Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom, súpisné č. 59 v obci Veľký Folkmár, postavený na parcele č. 407/2. K domu prislúchajú pozemky, parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape ako parcelné č 407/2 o celkovej výmere 767 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom sa nachádza v južnej časti obce Veľký Folkmar. Rodinný dom je situovaný v jednostrannej uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov, je prístupný z miestnej komunikácie cez premostenie potoka, je napojený na inžinierske siete v obci. Rodinný dom je mimoúrovňový, čiastočne podpivničený, má prízemie a čiastočné obytné podkrovie. Rodinný dom je orientovaný východ - západ, hlavný vstup do rodinného domu je z východnej strany.

Dispozičné riešenie rodinného domu:

1.NP: garáž, pivnica, kotolňa, WC, schodisko, kuchyňa.

1.NP: vstup, zádverie, chodba, schodisko, hala, kuchyňa, komora, izba s krbom.

Na medziposchodí sú situované dve izby, chodbička z ktorej je vstup do kúpeľne a WC, loggia.

2.NP: dve izby, schodisko, loggia, povala.

Rodinný dom je murovaný z kvádrov a tehál, do 40 cm., zapustený do terénu v hĺbke do 2 m postavený na betónových základoch so zvislou a vodorovnou izoláciou, ukončený sedlovou strechou rôzneho sklonu s AZB krytinou na latách. Vonkajšie omietky sú brizolitivé, vnútorné vápenné a vápenocementové. Časť domu je zateplená. Štítové steny pri vchode sú obložené drevom. Krov drevený sedlový, klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu, podmurovka obložená kamenným obkladom. Stropné konštrukcie sú monolitické betónové, ako aj stužujúce vence, preklady a prievlaky. Vchodové dvere sú plastové bezpečnostné. Okná drevené euro. Kúrenie je ústredné teplovodné kotlami na tuhé palivo a plyn. Kanalizácia a plyn sú napojené na obecné siete. Dom je udržiavaný.

Analýza polohy nehnuteľností: Obec Veľký Folkmar leží na severovýchode Slovenského rudohoria, v oblasti Volovských vrchov v doline, ktorou preteká Kojšovský potok. Obec leží vo vzdialenosti 10 km východným smerom od okresného mesta Gelnica. Obec má 940 obyvateľov, obecný úrad v kultúrnosprávnej budove, základnú školu s materskou školou, poštu, knižnicu, požiarnu zbrojnicu, obchod a pohostinstvo, futbalové ihrisko. Je napojená na autobusovú verejnú dopravu. V obci je možnosť napojenia na inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, verejný plynovod, verejnú vzdušnú elektrickú NN sieť, telekomunikačnú sieť a káblovú televíziu.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.