Predmetom  dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Veľký Krtíš, Katastrálny odbor, pre obec Sklabiná, katastrálne územie Sklabiná, zapísanej na:

    liste vlastníctva číslo 1966 ako:

•    rodinný dom (popis stavby: Rodinný dom) so súpisným číslom 91 na parcele registra „C“, číslo 174/1,
•    parcela registra „C“, parcelné číslo 174/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 285 m2;
•    parcela registra „C“, parcelné číslo 174/2, druh pozemku:  Záhrady, výmera 127 m2;

v podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom je riešený ako  čiastočne podpivničený s 1  nadzemnými  podlažím. 

V podzemnom podlaží sa nachádza sklad - podzemné podlažie nebolo sprístupnené.

Na 1. nadzemnom podlaží  sa nachádza 2*izba, kotolňa, chodba, kuchyňa, 2* sklad v zadnej časti.

Z dispozičného riešenia rodinného domu vyplýva, že viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie, dom nemá viac ako tri samostatné byty a nemá viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie a preto pre účely ocenenia sa považuje za rodinný dom.

Ohodnocovaná stavba v zmysle stavebného zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebného poriadku v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov a STN 73 4301 Budovy na bývanie  spĺňa charakter rodinného domu, pretože je to budova určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri samostatné byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie.

Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne parc. č.  174/1   v k. ú. Sklabiná,  obec Sklabiná  Situovanie je v   časti  obce blízkej centra  vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na obecný vodovod, plynovod.  Je užívaný od roku 1950. Rekonštrukcia domu bola prevedená v roku 2005. Údržba je priemerná.

Napojenie domu na inžinierske siete .

 - voda - z obecnej prípojky

 - kanalizácia  - do trativodu v záhrade

 - prípojka plynu -  o obci je vybudovaný plynovod, je možnosť napojenia na zemný plyn

 - elektrická  energia - vzdušnou  prípojkou 

TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :

Rodinný dom so súpisným číslom 91  sa nachádza v obci Sklabiná  v okrese Veľký krtíš . Bol postavený v roku 1950, rekonštrukcia prebehla  v roku 2005.

1. NP nebolo sprístupnené, opis je na základe vyhlásenia vlastníčky. Prístup do podlažia je z kotolne oceľovým rebríkom, ktorý v čase ohodnotenia nie je k dispozícii. Stropy sú s rovným pohľadom betónové, monolitické.  Dlažby sú opatrené cementovým poterom. Podlažie bolo zatopené, múry sú zavlhnuté. 

Prvé  nadzemné podlažie je murované v hrúbke 50 cm z tehál, deliace konštrukcie sú priečkové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Stropy sú s  rovným pohľadom.  Strecha je valbová, krytinu tvoria pálené škridle.  Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu.  Fasádne omietky sú brizolitové.  Vchodové dvere sú plastové, okná sú plastové. opatrené žalúziami.  Podlahy obytných miestností sú laminátové, plávajúce.   podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlažby. Vykurovanie je lokálne - pieckou na pevné palivo. . Elektroinštalácia je svetelná . Kúpeľňa nie je v dome.  V kuchyni je linka na báze dreva, drez nerezový, páková batéria, malý varič na elektrickú energiu, digestor, keramický obklad.  Údržba  rekonštruovanej časti  domu je dobrá.

V zadnej časti sa nachádzajú 2 skladové miestnosti v pôvodnom stave, bez vybavenia, podlaha betónová, dvere drevené, okno jednoduché. 

Rodinný dom je riešený ako  čiastočne podpivničený s 1  nadzemnými  podlažím. 

V podzemnom podlaží sa nachádza sklad - podzemné podlažie nebolo sprístupnené.

Na 1. nadzemnom podlaží  sa nachádza 2*izba, kotolňa, chodba, kuchyňa, 2* sklad v zadnej časti.

Z dispozičného riešenia rodinného domu vyplýva, že viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie, dom nemá viac ako tri samostatné byty a nemá viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie a preto pre účely ocenenia sa považuje za rodinný dom.

Ohodnocovaná stavba v zmysle stavebného zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebného poriadku v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov a STN 73 4301 Budovy na bývanie  spĺňa charakter rodinného domu, pretože je to budova určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri samostatné byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie.

Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne parc. č.  174/1   v k. ú. Sklabiná,  obec Sklabiná  Situovanie je v   časti  obce blízkej centra  vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na obecný vodovod, plynovod.  Je užívaný od roku 1950. Rekonštrukcia domu bola prevedená v roku 2005. Údržba je priemerná.

Napojenie domu na inžinierske siete .

 - voda - z obecnej prípojky

 - kanalizácia  - do trativodu v záhrade

 - prípojka plynu -  o obci je vybudovaný plynovod, je možnosť napojenia na zemný plyn

 - elektrická  energia - vzdušnou  prípojkou 

TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :

Rodinný dom so súpisným číslom 91  sa nachádza v obci Sklabiná  v okrese Veľký krtíš . Bol postavený v roku 1950, rekonštrukcia prebehla  v roku 2005.

1. NP nebolo sprístupnené, opis je na základe vyhlásenia vlastníčky. Prístup do podlažia je z kotolne oceľovým rebríkom, ktorý v čase ohodnotenia nie je k dispozícii. Stropy sú s rovným pohľadom betónové, monolitické.  Dlažby sú opatrené cementovým poterom. Podlažie bolo zatopené, múry sú zavlhnuté. 

Prvé  nadzemné podlažie je murované v hrúbke 50 cm z tehál, deliace konštrukcie sú priečkové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Stropy sú s  rovným pohľadom.  Strecha je valbová, krytinu tvoria pálené škridle.  Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu.  Fasádne omietky sú brizolitové.  Vchodové dvere sú plastové, okná sú plastové. opatrené žalúziami.  Podlahy obytných miestností sú laminátové, plávajúce.   podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlažby. Vykurovanie je lokálne - pieckou na pevné palivo. . Elektroinštalácia je svetelná . Kúpeľňa nie je v dome.  V kuchyni je linka na báze dreva, drez nerezový, páková batéria, malý varič na elektrickú energiu, digestor, keramický obklad.  Údržba  rekonštruovanej časti  domu je dobrá.

V zadnej časti sa nachádzajú 2 skladové miestnosti v pôvodnom stave, bez vybavenia, podlaha betónová, dvere drevené, okno jednoduché.