Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: plot od ulice v čele v časti predzáhradky, plot od ulice v čele pozemku vedľa vrát, plot od suseda v časti záhrady, plot odd. pozemok v zadnom čele, studňa vŕtaná na parc. reg. „C“ parc.č. 868/29, prípojka elektriny do stavby RD, prípojka zemného plynu, podzemná pivnica, podzemná pivnica – schodisko, prípojka vody zo studne, armatúrna šachta nad studňou, spevnené plochy betónové, oporný múr v časti dvora, prípojka kanalizácie – iba ryha, žumpa – iba jama  a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 418 na parc.č. 868/86, k.ú. Veľký Cetín

Rodinný dom je samostatne stojaca prízemná stavba so s.č.418 s čiastočným podpivničením ako i s pôvodnou časťou a s pričlenenými prístavbami realizovanými v I.II ako i v III tej etape. Stavba je postavená na parc. KN č.868/86.

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

Pôvodná stavba

prízemie - 1.N.P - dispozične pozostáva z izby do ulice , ako i časti z izby do ulice, z predsiene, obytnej haly, a špajze.

Prístavba - I. časť

prízemie - 1.N.P - dispozične pozostáva z časti izby do ulice, ako i časti predsiene.

Prístavba - II časť

prízemie - 1.N.P - dispozične pozostáva z chodby, práčovne, kuchyne, spojovacej chodby, kúpeľne ako i priestoru pre schodisko.

Prístavba - III. časť - dispozične pozostáva z krytej otvorenej časti do "L".

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu je do 2,0 m bez zvislej izolácie. Murivo z monolitického betónu. Fasádne omietky nie sú.Vnútorné omietky stien nie sú. Stropy sú s rovným podhľadom železobetónové. Schody sú z mäkkého dreva bez podstupníc. Dvere sú v podlahe drevená zvlakové. Dlažby a podlahy ostatných miestností - betónové hrubé. Elektroinštalácia nie je. Inštalácia plynu bez pripojenia na kotol ÚK resp. plynový ohrievač  (50%-ná dokončenosť).

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové- objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmurovka - podpivničená do 1/2 ice ZP - priem. výška do 50 cm s chýbajúcou povrchovu úpravou (80%-ná dokončenosť). Murivo v kombinácii pálená tehla i škvárobetónové tvárrnice s polystyrénovým zateplením v hrúbke 10 cm (znalec uvažoval ako s položkou sendvičové murivo. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien uvažujem sadrové - sú urobené sadrokartónové obklady stien a stropov okrem prístavieb č.II a III (65%-ná dokončenosť). Stropy drevené trámové s podhľadom rákos a omietky, ako i sadrokartónové dosky, avšak v prístavbe č.II. a III. podhľady nie sú urobené (65%-ná dokončenosť). Krovná konštrukcia stavby je sedlová s valbou do ulice a dvora. Krytina strechy na krove je škridla betónová. Klampiarske konštrukcie strechy - uvažujem žľaby, zvody a záveterné lišty, avšak je urobené iba oplechovanie okolo komína (30%-ná dokončenosť). Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené parapetné plechy  hliníkové, avšak v časti dvora v prístavbe č.II chýbajú (70%-ná dokončenosť). Fasádne omietky nie sú. Schody nie sú. Dvere nie sú. Okná sú osadené plástové, avšak v časti prístavby II. nie sú osadené (80%-ná dokončenosť). Okenné žalúzie nie sú. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - iba v jednej izbe do ulice je nášľapná vrstva cementový poter a v druhej chýba úplne, v obytnej hale je iba podlaha podkladná (70%-ná dokončenosť). Dlažby a podlahy ostatných miestností - iba podkladné vrstvy (60%-ná dokončenosť). Vykurovanie nie je. Elektroinštalácia svetelná i motorická s chýbajúcimi rozvodmi v prístavbe č.II (70%-ná dokončenosť).  Domáci telefón nie je. Rozvod televízny a rádioantény nie je. Rozvod studenej a teplej vody – znalec uvažoval plastový. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Zdroj vykurovania - nie je. Zdroj teplej vody nie je. Vybavenie kuchyne nie je. Vnútorné vybavenie - nie je. Záchod - je osadený splachovací so zabudovanou nádržkou v stene, avšak bez misy (70%-ná dokončenosť). Vnútorné obklady nie sú. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi, avšak bez prepojenia z časti prístavby (70%-ná dokončenosť).

Príslušenstvo predmetu dražby:

Plot od ulice v čele v časti predzáhradky

plot situovaný v čele pozemku ako i v časti predzáhradky od suseda. Plot  je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmurovkou a vrchnou konštrukciou plota zhotovenej z kovových a kovovej rámovej konštrukcie. Celková dĺžka plotu je 16,0 m a s výškou výplne 1,10 m. Pohľadová plocha výplne je potom 17,60 m2. Do plota sú osadené plotové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s kovovou  výplňou. Plot je z roku 1976.

Plot od ulice v čele pozemku vedľa vrát

Plot je situovaný v čele pozemku vedľa vstupných vrát. Plot  je zhotovený na betónových základových konštrukciách bez podmúrovky  vrchnej časti s hrúbku múriva na 20 cm. Celková dĺžka plotu je 1,30 m a s výškou výplne 1,40 m. Pohľadová plocha výplne je potom 1,82 m2. Plot je z roku 1964.

Plot od suseda v časti záhrady

Plot je situovaný v časti záhrady od suseda s hrúbkou múra 25 cm. Plot  je zhotovený na betónových základových konštrukciách bez podmúrovky a vrchnou konštrukciou zhotovenou s murovaným z betónových tvárnic. Celková dĺžka plotu je 20,25 m a s výškou výplne 1,60 m. Plot je z roku 2013.

Plot odd. pozemok v zadnom čele

Plot je situovaný v zadnom čele pozemku. Plot  je zhotovený na betónových základových konštrukciách bez podmúrovky a následne osadených kovových stĺpov s prichytenou plechovou výplňou. Celková dĺžka plotu je 16,0 m a s výškou výplne 2,0 m. Pohľadová plocha výplne je potom 32,0 m2. Plot je z roku 2013.

Studňa vŕtaná na parc.č. 868/29

Studňa vŕtaná s priemerom 150 mm a s odhadovanou hĺbkou 6,0 m umiestnená v časti dvora u stavby RD i s  osadeným elektrickým čerpadlom. Studňa  bola vyhĺbená niekedy v roku 2004.

Prípojka elektriny do stavby RD

Vzdušná káblová prípojka elektriny na 380 V s pripojením na verejný rozvod zo stĺpa osadeného v zelenom páse na druhej strane cesty s odhadovanou dĺžkou 15,0 m. Bola vybudovaná v roku 2011.

Prípojka zemného plynu

Prípojka zemného plynu s bodom napojenia so vzdialenosťou 2,0 m od hranice pozemku a následne vedením predzáhradkou do stavby RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1998.

Podzemná pivnica

Podzemná tehlová pivnica s rovným železobetónovým stropom umiestnená na parc.č. 868/56 s vypočítanou kubatúrou 14,39 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1968.

Podzemná pivnica – schodisko

Vonkajšie schodisko vedúce do podzemnej pivnice s vypočítanou kubatúrou 7,54 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1968.

Prípojka vody zo studne

Prípojka vody zo studne s odhadovanou dĺžkou 3,0 m so vzdialenosťou od hranice domu. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2005.

Armatúrna šachta nad studňou

Betónová armatúrna šachta s umiestnením v časti dvora nad studňou s vypočítanou kubatúrou 3,88 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2005.

Spevnené plochy betónové

Spevnené betónové plochy v časti dvora pri dome po vstupné vrátka o ploche 11,80 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1976. Majú viditeľne narušenú štruktúru.

Oporný múr v časti dvora

Oporný múr pozdĺž chodníka s vypočítanou kubatúrou 0,88 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1976.

Prípojka kanalizácie – iba ryha

Prípojka kanalizácie s priemerom 150 mm iba s vykopanou ryhu v dĺžke 25,0 m - 8%-ná dokončenosť. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2016.

Žumpa – iba jama

Betónová žumpa ktorá však nie je osadená - 5%-ná dokončenosť vzhľadom na vykopanú iba montážnu jamu. Žumpa bude mať kubatúru 10 m3.o.p. Vybudovaná v roku 2016.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v rovinatom teréne v bežnej zástavbe IBV. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie aj plynovod, avšak kanalizačný rozvod chýba ako i vodovod chýbajú. Na parc.č. 868/86 je postavená hlavná stavba RD so s.č.418 a parc.č. 868/29 je s využitím ako zastavaná plocha dvor. Pozemok parc.č. 868/56 je s kultúrou a s využitím ako záhrada.

Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 418 na parc.č. 868/86, k.ú. Veľký Cetín

Podľa dražobníkovi dostupných informácii užívacie povolenie bolo vydané v roku 1964. Časti prístavieb sa potom spájajú s rokmi 1968, 2004 a 2010. Tu však nastáva pochybnosť vo výstavbe prístavby v II. etape spájajúcej sa s rokom 2004- obvodové múry sú zo škvárobetónových  tvárnic.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je nadpriemerná vzhľadom na realizovanú rekonštrukciu a modernizáciu stavby.

Počas realizovanej rekonštrukcie a modernizácie bol urobený i zásah do prvkov dlhodobej životnosti a to realizovaním novej krovnej konštrukcie ako i rozšírenia stavby stĺporadím v časti realizovanej prístavby s označením ak časť III. V interiéri bol osadené plástové okná, rozvody vody, kanalizácie ako i elektroinštalácie. Taktiež boli urobené vonkajšie zateplenie stien, ako i vnútorné zateplenie obv, stien z vnútornej strany v častiach   s realizovanými obkladmi so sadrokartónových dosiek ako i so zateteplením v týchto častiach i u stropných konštrukcií. Dokončenosť, resp. nedokončenosť stavebných prvkov a konštrukcií je udaná v percentuálnom zastúpení v opise predmetu dražby.     

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.