Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 668, katastrálne územie: Veľké Leváre, obec Veľké Leváre, okres Malacky, Okresný úrad Malacky - katastrálny odbor a to:
Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 988/43, výmera: 428 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
parc. číslo: 988/93, výmera: 141 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
parc. číslo: 988/94, výmera: 18 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
parc. číslo: 988/95, výmera: 69 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
parc. číslo: 988/96, výmera: 23 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
Stavby:
s. č. 338, na parcele číslo: 988/93, druh stavby: 10/Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
s. č. 1317, na parcele číslo: 988/95, druh stavby: 10/Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
bez s. č., na parcele číslo: 988/94, druh stavby: 7/Samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž
bez s. č., na parcele číslo: 988/96, druh stavby: 20/Iná budova, popis stavby: prístrešok
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot uličný, plot záhradný, plot zadný, prípojka vody – RD súp. č. 338, prípojka vody – RD súp. č. 1317, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka – RD súp. č. 338, kanalizačná prípojka – RD súp. č. 1317, žumpa – parc. č. 988/43, prípojka NN, prípojka plynu – RD súp. č. 1317, spevnené plochy, schodisko, oporný múr.
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.
Rodinný dom s. č. 338 na parc. reg. „C“ č. 988/93.
Jedná sa o rodinný dom, nakoľko viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie, dom je podpivničený s 1.NP a čiastočným podpivničením, ide o samostatnú bytovú jednotku, osadenú v rovinatom teréne, prístupnú z verejnej komunikácie.
1.PP – 2x pivnica so samostatným vstupom cez schodisko z dvora
1.NP –obývacia miestnosť, 2x izba, kuchyňa, jedáleň, predsieň, chodba, kúpeľňa spolu s WC.
Rodinný dom je osadený do terénu v priemernej hĺbke do 2,00m so zvislou izoláciou, základy sú betónové so s vodorovnou izoláciou, podmúrovka betónová - omietka. Nosné steny suterénu z monolitického betónu, omietky vápenné štukové s náterom, podlaha cementový poter, dvere plné hladké v oceľových zárubniach, vstupné dvere presklené, okná oceľové. Nosné steny nadzemného podlažia sú murované zo siporexového muriva so zateplovacím systémom, deliace priečky murované z tehál, povrchová úprava vnútorných stien vápenno cementová omietka s náterom v niektorých častiach tapety. Stropy nad suterénom a 1.NP sú železobetónové, zastrešenie stanovou strechou s betónovou krytinou zn. Bramac, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu - úplné, ostatné klampiarske konštrukcie z hliníkového plechu. Z dvoch izieb na prízemí je výstup na balkón nad 5m2, kde je podlaha z keramickej dlažby.
Povrchová úprava fasády omietky na báze umelých látok v kombinácii s obkladom z umelého kameňa. Vstupné dvere presklenné plastové, vnútorné dvere z tvrdého dreva osadené v drevených zárubniach, okná plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami, podlahy v obytných miestnostiach veľkoplošné laminátové v ostatných častiach domu podlaha z keramickej dlažby. Elektroinštalácia v suteréne a aj na prízemí je svetelná i motorická, elektrický rozvádzač je s ističmi, vykurovacie je ústredné telesá panelové plechové v kúpeľni aj rebríkový radiátor, rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej i teplej vody, inštalácia plynu v suteréne, kanalizácia z plastového potrubia vedená do žumpy. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač osadený v suteréne, vykurovanie je zabezpečené kotlom na pevné palivo osadený rovnako v suteréne rodinného domu.
Vybavenie kuchyne: - nachádza sa tu rohová kuchynský linka so zabudovanými spotrebičmi – sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, nerezová dvojdrez s pákovou batériou, nad kuchynskou doskou keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.
Vybavenie kúpeľne: - nachádza sa tu vaňa obložená keramickým obkladom, keramické umývadlo s pákovou batériou, splachovací záchod s nádržkou, keramický obklad stien do výšky stropu, podlaha z keramickej dlažby.
Vek stavby je potvrdený predloženým kolaudačným rozhodnutím, kedy stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1977. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie, životnosť objektu znalec stanovuje na 100 rokov. Rodinný dom sa v čase šetrenia plne využíval, je v dobrom udržiavanom stave s pravidelnou údržbou. V roku 2005 bola prevedená rekonštrukcia, výmena okien, podláh, dvier, kúpeľňa, zateplenie a povrchová úprava obvodového plášťa, strešná krytina. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú poruchy na základoch, obvodovom murive, stropoch a zastrešení.
Rodinný dom s. č. 1317 na parc. reg. „C“ č. 988/95.
Jedná sa o rodinný dom, nakoľko viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie, ide o samostatnú bytovú jednotku prístupnú z dvora pozemku parc.č.988/43.
1.NP –obývacia miestnosť, izba, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa spolu s WC.
Rodinný dom je postavený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou, nosné konštrukcie sú murované zo siporexového muriva bez zatepľovacieho systému s povrchovou úpravou štukové omietky, deliace priečky murované z tehál, povrchová úprava vnútorných stien vápenno cementová omietka s náterom. Strop nad 1.NP je železobetónový s rovným podhľadom, zastrešenie plochou strechou s krytinou z asfaltových natavovacích pásov, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu - úplné, ostatné klampiarske konštrukcie z hliníkového plechu.
Povrchová úprava vnútorných stien vápenno cementová omietka s náterom, vstupné dvere plastové, vnútorné dvere plné osadené v oceľových zárubniach, okná plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami, podlahy z PVC a keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná, elektrický rozvádzač s automatickým istením, rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej i teplej vody, inštalácia plynu, kanalizácia z plastového potrubia vedená do žumpy. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač osadený v kúpeľni, vykurovanie je zabezpečené 2x kachle na zemný plyn - gamatky a pec na tuhé palivo. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, okrem kanalizácie – žumpa.
Vybavenie kuchyne: - nachádza sa tu kuchynský linka na báze dreva so zabudovanými spotrebičmi – plynový sporák, elektrická rúra, nerezová drez s obyčajnou batériou, nad kuchynskou doskou keramický obklad stien, podlaha z PVC.
Vybavenie kúpeľne: - nachádza sa tu vaňa obložená keramickým obkladom, keramické umývadlo, obyčajné batérie, splachovací záchod s hore zabudovanou nádržkou, keramický obklad stien do výšky 2,00, podlaha z keramickej dlažby.
Vek stavby je potvrdený stranou č. 9 zo ZP č. 32/2015, vypracovaný Ing. Pavel Encinger, kedy stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1998. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie, životnosť objektu znalec stanovuje na 80 rokov. Rodinný dom sa v čase šetrenia plne využíval, je v dobrom udržiavanom stave s pravidelnou údržbou. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú poruchy na základoch, obvodovom murive, stropoch a zastrešení. Objekt je v pôvodnom stave a v čase znaleckej obhliadky sa plne využíval.
Garáž bez s. č. na parc. reg. „C“ č. 988/94.
Ide o samostatne stojací objekt s 1.NP, bez podpivničenia. Postavená je na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou, zvislé konštrukcie murované z tehál do hr. 300mm, stropná konštrukcia drevená trámová bez podhľadu. Zastrešenie objektu je plytkou pultovou strechou s krytinou z azbestocementovej vlnovky. Vonkajšia ia vnútorná povrchová úprava stien omietky štukové, okno drevené zdvojené, garáţová brána oceľová dvojkrídlová, podlaha cementový poter, elektroinštalácia svetelná.
Drobná stavba – prístrešok na parc. reg. „C“ č. 988/96.
Ide o drevenú konštrukciu, na drevených stĺpoch, zastrešená pultovou strechou s krytinou z azbestocementovej vlnovky. Daný do užívania v roku 1977 a v čase znaleckej obhliadky bol v zlom stave.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:
Plot uličný - uličný plot zhotovený na betónových základoch s výplňou z oceľových tyčí, kde boli v roku 2015 osadené vráta a vrátka.
Plot záhradný – nachádza sa za rodinným domom, zhotovený na oceľových stĺpikoch s výplňou z vlnitého plechu.
Plot zadný – zhotovený na betónových základoch s výplňou z plotových tvárnic.
Prípojka vody – RD súp. č. 338 – vedená z verejnej siete do rodinného domu súp.č. 338 cez vodomernú šachtu.
Prípojka vody – RD súp. č. 1317 – vedená z vodomernej šachty cez dvor do rodinného domu súp.č. 1317.
Vodomerná šachta – je betónovej konštrukcie, uzatvorená oceľovým poklopom, vybudovaná v roku 1977 a nachádza sa pred rodinným domom.
Kanalizačná prípojka – RD súp. č. 338 – vedená z rodinného domu súp.č. 338 do ţumpy, nachádzajúcej sa vo dvore.
Kanalizačná prípojka – RD súp. č. 1317 – vedená z rodinného domu súp.č. 1317 do ţumpy, nachádzajúcej sa vo dvore.
Žumpa na parc. reg. „C“ č. 988/43 - betónová monolitická s oceľovým poklopom.
Prípojka NN – ide o vzdušnú prípojku.
Prípojka plynu – RD súp. č. 1317 – vedená z verejnej siete.
Spevnené plochy - vedúce do rodinných domov, spevnené plochy vyuţívané státie pre motorové vozidlá, spevnené plochy nachádzajúce sa vo dvore.
Schodisko – vedúce u dvora do suterénu.
Oporný múr – z monolitického betónu, vedúci popri schodisku vedúcom do suterénu
Prístup na pozemky je z vybudovanej spevnenej asfaltovej komunikácie parc.č.988/4 - LV nezaložený. V komunikácii sa nachádzajú inžinierske siete - vodovod, plynovod, elektrická sieť a osadené verejné osvetlenie, kanalizácia je do žumpy. Pozemky sú rovinaté a oplotená.
Viď. opis predmetu dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
