Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: drobná stavba – maštaľ, oplotenie, kopaná studňa, prípojka vody, kanalizácia – odkanalizovanie do trativodu, chodník, suché WC, a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmetom dražby je samostatne stojaci, dvojpodlažný rodinný dom s.č. 890, nachádzajúci sa v obci Veľké Rovné – časť Žarnov v extraviláne obce. Umiestnený je na svahovitom pozemku, prístup je z miestnej komunikácie.

Podľa zistení znalce bol rodinný dom postavený v roku 1968 a prístavba v roku  1970.

1.podzemné podlažie slúži ako kotoľňa a sklad poľnohospodárskych produktov, 1.nadzemné podlažie tvorí obytnú časť.

1.PP – nachádza sa len pod pôvodnou časťou domu. Osadený je vo  svahu so vstupom priamo z terénu so zvislou izoláciou. Základy sú jednoduché pásové z monolitického betónu, zvislé obvodové konštrukcie sú z monolitického betónu prekladaného kameňom v hrúbke 70 cm, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Povrchové úpravy sú z vápennej malty hladké. Podlaha je z cementového poteru, okná sú drevené zdvojené, dvere hladké plné, elektroinštalácia je svetelná aj motorická, schodisko je vonkajšie oceľové. Sokel je omietnutý brizolitom. Kotol je na tuhé palivo. Ohrev TÚV je zabezpečovaný bojlerom napojeným na kotol ÚK, v kotolni je oceľový smaltovaný drez, rozvod teplej a studenej vody, obyčajná  batéria. Ďalej sa tu nachádza domová čerpacia stanica vody. V kúpeľni je liatinová smaltovaná vaňa, rozvod teplej a studenej vody, obyčajná batéria so sprchou, bez keramického obkladu stien a vane a bez omietok.

1.NP - je prístupné z druhej úrovne dvora, pomocou vonkajších oceľových schodov. Obvodové zvislé konštrukcie sú z tehál v skladobnej hrúbke do 40 cm, stropy trámové drevené s rovným podhľadom, krov je drevený trámový sedlového typu, pokrytý je oceľovým pozinkovaným plechom opatreným ochranným náterom, klampiarske konštrukcie sú z oceľového pozinkovaného plechu - aj parapety, fasáda je brizolitová, vnútorné omietky sú vápenné hladké okná sú drevené dvojité, dvere hladké plné aj presklené, podlahy obytných miestností sú dlážkovicové, v ostatných miestnostiach prevládajú cementový poter. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľové, elektroinštalácia svetelná, poistkové ističe, rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Kanalizácia je vyústená  do trativodu. V kuchyni sa nachádza sporák na propán bután, keramické umývadlo s obyčajnou batériou, kuchynská linka – zdemolovaná.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorý o.i. aj maštaľ – umiestnená je vedľa rodinného domu. Má jedno nadzemné podlažie. Základy jednoduché pásové z monolitického betónu, sokel murovaný z kamenného muriva. Zvislé nosné konštrukcie drevené trámčekové jednostranne obité doskami a z oboch strán impregnované. Strecha pultová, krov drevený trámový, pokrytý oceľovým pozinkovaným plechom, klampiarske konštrukcie nie sú, podlaha – cementový poter. V stavbe nie sú inštalácie.

Údržba predmetu dražby je nedostatočná, rodinný dom je značne zanedbaný – zdevastovaný. Konštrukčné prvky dlhodobej životnosti nevykazujú závady, ale všetky ostatné prvky krátkodobej životnosti je nutné vymeniť (okná, podlahy, dvere, omietky, kúpeľňa – ktorá vlastne ani neexistuje). Stavebno-technický stav znalec hodnotí ako nedostačujúci.