STAVBY / POZEMKY

Okresný úrad Katastrálny odbor

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo

Parcelné číslo / na parcele číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Galanta

Veľké Úľany

Veľké Úľany

823

-

1258/1

„C“

1817

Vinice

Galanta

Veľké Úľany

Veľké Úľany

823

-

1258/2

„C“

624

Zastavené plochy a nádvoria

Galanta

Veľké Úľany

Veľké Úľany

823

-

1258/3

„C“

-47

Zastavané plochy a nádvoria

Galanta

Veľké Úľany

Veľké Úľany

823

-

1258/4

„C“

28

Zastavané plochy a nádvoria

Galanta

Veľké Úľany

Veľké Úľany

823

1032

1258/2

-

-

Rodinný dom

Galanta

Veľké Úľany

Veľké Úľany

823

-

1258/3

-

-

Garáž

Galanta

Veľké Úľany

Veľké Úľany

823

-

1258/4

-

-

Hospodárska budova

Rodinný dom: Rodinný dom súp. č.1032 postavený na pozemku p. č. 31258/2, k. ú. Veľké Uľany

POPIS STAVBY

Ohodnocovaná nehnuteľnosť je samostatne stojací trojpodlažný rodinný dom osadený v rovinatom teréne s prístupom k domu z verejnej asfaltovej komunikácie - Pionierska ulica. Dom je možné napojiť na všetky inžinierske siete (voda, elektrika, plyn, kanalizácia) vedené v komunikácií pred domom.

Vek domu je stanovený na 33 rokov na základe kolaudačného rozhodnutia - viď príloha ZP.

RD je vo veľmi zlom technickom stave. Stavba, chátra, je neobývaná. Steny sú navlhnuté, plesnivé od unikajúcej vody, pravdepodobne prasknuté rozvody kúrenia, Radiátory sú popraskané, okná porozbíjané, laminátové podlahy vyduté, Kuchynská linka so spotrebičmi demontovaná, obloženie vane na 1.NP odstránené. RD dom potrebuje rozsiahlu stavebné rekonštrukciu. Opotrebenie je stanovené analytickou metódou, informácie o veku vnútorného vybavenia, nebolo možné zistiť. Vek prvkov krátkodobej životnosti je stanovený odhadom, na základe ich technického stavu a predkladanej životnosti.

I.PP

Suterén je do dvoch tretín zapustený do terénu, tvorený dvomi chodbami , pracovňou, práčovňou, kotolňou, skladom a garážou. Základy RD sú základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové nosné murivo v suteréne je tehlové murivo. Podlahy z monolitického betónu, v práčovni je keramická dlažba, stropná konštrukcia je železobetónová doska. Vnútorné omietky vápenné hladké, v práčovni keramický obklad stien. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.

Vybavenie:

- kotol na peletkové palivo, zásobník na TÚV, keramické umývadlo 1 ks, vodovodná batéria 1 ks, sprchový kút so sprchovou batériou 1ks, smaltovaná plastová vaňa a sprchová batéria 1 ks.

1. a 2.NP

1. NP: predsieň, chodba, schodisko, kuchyňa, 3 x izba, komora, kúpeľňa a WC.

2. NP: chodba, , kuchyňa s jedálňou, 4 x izba, kúpeľňa, WC, 2x balkón.

Základy sú z prostého betónu. .

Zvisle konštrukcie sú murované z tehál hr. 400mm, priečky murované o hr. 125-150 mm..

Stropná konštrukcia - nad 1. NP železobetónová stropná doska, nad 2. NP drevená trámová konštrukcia s rovným podhľadom.

Strecha - valbová, krov je drevený, strešná krytina je škridla BRAMAC

Klampiarske konštrukcie: strechy - pozinkovaný plech, parapety vonkajšie.

Úpravy vonkajších povrchov - omietky na báze umelých látok.

Vnútorné úpravy povrchov - keramický obklad sa nachádza: v kuchyni na stene za kuchynskou linkou, v samostatnom WC, v kúpeľni, izby a ostatné miestnosti majú hladké omietky natreté maľbou.

Výplne otvorov - okná sú pôvodné drevené zdvojené s jednosklom na 1. NP, drevené zasklené izolačným dvojsklom na 2. NP., exteriérové rolety plastové na 4 oknách na 1. NP, vnútorné parapety - drevené, vonkajšie vstupné dvere drevené, vnútorné dvere plné alebo presklené osadené v oceľových zárubniach.

Podlahy - laminátové parkety: v izbách, kuchyni, na chodbách; PVC - schodisko; keramické dlažby - kúpeľne, WC, balkóny.

Vnútorne rozvody sú vyhotovené:

Vodovod – rozvod studenej a teplej vody.

Elektroinštalácia – vnútorné svetelné a zásuvkové rozvody.

Kanalizácia – zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr.

Plynovod - rozvody sú z oceľových hladkých rúr.

Vykurovanie – teplovodné vykurovanie oceľovými radiátormi, kotol na peletky umiestnený v pivnici v suteréne rodinného domu, ohrev TÚV elektrickým zásobníkom na vodu umiestnenom v suteréne.

1.NP

Kuchyňa – kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez kuchynský s pákovou batériou, zabudovaná sklokeramická varná doska a elektrická rúra, zabudovaný digestor.

Kúpeľňa - keramické umývadlo, vodovodná batéria, jednoduchá vaňa so sprchovou batériou - 1ks, keramický obklad na stenách, keramická dlažba na podlahe.

WC - stojatá WC misa s nádržkou na splachovanie1ks, keramický obklad.

2. NP

WC - keramické umývadlo 1ks, páková batéria 1ks, stojatá WC misa s nádržkou na splachovanie.

Kúpeľňa - rohová vaňa s vodovodnou batériou, keramický obklad na stenách, keramická dlažba na podlahe.

Kuchyňa – demontovaná pôvodná kuchynská linka.

RD je vo veľmi zlom technickom stave. Stavba, chátra, je neobývaná