Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.9, katastrálne územie Veľký Horeš, Okresný úrad Trebišov– katastrálny odbor, obec Veľký Horeš, okres Trebišova  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 164 s výmerou 600 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo 165 s výmerou 600 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 342, na parcele číslo: 165, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: garáž, čelné oplotenie, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, prípojka elektriny, vonkajšie predložené schody, žumpa...

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom s.č. 342 na parc.č. 165, je samostatne stojací objekt, s príslušenstvom a vonkajšími úpravami,štvorcového tvaru, dvojpodlažný, podpivničený, zastrešený plochou strechou, postavený v zástavbe rodinných domov na ul. Hlavná, v obci Veľký Horeš, v okrese Trebišov. Rodinný dom bol poľa dokladu postavený v roku 1981, súčasným vlastníkom bol odkúpený v roku 2003 a následne rekonštruovaný. Ďalšia rekonštrukcia bola uskutočnená v roku 2006. V roku 2008 bola zriadená nová el. prípojka. V roku 2012 boli v suteréne obnovené omietky po niekoľkonásobných záplavách. V roku 2013 bola zrealizovaná nová kuchynská linka.

Pozemok, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza je prístupný po miestnej prístupovej spevnenej obecnej komunikácie z juhovýchodnej strany. Objekt je osadený v rovinatom teréne, vstup do rodinného domu je z juhovýchodnej strany z pozemku.

Na I.PP - suteréne sa nachádzajú dve pivnice: jedná prístupná z rodinného domu, kde s a nachádzajú schody, sklad, menší sklad, kotolňa so skladom. Druhá pivnica je prístupná z dvora, kde sa nachádza vstupná časť a dve pivnice prístupné za sebou

Na I.NP - prízemí sa nachádzajú: vstup so schodmi, zádverie prechádzajúce do troch izieb, kuchyňa prepojená s izbami, komora, kúpeľňa, WC, schodište do suterénu a do poschodia

Na II.NP - poschodí sa nachádzajú: schodište, kuchyňa, päť izieb a loggia.

Rodinný dom je s možnosťou napojenia na obecný rozvod elektriny, vodovod a plyn, kanalizácia do vlastnej žumpy. Vykurovanie ústredné zdroj kúrenia kotol závesný na plyn (mimo prevádzky), vykurovacie telesa – radiátory kovové panelové. Na varenie sa používa propan-butan a el. sporák.

Rodinný dom pôvodný, podľa dokladu bol postavený aj užívaný od roku 1981. Celkovú životnosť stavby, stanovenú podľa technického stavu a použitých materiálov odhaduje znalec na 100 rokov.

Technické riešenie:

- Základy - 1. PP - kamenné - bez izolácie

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; 1. NP, 2. NP - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 2. NP

- tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 2. NP - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko - 1. PP, 1. NP - liate terazzo, betónová, keramická dlažba

- Strecha - ploché strechy - 1. NP - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách - 1. NP – z pozinkovaného plechu; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - WC min. do výšky 1 m

- Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP, 2. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP, 1. NP, 2. NP - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - keramické dlažby; 2. NP – podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP, 2. NP – keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynskálinka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; vodovodné batérie - 1. NP - ostatné; záchod - 1. NP – splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. A vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla

- Vnútorné rozvody vody - 1. PP - z pozinkovaného potrubia len studenej vody; 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP - liatinové a kameninové potrubie; 1. NP - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP, 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s poistkami

- Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Garáž postavená v dvorovej časti za rodinným domom na severozápadnej strane pozemku parc.č. 165. Garáž je murovaná s plochou strechou, krytina plechová, vráta otvárané kovové, okno drevené zdvojené, postavená v roku 2003. Opotrebenie primerané veku, celkovú životnosť odhaduje znalec na 70 rokov.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- Strecha - krytina na plochých strechách - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná – poistky

Čelné oplotenie ohraničuje pozemok od obecnej komunikácie z juhovýchodnej strany. Bolo postavené v roku 2006 o celkovej dĺžke 15,30 m. Konštrukčne pozostáva z betónových základov prekladaných kameňom a betónovej podmurovky. Výplň plotu

vymurovaný z plotových tvárnic do hr. 30 cm. V oplotení sú zabudované kovové vrátka a vráta a el. rozvodná skriňa. Životnosť oplotenia stanovil znalec na 20 rokov.

Prípojka vody vybudovaná v pred záhradke rodinného domu za čelným oplotením, prechádza vodomernou šachtou, jej celková dĺžka je 6,00 m. Konštrukčne pozostáva z PVC potrubia o DN 25 mm. Bola zriadená v roku 2004, opotrebenie primerané veku,

celkovú životnosť uvažujem 30 rokov.

Vodomerná šachta bola vybudovaná v pred záhradke za čelným oplotením v roku 2004. Konštrukčne pozostáva z monolitického betónu, bez oceľového poklopu, s kompletnou výzbrojou. Životnosť stanovil znalec na 50 rokov, opotrebenie primerane veku.

Prípojka kanalizácie vybudovaná za rodinným domom v roku 2004 v celkovej dĺžke 14,00 m po žumpu. Konštrukčne pozostáva z PVC potrubia o DN 150 mm. Celkovú životnosť stanovil znalec na 50 rokov, opotrebenie primerane veku.

Prípojka plynu vybudovaná v roku 2003 v pred záhradke rodinného domu v celkovej dĺžke 11,00 m. Konštrukčne pozostáva z oceľového potrubia o DN 25 mm. PLynomer v čase obhliadky bol odpojený, vlastník používa propan-butan. Celkovú životnosť stanovil znalec na 30 rokov

Prípojka elektriny je napojená v pred záhradke rodinného domu na obecný rozvod na el. stĺp nachádzajúci sa na parc.č. 165 za čelným oplotením. Prípojka je káblová v zemi v celkovej dĺžke 11,00 m. Hlavný rozvádzač je umiestnení v plechovej skrini osadenej v čelnom oplotení, domový el. rozvádzač je umiestnený v stene pred vstupom do rodinného domu. Celkovú životnosť stanovil znalec na 50 rokov, opotrebenie primerane veku.

Vonkajšie predložené schody sú zriadené ako vyrovnávacie schody pred hlavným vstupom (7*1,76m), betónové monolitické, betónovaná na terén a za domom vyrovnávacie schody na terasu (8*0,70 m),monolitické betónované na železobetónovej doske. Povrchová úprava stupňov z cementového poteru. Celkovú životnosť stanovil znalec na 100 rokov, opotrebenie primerane veku.

Pozemky, parc. č. 165, 164 v k.ú. Veľký Horeš, obec Veľký Horeš, okr. Trebišov, vedené na LV č. 9 sa nachádzajú v obytnej časti obce na ulici Hlavná. Ide o prihraničnú obec v blízkosti slovensko - maďarských hraníc. Pozemky sa nachádzajú v stavebnom území obce, zahrnutej do kategórie obci do 5000 obyvateľov. Pozemok sa nachádza v blízkosti autobusovej a železničnej dopravy s dobrou úpravou ciest. Pozemky je nožné pripojiť na obecný rozvod elektriny, vody a plynu, kanalizácia do vlastnej žumpy na pozemku. Občianska vybavenosť zodpovedá vybavenosti strediskovej obce. V obci je škola, materská škôlka, kultúrne stredisko, obchod so zmiešaným tovarom

Viď opis predmetu dražby.