Nehnuteľnosti  nachádzajúce sa v katastrálnom území Veľké Leváre, obec Veľké Leváre, okres Malacky, ktoré sú evidované Okresným úradom Malacky, katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. 3272. Ide o :

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA 

Parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape 

Parcelné číslo 43, výmera 1435 m2, druh pozemku Orná pôda.

Parcelné číslo 79/1, výmera 324 m2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie.

Parcelné číslo 79/2, výmera 78 m2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie.

Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 957 evidovanej na pozemku parcelné číslo 79/2 je evidovaný na liste vlastníctva č. 1037.

Parcelné číslo 79/3, výmera 40 m2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie.

Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 1527 evidovanej na pozemku parcelné číslo 79/3 je evidovaný na liste vlastníctva č. 6436.

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI 

Vo  vlastníctve Žilavá Viera , rod. Baďurová, dátum narodenia 09.08.1961,  bytom Nálepkova 2287, 901 01 Malacky, občan SR, Spoluvlastnícky podiel 1/6.

Nehnuteľnosti  nachádzajúce sa v katastrálnom území Veľké Leváre, obec Veľké Leváre, okres Malacky, ktoré sú evidované Okresným úradom Malacky, katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. 1037. Ide o :

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA 

Stavby

Súpisné číslo 957, na pozemku parcelné číslo 79/2, 995/411, popis stavby rodinný dom.

Právny vzťah k pozemku  parcelné číslo 79/2 pod stavbou s. č. 957 je evidovaný na liste vlastníctva č. 3272. 

Právny vzťah k pozemku  parcelné číslo 995/411 pod stavbou s. č. 957 je evidovaný na liste vlastníctva č. 6416. 

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI 

Vo  vlastníctve Žilavá Viera , rod. Baďurová, dátum narodenia 09.08.1961,  bytom Záhorácka 1934/59, 901 01 Malacky, občan SR, Spoluvlastnícky podiel 1/6.

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom  súp. č. 957, k.. Veľké Leváre

Spoluvlastnícky podiel:         1/6

POPIS STAVBY

Posúdenie charakteru stavby: Ide o stavbu, v ktorej je viac ako 1/2 podlahovej plochy všetkých miestností určená na bývanie a nemá viac ako 2 nadzemné podlažia a podkrovie.  Stavba súčasne spĺňa požiadavku § 43 písm. d, ods. 3 stavebného zákona. Jedná sa o budovu predovšetkým určenú na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie. Ocenená stavba má jedno nadzemné podlažie a čiastočné podpivničenie.  Má len jeden byt.  Z uvedeného dôvodu zaraďujem stavbu medzi rodinné domy.

Ide o murovaný rodinný dom. Nachádza sa v zastavanom území obce Veľké Leváre. Rodinný dom pozostáva len prízemia a malej pivnice pod kuchyňou domu. Rodinný dom má súpisné číslo 957. Informácie o veku nehnuteľnosti potvrdzuje potvrdenie vydané obcou Veľké Leváre zo dňa 25.6.2021, rok dania do užívania je rok 1960. 

Dispozičné riešenie: Dom pozostáva y 3 izieb, predsiene - verandy, kuchyne, kúpeľne, špajze a prechodového priestoru - skladu.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - cementový poter

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, 

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

1. Nadzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle;  - lokálne - na tuhé palivá obyčajné

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod  zemného plynu

Don hodnotím ako zachovalý, udržiavaný a dobre umiestniteľný na trhu s nehnuteľnosťami.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe.