Rodinný dom č.s. 158, ul. Hlavná č.o. 139, k.ú. Veľký Horeš

POPIS STAVBY

Rodinný dom č.s. 158 v katastrálnom území obce Veľký Horeš je samostatne stojaci, s prístupom z verejnej komunikácie po spevnených plochách. Nachádza sa na Hlavnej ulici, v lokalite zastavanej rodinnými domami, v rovinatom teréne. Dom má realizované prípojky elektrickej energie, vody a plynu. Kanalizácia je zvedená do žumpy. Dom je dvojpodlažný, vrátane čiastočného podpivničenia. Vek domu je stanovený podľa potvrdenia obce, v roku 1959, čomu zodpovedá typ stavby, použité konštrukcie a materiály. Dom bol postupne modernizovaný, v roku 1980 bola realizovaná rekonštrukcia vnútorných a vonkajších povrchov, rozvody elektrickej energie, vody a kanalizácie, v roku 1997 bol zavedený plyn a ústredné vykurovanie kotlom na plyn, v roku 2010 boli vymenené okná za plastové, nová kúpeľňa s WC, realizované nové keramické obklady a dlažby, nová sanita, v roku 2013 bola realizovaná nová kuchyňa so spotrebičmi.

Dispozičné riešenie:

V 1. podzemnom podlaží sa nachádza: kotolňa a sklad.

V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza: predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, 2 predné izby, kuchyňa, jedáleň, špajza.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové, - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit; obklady fasád - umelý kameň - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené - Výplne otvorov - dvere - zvlakové; okná - jednoduché drevené, - Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - väznicové manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit; obklady fasád - umelý kameň na sokli, - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - plynový sporák; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - liatinové rebrované radiátory; zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

                                               Výpočet zastavanej plochy:

PRISLUŠENSTVO:

Hospodárska budova na parc.č. 548, 549/1, 549/2

Spoluvlastnícky podiel: 2/2

POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: Stavba Hospodárska budova je umiestnená vo dvore na parc. č. 548, 549/1 a 549/2, bola postavená v roku 1975, bez predloženej dokumentácie, bez zápisu v katastri nehnuteľnosti.

Dispozičné riešenie: garáž, letná kuchyňa, sklady a chlievy.

Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - cementový poter - Vnútorné vybavenie - kuchynský sporák na tuhé palivo - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky

Plot uličný na parc.č. 548 a 549/2

Plot uličný je postavený na betónovom základe, s betónovou podmurovkou, s výplňou z oceľovej tyčoviny v rámoch, pohľadovej výšky 1,2 m. Vráta a vrátka sú z oceľových profilov. Realizovaný v roku 1980.

Plot predzáhradky na parc.č. 548

Plot predzáhradky je postavený je na betónovom základe, s betónovou podmurovkou, s výplňou z betónových prefabrikovaných dielov, pohľadovej výšky 1,0 m. Realizovaný v roku 1998.

Studňa na parc.č. 549/1

Studňa kopaná s priemerom 800 mm, hĺbky 10,0 m je murovaná z kameňa, realizovaná v roku 1959. V súčasnosti sa už nevyužíva na zásobovanie vodou do rodinného domu, iba do záhrady.

Vodovodná prípojka na parc.č. 548

Vodovodná prípojka z verejného vodovodu je vedená cez dvor k západnej strane domu, realizovaná v roku 2009.

Vodomerná šachta na parc.č. 548

Vodomerná šachta je umiestnená vo dvore na parc.č. 548 za vrátami uličného plotu, je betónová, s poklopom, realizovaná v roku 2009.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň je umiestnená v 1. podzemnom podlaží rodinného domu, užívaná od roku 1990.

Kanalizačná prípojka na parc.č. 548

Kanalizácia je zvedená do žumpy, ktorá sa nachádza vedľa domu na západnej strane, je realizovaná z plastových rúr v roku 1980.

Betónová žumpa na parc.č. 548

Žumpa sa nachádza vedľa domu na západnej strane, je realizovaná z monolitického betónu, v roku 1980.

Plynová prípojka na parc.č. 549/2 a 548

Plynová prípojka je vedená v zemi cez parcely č. 549/2 a parc. č. 548, realizovaná v roku 1997.

Predsadené schody na parc.č. 548

Predsadené schody zabezpečujú vstup do domu, realizované na terén s povrchom z keramickej dlažby, v roku 2009.

Predsadené schody kovové na parc.č. 548

Oceľové schody zabezpečujú vstup z južnej strany domu do kuchyne, sú realizované na oceľových stĺpoch a nosníkoch, s nástupnicou z dreva, so zábradlím po oboch stranách a so zastrešením z plechových tabúľ (porovnateľná položka na železobetónovej doske a nosníkoch), v roku 2009.

Spevnená plocha z keramickej dlažby na parc.č. 548

Spevnená plocha z keramickej dlažby pokrýva plochu chodníka od plotových vrátok k vstupu do domu, realizovaná na podkladový betón, v roku 2009.

Spevnená plocha betónová na parc.č. 548

Spevnená plocha z monolitického betónu pokrýva plochu chodníka z východnej strany domu, okapový chodník domu zo severnej a západnej strany, príjazdové pásy na západnej strane domu a plochu pri žumpe. Realizované v roku 1990.

POZEMKY registra „C“ č:

Predmetom dražby sú pozemky v zastavanom území obce Veľký Horeš, zastavané rodinným domom s príslušenstvom so štandardným vybavením, v obci s počtom obyvateľov do 5000, v lokalite vhodnej na bývanie. Pozemok je umiestnený s možnosťou napojenia na inžinierske siete: elektrická energia, voda a plyn. Doprava v okolí nehnuteľnosti je autobusová aj železničná. Povyšujúcim faktorom je zvýšený záujem o kúpu.

POZEMOK registra „C“ č:

Predmetom dražby je záhrada za rodinným domom, v zastavanom území obce Veľký Horeš, v lokalite s rodinnými domami so štandardným vybavením, v obci s počtom obyvateľov do 5000. Inžinierske siete v záhrade nie sú žiadne, siete ktoré sú vybudované v obci sú vo veľkej vzdialenosti. Doprava v okolí nehnuteľnosti je autobusová aj železničná. Povyšujúcim faktorom je zvýšený záujem o kúpu.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.