Dražba rodinného domu, Veľké Leváre, okres Malacky

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 09.08.2021 o 14:00 hod. 19.08.2021 o 14:00 hod.
Konanie dražby 25.08.2021 10:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Veľké Leváre, okres Malacky
Označenie 172/2021
Stav výsledok
Kolo prvé kolo
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 668, katastrálne územie: Veľké Leváre, obec Veľké Leváre, okres Malacky, Okresný úrad Malacky - katastrálny odbor a to:

 

Pozemky parcely registra „C“:

 

parc. číslo: 988/43, výmera: 428 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 988/93, výmera: 141 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 988/94, výmera: 18 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 988/95, výmera: 69 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 988/96, výmera: 23 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

 

Stavby:
s. č. 338, na parcele číslo: 988/93, druh stavby: 10/Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

s. č. 1317, na parcele číslo: 988/95, druh stavby: 10/Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

bez s. č., na parcele číslo: 988/94, druh stavby: 7/Samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž

bez s. č., na parcele číslo: 988/96, druh stavby: 20/Iná budova, popis stavby: prístrešok

 

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot uličný, plot záhradný, plot zadný, prípojka vody – RD súp. č. 338, prípojka vody – RD súp. č. 1317, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka – RD súp. č. 338, kanalizačná prípojka – RD súp. č. 1317, žumpa – parc. č. 988/43, prípojka NN, prípojka plynu – RD súp. č. 1317, spevnené plochy, schodisko, oporný múr.

 

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

 

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom s. č. 338 na parc. reg. „C“ č. 988/93.

 

Jedná sa o rodinný dom, nakoľko viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie, dom je podpivničený s 1.NP a čiastočným podpivničením, ide o samostatnú bytovú jednotku, osadenú v rovinatom teréne, prístupnú z verejnej komunikácie.

1.PP – 2x pivnica so samostatným vstupom cez schodisko z dvora

1.NP –obývacia miestnosť, 2x izba, kuchyňa, jedáleň, predsieň, chodba, kúpeľňa spolu s WC.

Rodinný dom je osadený do terénu v priemernej hĺbke do 2,00m so zvislou izoláciou, základy sú betónové so s vodorovnou izoláciou, podmúrovka betónová - omietka. Nosné steny suterénu z monolitického betónu, omietky vápenné štukové s náterom, podlaha cementový poter, dvere plné hladké v oceľových zárubniach, vstupné dvere presklené, okná oceľové. Nosné steny nadzemného podlažia sú murované zo siporexového muriva so zateplovacím systémom, deliace priečky murované z tehál, povrchová úprava vnútorných stien vápenno cementová omietka s náterom v niektorých častiach tapety. Stropy nad suterénom a 1.NP sú železobetónové, zastrešenie stanovou strechou s betónovou krytinou zn. Bramac, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu - úplné, ostatné klampiarske konštrukcie z hliníkového plechu. Z dvoch izieb na prízemí je výstup na balkón nad 5m2, kde je podlaha z keramickej dlažby.

Povrchová úprava fasády omietky na báze umelých látok v kombinácii s obkladom z umelého kameňa. Vstupné dvere presklenné plastové, vnútorné dvere z tvrdého dreva osadené v drevených zárubniach, okná plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami, podlahy v obytných miestnostiach veľkoplošné laminátové v ostatných častiach domu podlaha z keramickej dlažby. Elektroinštalácia v suteréne a aj na prízemí je svetelná i motorická, elektrický rozvádzač je s ističmi, vykurovacie je ústredné telesá panelové plechové v kúpeľni aj rebríkový radiátor, rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej i teplej vody, inštalácia plynu v suteréne, kanalizácia z plastového potrubia vedená do žumpy. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač osadený v suteréne, vykurovanie je zabezpečené kotlom na pevné palivo osadený rovnako v suteréne rodinného domu.

 

Vybavenie kuchyne: - nachádza sa tu rohová kuchynský linka so zabudovanými spotrebičmi – sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, nerezová dvojdrez s pákovou batériou, nad kuchynskou doskou keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.

 

Vybavenie kúpeľne: - nachádza sa tu vaňa obložená keramickým obkladom, keramické umývadlo s pákovou batériou, splachovací záchod s nádržkou, keramický obklad stien do výšky stropu, podlaha z keramickej dlažby.

 

Vek stavby je potvrdený predloženým kolaudačným rozhodnutím, kedy stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1977. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie, životnosť objektu znalec stanovuje na 100 rokov. Rodinný dom sa v čase šetrenia plne využíval, je v dobrom udržiavanom stave s pravidelnou údržbou. V roku 2005 bola prevedená rekonštrukcia, výmena okien, podláh, dvier, kúpeľňa, zateplenie a povrchová úprava obvodového plášťa, strešná krytina. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú poruchy na základoch, obvodovom murive, stropoch a zastrešení.

 

Rodinný dom s. č. 1317 na parc. reg. „C“ č. 988/95.

 

Jedná sa o rodinný dom, nakoľko viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie, ide o samostatnú bytovú jednotku prístupnú z dvora pozemku parc.č.988/43.

 

1.NP –obývacia miestnosť, izba, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa spolu s WC.

 

Rodinný dom je postavený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou, nosné konštrukcie sú murované zo siporexového muriva bez zatepľovacieho systému s povrchovou úpravou štukové omietky, deliace priečky murované z tehál, povrchová úprava vnútorných stien vápenno cementová omietka s náterom. Strop nad 1.NP je železobetónový s rovným podhľadom, zastrešenie plochou strechou s krytinou z asfaltových natavovacích pásov, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu - úplné, ostatné klampiarske konštrukcie z hliníkového plechu.

Povrchová úprava vnútorných stien vápenno cementová omietka s náterom, vstupné dvere plastové, vnútorné dvere plné osadené v oceľových zárubniach, okná plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami, podlahy z PVC a keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná, elektrický rozvádzač s automatickým istením, rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej i teplej vody, inštalácia plynu, kanalizácia z plastového potrubia vedená do žumpy. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač osadený v kúpeľni, vykurovanie je zabezpečené 2x kachle na zemný plyn - gamatky a pec na tuhé palivo. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, okrem kanalizácie – žumpa.

 

Vybavenie kuchyne: - nachádza sa tu kuchynský linka na báze dreva so zabudovanými spotrebičmi – plynový sporák, elektrická rúra, nerezová drez s obyčajnou batériou, nad kuchynskou doskou keramický obklad stien, podlaha z PVC.

 

Vybavenie kúpeľne: - nachádza sa tu vaňa obložená keramickým obkladom, keramické umývadlo, obyčajné batérie, splachovací záchod s hore zabudovanou nádržkou, keramický obklad stien do výšky 2,00, podlaha z keramickej dlažby.

 

Vek stavby je potvrdený stranou č. 9 zo ZP č. 32/2015, vypracovaný Ing. Pavel Encinger, kedy stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1998. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie, životnosť objektu znalec stanovuje na 80 rokov. Rodinný dom sa v čase šetrenia plne využíval, je v dobrom udržiavanom stave s pravidelnou údržbou. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú poruchy na základoch, obvodovom murive, stropoch a zastrešení. Objekt je v pôvodnom stave a v čase znaleckej obhliadky sa plne využíval.

 

Garáž bez s. č. na parc. reg. „C“ č. 988/94.

 

Ide o samostatne stojací objekt s 1.NP, bez podpivničenia. Postavená je na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou, zvislé konštrukcie murované z tehál do hr. 300mm, stropná konštrukcia drevená trámová bez podhľadu. Zastrešenie objektu je plytkou pultovou strechou s krytinou z azbestocementovej vlnovky. Vonkajšia ia vnútorná povrchová úprava stien omietky štukové, okno drevené zdvojené, garáţová brána oceľová dvojkrídlová, podlaha cementový poter, elektroinštalácia svetelná.

 

Drobná stavba – prístrešok na parc. reg. „C“ č. 988/96.

 

Ide o drevenú konštrukciu, na drevených stĺpoch, zastrešená pultovou strechou s krytinou z azbestocementovej vlnovky. Daný do užívania v roku 1977 a v čase znaleckej obhliadky bol v zlom stave.

 

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

 

Plot uličný - uličný plot zhotovený na betónových základoch s výplňou z oceľových tyčí, kde boli v roku 2015 osadené vráta a vrátka.

 

Plot záhradný –  nachádza sa za rodinným domom, zhotovený na oceľových stĺpikoch s výplňou z vlnitého plechu.

 

Plot zadný – zhotovený na betónových základoch s výplňou z plotových tvárnic.

 

Prípojka vody – RD súp. č. 338 – vedená z verejnej siete do rodinného domu súp.č. 338 cez vodomernú šachtu.

 

Prípojka vody – RD súp. č. 1317 – vedená z vodomernej šachty cez dvor do rodinného domu súp.č. 1317.

 

Vodomerná šachta – je betónovej konštrukcie, uzatvorená oceľovým poklopom, vybudovaná v roku 1977 a nachádza sa pred rodinným domom.

 

Kanalizačná prípojka – RD súp. č. 338 – vedená z rodinného domu súp.č. 338 do ţumpy, nachádzajúcej sa vo dvore.

 

Kanalizačná prípojka – RD súp. č. 1317 – vedená z rodinného domu súp.č. 1317 do ţumpy, nachádzajúcej sa vo dvore.

 

Žumpa na parc. reg. „C“ č. 988/43 - betónová monolitická s oceľovým poklopom.

 

Prípojka NN – ide o vzdušnú prípojku.

 

Prípojka plynu – RD súp. č. 1317 – vedená z verejnej siete.

 

Spevnené plochy - vedúce do rodinných domov, spevnené plochy vyuţívané státie pre motorové vozidlá, spevnené plochy nachádzajúce sa vo dvore.

 

Schodisko – vedúce u dvora do suterénu.

 

Oporný múr – z monolitického betónu, vedúci popri schodisku vedúcom do suterénu

 

Prístup na pozemky je z vybudovanej spevnenej asfaltovej komunikácie parc.č.988/4 - LV nezaložený. V komunikácii sa nachádzajú inžinierske siete - vodovod, plynovod, elektrická sieť a osadené verejné osvetlenie, kanalizácia je do žumpy. Pozemky sú rovinaté a oplotená.

OPIS STAVU

Viď. opis predmetu dražby.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/1964 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami. V-1655/15 - Záložné právo v prospech EOS KSI Slovensko, s.r.o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, IČO: 35 724 803 (pôvodne Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., IČO: 31 335 004 ) na zabezpečenie pohľadávky vzniknutej zo zmluvy o úvere č. 0041880 6 06 a 0041880 9 05 zo dňa 31.03.2015, právopl. 29.04.2015 na pozemok parc. C-KN č. 988/43, 988/93, 988/94, 988/95, 988/96, garáž bez súp.č. na parc. C-KN č. 988/94, prístrešok bez súp.č. na parc. CKN č. 988/96, rod. dom so súp.č. 338 na parc. C-KN č. 988/93, rod. dom so súp.č. 1317 na parc. C-KN č. 988/95 - 426/15, 764/20 Z-5292/2020: Zmena záložného veriteľa úveru 0041880 6 06 - 764/20 Z-75/2021: Zmena záložného veriteľa úveru 0041880 9 05 - 119/21 V-1655/15 - Záložné právo v prospech EOS KSI Slovensko, s.r.o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, IČO: 35 724 803 (pôvodne Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., IČO: 31 335 004 ) na zabezpečenie pohľadávky vzniknutej zo zmluvy o úvere č. 0041880 6 06 a 0041880 9 05 zo dňa 31.03.2015, právopl. 29.04.2015 na pozemok parc. C-KN č. 988/43, 988/93, 988/94, 988/95, 988/96, garáž bez súp.č. na parc. C-KN č. 988/94, prístrešok bez súp.č. na parc. CKN č. 988/96, rod. dom so súp.č. 338 na parc. C-KN č. 988/93, rod. dom so súp.č. 1317 na parc. C-KN č. 988/95 - 426/15, 764/20 Z-5292/2020: Zmena záložného veriteľa úveru 0041880 6 06 - 764/20 Z-75/2021: Zmena záložného veriteľa úveru 0041880 9 05 - 119/21
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 169/2021, ktorý vypracoval Ing. Dagmar Jančovičová, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností, Pozemné stavby, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky, evidenčné číslo znalca 914955. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 11.06.2021
MIESTO KONANIA DRAŽBY
U9, a.s., Zelinárska 6, 821 08 Bratislava
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk