|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obci Veľké Zálužie, katastrálne územie Veľké Zálužie, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Nitra
1. na LV č. 888 ako: - stavba – rodinný dom súp. č. 731 na ulici Veľká Urbankova, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1400/2 a parc. č. 1400/4, v podiele ½, 1/8, 1/8, 1/8, 1/8
2. na LV č. 1753 ako: - pozemok – parcela C-KN parc. č. 1400/2 o výmere 464 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele ¼, ¼, ¼, 1/4 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 1400/4 o výmere 30 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele ¼, ¼, ¼, 1/4 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 1401/1 o výmere 388 m2, druh pozemku orná pôda v podiele ¼, ¼, ¼, 1/4
|
|
Dom sa nachádza v časti obce Veľké Zálužie na bočnej ulici Veľká Urbánkova. Dom je samostatný so vstupom z ulice. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 6km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 15min. do centra Krajského mesta a do okresného mesta. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do okrajovej poľnohospodárskej časti. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na severozápad.
|
|
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.731 na parc.č.1400/2-4 k.ú.Veľké Zálužie Jednopodlažný murovaný kombinácia pálenej a škvárovej tvárnice, rodinný dom s 1x nadzemným podlažím z roku 1953 s 1x bytom a 3x obytne miestnosti s kúpelňou spolu WC, kuchyňou, chodbou. K domu patrí dreváreň a sklad z roku 2007. Dom je napojený na elektriku, vodu, zemný plyn, kanalizáciu, odborne odhadnuté a potvrdené VUB a.s., vykurovaný ústredne na plyn. Nie sú iné zvláštne konštrukcie.
POPIS PODLAŽÍ
1. Nadzemné podlažie Nadzemné prvé podlažie, múr je na pásových základoch z betónu skladobne prevažne do 450mm z kombinácie pálená tehla a tvárnice, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti, sú stropy drevené s podhľadom, strecha je valbová konštrukcia s dvojdrážkou keramickou, sú okná drevené zdvojené, vykurovanie je lokálne aj ústrené plynové s plechovými telesami, je rozvod vody studenej aj teplej vody v pozinkovaných rúrach s drezom smaltovým a batériami pákovými, v kúpelni je sprchová, vaňa plechová spolu s WC a umývadlom a obkladom stien keramickým nad 1,35m, sú obklady keramické stien v kuchyni, podlahy v izbe laminátové (odborný odhad, nakoľko z foto nie je zrejmé či prevažujú keramické) a keramické. V kuchyni linka na báze dreva o dlžke 1,2m, elektroplynový sporák, vnútorné omietky sú hladké štukové. Elektrické rozvody sú 230/400V ističe, je rozvod zemného plynu. Sú klampiarské konštrukcie pozinkované žľab čiastočne na južnom krídle chýba, sú aj parapety pozinkované. Vonkajšie fasády sú brizolit omietka nad 2/3 4x. Prístavba z roku 1990 Vstupná chodba z roku 1990 podľa protokolu a zistenia premeraním
Drobná stavba: dreváreň na parc.č.1400/4 k.ú.Veľké Zálužie Murovaná stavba so základom pásovým betonovým z roku 1963, murivo tvárnica škvárová do 300mm bez omietky, sú azbestocementové vlnovky na sedlovej streche s podbitím, bez klampiarských konštrukcií, bez vybavenia...
Drobná stavba: sklad na parc.č.1400/2 k.ú.Veľké Zálužie Murovaná stavba so základom pásovým betonovým z roku 2007, murivo tvárnica škvárová do 300mm bez omietky, sú azbestocementové vlnovky na sedlovej streche s podbitím, bez klampiarských konštrukcií, bez vybavenia...
Plot: predný na podmurovke Plot z tyčoviny a dielcov v ráme na podmurovke do výšky 1,8m z roku 1955 na parc.č.1400/2,odborne stanovená životnosť 60 rokov
Studňa: studňa kopaná - Kopaná Studňa kopaná z roku 1953 na parc.č.1401/1 s 1x el. čerpadlom,odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: okapový chodník a prístup Betonové vonkajšie okapové chodníky a prístupy z roku 2007 na parc.č.1400/2,odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod vodovod plast DN25, do šachty vodomernej z roku 1990 na parc.č.1400/2,odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod Prípojka plynu až ku kotolni pôvodne DN25 po fasáde, z roku 1995 na na parc.č.1400/2,odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia Prípojka kanalizácie, plast DN 110, z roku 2000 na parc.č.1400/2,odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta vodomerná šachta z roku 1990 na parc.č.1400/2,odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika elektrika prípoj zem kábel z roku 1995 na parc.č.1400/2,odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: skleník skleník sklo v rámoch z roku 1995 na parc.č.1401/1,odborne stanovená životnosť 50 rokov
Identifikácia pozemku: LV č.1753 k.ú.Veľké Zálužie Obec Veľké Zálužie má 4080 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je na ulici Veľká Urbánkova, slepá 500m od obecného úradu a obchodu, je to samostatná obec v okrese Nitra, 6km od nej. Obec leží na pahorkatine, je možnosť rozvodov elektriky, vody, kanalizácie a plynu, je obytná aj poľnohospodárska zóna, je spevnený prístup, doprava je autobusová, obecný úrad a škôlka je v obci. Zastavaný je štandardným rodinným domom na miernom kopci do 10%. Poloha je priaznivá, zastávka autobusu 500m. Nie sú povyšujúce faktory, nie je ponižujúci faktor, stavby sú bez projektu, nie je známy technický stav likvidácie odpadových vôd na pozemku a iné konflikty, nakoľko vlastníci nespolupracujú.
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
