Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 288 katastrálne územie Veľké Ozorovce, Okresný úrad Trebišov – katastrálny odbor, obec Veľké Ozorovce, okres Trebišov.
Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:
parc. č. 168, výmera 156 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie
parc. č. 169, výmera 445 m2, druh: zastavaná plocha a nádvorie
parc. č. 170, výmera 1225 m2, druh: záhrada
Stavby:
Na parc. č. 168 , súpis. č. 21, popis stavby: rodinný dom, druh stavby: rodinný dom
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: dielňa za rod. domom na parc. KN č. 169, plot predný od ulice na parcele KN č. 169, plot v záhrade na parcele KN č. 170, studňa kopaná na parcele KN č. 169, prípojka vody na parcele KN č. 169, kanalizačná prípojka na parc. KN č. 169, elektrická prípojka na parcele KN č. 169, vonkajšie schody na parcele KN č. 169, žumpa na parcele KN č. 169, zastrešenie terasy pred rodinným domom na parcele KN č. 169, domáca vodáreň, vonkajší záchod na parc. KN č. 170, spevnená plocha betónová na parc. KN č. 169.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Rodinný dom je osadený na mierne svahovitom pozemku - na parcele KN č. 168 v k.ú. Veľké Ozorovce. Dom je osadený v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov v úplnom centre obce. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím - prízemie. Podľa potvrdenia Obce Veľké Ozorovce rodinný dom jer v užívaní od roku 1956. Rodinný dom je prístupný z priľahlej štátnej cesty, na ktorú nehnuteľnosť bezprostredne nadväzuje. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, ktoré sú v obci vybudované: verejná kanalizácia, zemný plyn a elektrická sieť). Technické riešenie:
1. Podzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické - Schodisko - cementový poter - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba - Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie - ostatné - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická
1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 50 do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom - Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom; - s vyhrievacou vložkou - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením; - s poistkami.
Príslušenstvo
Dielňa za rod. domom na parc. KN č. 169
Jedná sa o dielňu za rodinným domom na parcele KN č. 169. Dielňa je drevenej konštrukcie s pultovou drevenou strechou. Životnosť 60 rokov. Dispozičné riešenie: viď pôdorysný náčrt v prílohe znaleckého posudku Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie Základy - betónové, podmurovka betónová Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité; kovová kostra alebo stĺpiky s dreveným, plechovým alebo azbestocementovým plášťom; - zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 5 cm alebo ekvivalent Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - z asfaltových privarovaných pásov, asfaltové šindle; klampiarske konštrukcie - z plastov (min. žľaby, zvody) Výplne otvorov - okná - jednoduché drevené alebo oceľové Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty.
Plot predný od ulice na parcele KN č. 169
Plot osadený na parcele KN č. 169 v smere od štátnej cesty. Plot má betónovú podmurovku, konštrukciu plotu tvorí oceľová tyčovina v rámoch, ukotvených na oceľ.stĺpikoch. Výška výplne oplotenia 1,20 m, dĺžka plotu 22,00 m. V tejto časti oplotenia sú osadené aj oceľové vráta a vrátka. Plot v užívaní odhadom od roku 1978, stavebno-technický stav oplotenia a údržba primerané veku, predpokladaná životnosť 50 rokov.
Plot v záhrade na parcele KN č. 170
Plot v záhrade na parcele KN č. 170. Plot prevedený zo strojového pletiva na oceľ.stĺpikoch, výška plotu 1,50 m, dĺžka plotu 123,00 m. Plot v užívaní od roku 1985, predpokladaná životnosť 50 rokov.
Studňa kopaná na parcele KN č. 169
Jedná sa o kopanú studňu, osadenú na parcele KN č. 169, btónové skrúže DN 1000 mm. Studňa v užívaní od roku 1955, predpokladaná životnosť 100 rokov.
Prípojka vody na parcele KN č. 169
Prípojka vody zo studne na parc. KN č. 169. Prípojka prevedená z oceľ.potrubia DN 25 mm, v užívaní od roku 1968, predpokladaná životnosť 50 rokov.
Kanalizačná prípojka na parc. KN č. 169
Prípojka kanalizácie je vedená od rodinného domu do verejnej kanalizácie potrubím plastovým DN 150 mm, dĺžka prípojky 22,00 m. Prípojka v užívaní od roku 2009, predpokladaná životnosť 60 rokov.
Elektrická prípojka na parcele KN č. 169
Elektrická prípojka NN z verejného rozvodu prevedená káblom vzdušným vedením. Kábel Cu 4*10 mm*mm, dĺžka prípojky 10,00 m. Prípojka v užívaní od roku 2004, predpokladaná životnosť 50 rokov.
Vonkajšie schody na parcele KN č. 169
Vonkajšie schody pred vstupom do rodinného domu sú železobetónovej konštrukcie s povrchom cem. poteru. Schody v užívaní od roku 1968, predpokladaná životnosť 60 rokov.
Žumpa na parcele KN č. 169
Žumpa - oceľový kesón osadený v predzáhradke rodidnného domu na parc. KN č. 169. Žumpa v užívaní od roku 2009, predpokladaná životnosť 50 rokov.
Zastrešenie terasy pred rodinným domom na parcele KN č. 169
Zastrešenie terasy pred rodinným domom na parcele KN č. 169. Zastrešenie v užívaní od roku 2011, predpokladaná životnosť 30 rokov.
Domáca vodáreň
Domáca vodáreň s napojením objektu na vodu zo studne, studňa na parcele KN č. 169. Rozvod vody je prevedený potrubím DN 25 mm. Domáca vodáreň v užívaní od roku 2009, predpokladaná životnosť 40 rokov.
Vonkajší záchod na parc. KN č. 170
Vonkajší záchod - latrina osadená v záhrade na parc. KN č. 170. Záchod v užívaní od roku 1970, predpokladaná životnosť 50 rokov.
Spevnená plocha betónová na parc. KN č. 169
Spevnená plocha z monolitického betónu prevedená pred rodinným domom na parc. KN č. 169. Spevnená plocha v užívaní od roku 1968, stavebno-technický stav a údržba primerané veku, predpokladaná životnosť 60 rokov.
Pozemky
Sú osadené na rovinatom teréne na parcele KN č. 169 v zastavanom území k.ú. Veľké Ozorovce, okres Trebišov v uličnej zástavbe vhodnej na bývanie v centre obce. Pozemky podľa LV č. 288 k.ú. Veľké Ozorovce sú vedené ako zastavané plochy a nádvoria a záhrady, pozemky sú situované pri stavbe rodinného domu v zastavanej časti obce. Pozemky sú mierne svahovité so sklonom smerom na západ. Pozemky je možné napojiť na verejný vodovod, el.sieť a zemný plyn.
Znalcovi bol umožnený vstup a vykonanie obhliadky iba časti rodinného domu súp. č. 21, na parcele KN č. 168. V prednej časti rodinného domu, ktorá bola sprístupnená znalec urobil obhliadku suterénu a prízemia rodinného domu, bola prevedená fotodokumentácia interiéru a fotodokumentácia exteriéru celého rodinného domu, teda aj II. časti rodinného domu a príslušenstva, ktorá nebola sprístupnená k obhliadke. Z dôvodu nesprístupnenia nehnuteľnosti bol znalcom vykonaný znalecký odhad v súlade s § 12 ods. 2 zákona o dobrovoľných dražbách (vykonanie ohodnotenia z dostupných zdrojov, ktoré mal dražobník k dispozícii). Údaje o rodinnom dome potrebné pre stanovenie všeobecnej hodnoty boli znalcom zabezpečené z dostupných informácií – boli prevzaté z pôvodného znaleckého posudku č. 34/2014, vyhotoveného znalcom Ing. Petrom Novotným, Košice dňa 10.12.2014.
Viď opis predmetu dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
