným omietnutým pohľadom  v sklade, v maštali a drevárni drevený záklop s viditenými trámami. Konštrukcia krovu drevené, strecha prienik podvalbovej a sedlovej strechy. Krytina z pálených škridiel jednodrážkových. Klampiarske konštrukcie strechy len dažďový žľab z pozinkovaného plechu na prístavbe vstupu. Vonkašjie omietky sú vápenné, hladké, zo zadnej strany poškodené resp. nedokončené. Podmurovka z opracovaného lícovaného kameňa na cementovú maltu. Vnútorné omietky vápenné, hladké. Obklady stien v kuchyni a kúpeľni nevyhotovené. Okná drevené dvojité s doskovým ostením, dnu otváravé. Dvere drevené rámové s výplňou hladké. Podlahy v izbách na prízemí drevené doskové v zadnej izbe z povlakovej podlahoviny - lepeného PVC, v ostatných priestoroch z cementového poteru. V hospodárskej časti len dusená hlina.  Podlahy  v suteréne z cementového poteru. Schody zo suterénu na prízemie s povrchom stupňov taktiež z cementového poteru. Rozvod vody studenej a teplej z centrálneho zdroja v suteréne. Kanalizácia z kuchyne a kúpeľne s Wc do nedokončenej žumpy. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač umiestnený v kúpeľni s WC. Vykurovanie objektu ústredné s plechovými článkovými  radiátormi a oceľovým kotlom na pevné palivo zamurovaným v kotolni v suteréne. Kúpeľňa s WC vybavená oceľovou smaltovanou vaňou, keramickým umývadlom a keramickou WC misou s dolným splachovaním - kombi.  Kuchyňa vybavená oceľovým smaltovaným  drezom, kuchynskou linkou dĺžky 100 cm - len drezový dielec. V kuchyni elektrický sporák a sporák na pevné palivo. Vodovodné batérie všade obyčajné, nad vaňou so sprchou.

Elektroinštalácia svetelná aj motorická, istenie poistkovými automatmi.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

Dom je riešený ako  čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím bez podkrovia.

Na 1. pp sa nachádza kuchyňa, kotolňa, kúpeľňa s WC, pivnica

Na 1. nadzemnom podlaží  sa nachádza 3* izba, špajza, chodba, zádverie so schodiskom, sklad, maštaľ, otvorená dreváreň. 

Uličné oplotenie

Plot oddeľuje nehnuteľnosť od miestnej komunikácie. Plot sa nachádza na parc. č. 668. Plot tvoria betónové stĺpiky. Výplň plota je  zo strojového pletiva . Súčasťou plotu sú betónové vráta a vrátka. Výška plotu je 185 cm.    Dĺžka plotu je 12 m. Bol zhotovený v roku 1975.

Studňa - Vŕtaná

Studňa bola vyvŕtaná v roku 1962. Nachádza sa na parc. č. 666.   Má hĺbku 11,50 , priemer 27 cm. Studňa je zhotovená z oceľových rúr a zakrytá kovovým  poklopom.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody sa nachádzajú na hlavnom vstupe do domu. Nachádzajú sa na parc. č. 668. Schody sú zhotovené z prostého betónu a povrchovou úpravou z cementového poteru. Schody boli vyhotovené pri budovaní prístavby na vstupe do domu.   

Spevnené plochy asfaltové

Spevnené plochy od vstupnej brány po hlavný vchod.

Pozemky:

Pozemky sa nachádzajú  v okrajovej   časti obce Leľký Lom .  Prístup k pozemkom  je od ulice.  Pozemky sú svahovité. Pozemky  sú napojené na  obecný vodovod, odkanalizovanie je do žumpy, v okolí  je možnosť napojenia na zemný plyn  Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené.