1)       Nehnuteľnosti zapísané v evidencii Okresného úradu Nitra, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2815, okres Nitra, obec Veľké Zálužie, katastrálne územie Veľké Zálužie, a to konkrétne:

-          pozemok parcela registra „C“ č. 3811/140 o výmere 724 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-          pozemok parcela registra „C“ č. 3811/416 o výmere 140 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-          pozemok parcela registra „C“ č. 3811/429 o výmere 64 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-          pozemok parcela registra „C“ č. 3811/430 o výmere 37 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“)

2)       Nehnuteľnosti zapísané v evidencii Okresného úradu Nitra, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 5121, okres Nitra, obec Veľké Zálužie, katastrálne územie Veľké Zálužie, a to konkrétne:

-       rodinný dom so súpisným č. 915 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 3811/416, o výmere 140 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-         rozostavaný záhradný dom s príslušenstvom bez súpisného čísla, stavaný na pozemku parcela registra „C“ č.  

  3811/430, o výmere 37 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len ako „Nehnuteľnosť II a spolu s Nehnuteľnosťou I ďalej len ako „predmet dražby“).

1.        Rodinný dom so súpisným č. 915

Rodinný dom je situovaný v širšom centre zastavaného územia obce Veľké Zálužie, na rovinatom teréne v lokalite zastavanej nízkou skupinovou zástavbou rodinných domov štandardného vyhotovenia, na Rapatskej ulici. Jedná sa o voľne stojaci nepodpivničený rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami, z toho je jedno podkrovné podlažie, ktorého výstavba bola zahájená v roku 2004. Dom bol stavebne dokončený a je v užívaní od roku 2006. Rodinný dom má samostatný vstup z bočnej strany domu cez dvor. Je napojený na inžinierske siete – voda, elektro a plyn. V okolí sa nachádza nová, ako aj pôvodná zástavba rodinných domov.

Dispozičné riešenie:

I.NP - je dispozične riešené ako vstup so zádverím, obývacia izba, kuchyňa, špajza, WC, kúpeľňa, práčovňa, schodisko, pracovňa, kuchynka, WC a kotolňa.

Zastavaná plocha I. NP je 139,35 m².

II.N.P. – podkrovie - je dispozične riešené ako galéria, štyri izby, kúpeľňa a WC.

Zastavaná plocha II. NP je 105,85 m².

Technicko – konštrukčné riešenie: 

I NP: Stavba je osadená na betónových pásových základoch s izoláciou. Zvislé konštrukcie sú murované z keramických blokov hr. 30 cm s vonkajšou tepelnou izoláciu hr. 10 cm. Deliace priečky sú tehlové. Strop je železobetónový monolitický. Vonkajšie omietky sú minerálne štrukturované, vnútorné omietky sú vápenné štukové. Schody sú celodrevené so stupňami z tvrdého dreva. Okná sú plastové s izolačnými dvojsklami a vnútornými hliníkovými žalúziami. Vstupné a vonkajšie dvere sú plastové, vnútorné sú hladké dyhované. V podkroví sú dvere z tvrdého dreva plné. Podlahy tvorí vo všetkých miestnostiach osadená veľkoplošná laminovaná podlaha. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická na ističe. Dom je chránený bleskozvodom a elektronickým zabezpečovacím systémom. Inštalovaný je rozvod studenej aj teplej vody cez plastové potrubie. Teplú vodu pripravuje kombinovaný zásobníkový ohrievač. Kanalizačné rozvody sú z PVC potrubia. Kúrenie je podlahové teplovodné, kotol je plynový Beretta. Ku kotlu a do kuchyne je privedený zemný plyn. V kuchyni je vyhotovený tehlový obklad steny nad pracovnou doskou, osadená je kuchynská linka na báze dreva 8,50 m s granitovým drezom s pákovou batériou, plynovou varnou doskou, s odsávačom pár, samostatnou zabudovanou el. rúrou, zabudovanou umývačkou riadu a zabudovanou chladničkou. V kúpeľni je vyhotovený keramický obklad stien po strop a osadený je samostatný sprchovací kút s pákovou sprchovou batériou a umývadlo s pákovou batériou. Vo WC je vyhotovený keramický obklad stien a osadený je splachovací záchod, bidet s pákovou batériou a umývadlo s pákovou batériou. V kotolni je osadený kondenzačný kotol a kombinovaný zásobníkový ohrievač TÚV. Podlažie má vybudované káblové anténne rozvody.

II.NP – podkrovie: Zvislé konštrukcie sú murované z keramických blokov hr. 30 cm s vonkajšou tepelnou izoláciou hr. 10 cm, deliace priečky sú tehlové. Strop je drevený trámový s podbitím sadrokartónovými doskami. Vonkajšie omietky sú minerálne štrukturované, vnútorné omietky sú vápenné štukové, okná sú plastové s izolačnými dvojsklami. Dvere sú drevené z masívu, podlahy vo všetkých miestnostiach sú drevené veľkoplošné parkety. Elektroinštalácia je svetelná, inštalovaný je rozvod studenej aj teplej vody plastovým potrubím a kanalizačné rozvody sú z PVC potrubia. Kúrenie je ústredné, radiátory sú plechové panelové, v kúpeľni je vyhotovený keramický obklad stien do výšky 1,50 m a osadená je silakrylátová rohová vaňa s pákovou sprchovou batériou a umývadlo s pákovou batériou. Vo WC je osadený splachovací záchod. Podlažie je chránené elektronickým zabezpečovacím systémom. Strecha je valbová s vikiermi, krov je drevený väznicový, krytina je ťažká betónová  - Bramac. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné. Parapety sú keramické.

Dom bol daný do užívania v roku 2006; počas životnosti bol čiastočne rekonštruovaný – nový kotol a podlahy v podkroví. Základná životnosť rodinného domu je znalcom stanovená na 100 rokov.

2.        Záhradný dom bez súpisného č. na parc. reg. „C“ č. 3811/430 - rozostavaná stavba

Záhradný dom je situovaný v zadnej rožnej časti pozemku p. reg. „C“ č. 3811/430 za rodinným dom ako voľne stojaca, nepodpivničená stavba s jedným nadzemným podlažím a sedlovou strechou, pokrytou ťažkou betónovou škridlou Mediteran na drevenom hambálkovom krove. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné. Objekt je v štádiu rozostavanej stavby pred dokončením, na ktorú bolo Obcou Veľké Zálužie vydané stavebné povolenie v roku 2008. Stavba je osadená na betónových základových pásoch v kombinácii s betónovými pätkami a izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic hr. 30 cm so zateplením fasády polystyrénom hr. 6 cm. Strop je vyhotovený ako podbitie krovu tatranským profilom. Vonkajšie omietky sú minerálne štrukturované, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná a vchodové dvere sú plastové. Podlaha je betónová s keramickou dlažbou. Na záhradnom dome sú inštalované solárne panely. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická.

Zastavaná plocha je 36,80 m².

Príslušenstvo predmetu opakovanej dražby tvorí najmä:

1.        Vonkajší plastový bazén v betónovej podmurovke na parc. reg. „C“ č. 3811/140

Začiatok užívania bazénu je rok 2006. Objem bazéna je cca 36 m². Rozmery bazéna sú 6,95 m x 3,4 m x 1,5m.

2.        Drevený garážový prístrešok na parc. reg. „C“ č. 3811/429

Začiatok užívania prístrešku je rok 2008. Zastavaná plocha je cca 64 m².

Predmet opakovanej dražby sa nachádza vo veľmi dobrom stave. 

Predmet opakovanej dražby sa nachádza vo veľmi dobrom stave.