Predmetom dražby je rodinný dom súp. č. 480 je osadený na rovinatom pozemku parc. č. 229 v k.ú. Veľké Trakany, obec Veľké Trakany, okres Trebišov. Situovaný je v na okraji obce v zastavanom území v lokalite samostatne stojacích rodinných domov. Ohodnocovaný rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, dom má sedlovú strechu, je prístupný z verejnej komunikácie pred domom na východnej strane, ktorá je miestnou komunikáciou. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske, v čase obhliadky bol dom bol napojený na verejný vodovod, na verejný rozvod elektro, napojený je aj na rozvod zemného plynu, plynomer v čase obhliadky bol demontovaný. Na kanalizáciu je napojený na žumpu vo dvore. Rodinný dom v čase obhliadky bol obývaný, svojím technickým stavom a vybavením nespĺňa nároky na súčasné trendy bývania, má zanedbanú údržbu, nedokončenú rekonštrukciu fasády, časť jeho stavebných konštrukcií je poškodená.

Konštrukčné riešenie:Základy ukladaný plochy lomový kameň bez vodorovnej izolácie, podmurovka nie je, murivo domu z nepálenej tehly hr. 50 cm, priečky z nepálených tehál, strop drevený trámový s rovným podhľadom okrem prednej izby, krov hambálkový s valbou, krytina AZC šablóny na latách, klampiarske konštrukcie na streche sú z pozinkovaného plechu, ostatné - parapety na oknách z pozinkovaného plechu, vonkajšia omietka 1x od suseda zdrsnená, 3x stavebné lepidlo na zateplení, vnútorné omietky vápennocementové hladké, podlahy plávajúce laminátové na pôvodných podlahách, ostatné miestnosti - kuchyňa plávajúca laminátova, kúpeľňa keramická dlažba, dvere rámové s výplňou, okná plastové, elektroinštalácia iba svetelná, v rozvádzači na fasáde s ističmi, rozvod vody z PPR potrubia teplej aj studenej, odkanalizovanie do žumpy na dvore, vybavenie kuchyne šporák na tuhé palivá, nerezový drez, kuchynská linka na báze dreva 3,20m, v kúpeľni rohová plastová vaňa, WC typu kombi, elektricky bojler, v kúpeľni aj v kuchyni je keramický obklad, vykurovanie lokálne 1x na tuhe palivá v prednej izbe, rozvod zemného plynu po zadnej stene domu, ďalšie vybavenie nie je.

TECHNICKÝ POPIS

1. Nadzemné podlažie

- Základy - kamenné - bez izolácie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove -

azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit; -vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené;vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových),

korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; -

kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Dispozícia podlažia je zrejmá z priloženého pôdorysu podlažia, rodinný dom má hlavný vstup

z dvora do zádveria, z ktorého je vstup do prednej izby, následne do strednej izby, ktorá je samostatne prístupná aj z dvora cez balkónové dvere, do kuchyne, za kuchyňou je kúpeľňa. Z pôvodného ganku domu bolo vytvorené zádverie a malá špajza prístupná

Príslušenstvo:

Plot od ulice na parc 228 a 229 oceľové profily v rámoch na oceľových stĺpikoch s betónovým základom okolo stĺpikov bez podmurovky, výška vyplne 1,55 m, celková dĺžka 28,50 bm, v plote sú plotové vráta a vrátka z oceľových profilov, zraidený okolo r. 1973, v zlom technickom stave, životnosť stanovená na 60 rokov.

Plot od suseda za domom na prac. 228 a 229

Plot od od suseda za domom na parc. 228 a 229, strojové pletivo na oceľových stĺpikoch s

betónovým základom okolo stĺpikov, výška výplne 1,50 m, celková dĺžka 95,00 bm, zriadený okolo r. 1973, v zlom technickom stave, technicky dožitý, jeho predpokladanú životnosť stanovená technický odborným odhadom na 50 rokov.

Studňa kopaná vo dvore priemeru 1 m a predpokladanej hĺbky 5,00 m, predpoklad zriadenia v r. 1936, neslúži svojmu účelu

Vonkajšie úpravy:

Prípojka vody na parc 228 a 229 Prípojka vody z verejného vodovodu do domu, trasa neidentifikovaná v teréne, PE DN 25 predpokladaná dĺžka 22,00 m, predpoklad zriadenia v r. 2001,

Vodomerná šachta na parc. 228 na prípojke vody z verejného vodovodu do domu, betónová s oceľovým poklopom, celkom 2,16 m3 obstavaného priestoru, predpokladaná dĺžka 22,00 m, predpoklad zriadenia v r. 2001,

Prípojka plynu na parc. 229 Prípojka zemného plynu z plynomernej skrinky do domu, trasa identifikovaná v teréne, predpokladaná dĺžka 4,00 m, predpoklad zriadenia v r. 2005, bez údržby, plynomer demontovaný,

Prípojka kanalizácie na parc. 228 a 229 Prípojka kanalizácie z domu do žumpy vo dvore, trasa neidentifikovaná v teréne, predpokladaná dĺžka 12,00 m, predpoklad zriadenia v r. 2005,

Žumpa vo dvore na parc. 228

Chodník okolo domu na parc 229

Pozemky rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Veľké Trakany v okreseTrebišov, v lokalite IBV v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov ma Kasárenskej ulici v okrajovej južnej časti obce. Lokalita je vybavená kompletnou infraštruktúrou, poloha je vhodná na bývanie. Prístup k domu je priamo z verejnej komunikácie pred domom, ktorá je miestnou komunikáciou.