Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Komárno, odborom katastrálnym, na liste  vlastníctva  č. 367 pre okres Komárno, obec Veľké Kosihy a kat. úz. Veľké Kosihy a to:

- stavba – rodinný dom s. č. 108 na parcele reg. „C“ č. 256/65,

- parcela reg. „C“ č. 256/65 vo výmere 720 m² – zastavané plochy a nádvoria,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, súpisné č. 108, parcela č. 256/65, k. ú. Veľké Kosihy, obec Veľké Kosihy, okres Komárno

Rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci Veľké Kosihy, označený súpisným číslom 108, postavený na pozemku, parcela č. 256/65, k. ú. Veľké Kosihy, obec Veľké Kosihy, okres Komárno.

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Z južnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – pôvodná časť - štyri izby, prístavba - izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň.

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená zo škárovaného muriva. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 500 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľne s WC a kuchyne majú steny obložené keramickým obkladom. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevené trámové s podbíjaním a povrchom z omietky MVC hladká. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je sedlová. Krytina šikmej strechy je zhotovená ako azbestocementové šablóny na debnení. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z omietky MVC hladká. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené, laťkové. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené, zdvojené. Povrchy podláh obytných miestností sú z drevenej palubovky, povrchy podláh komunikačných priestorov sú riešené ako lepené z PVC a podlahy v priestoroch kúpeľne, WC a kuchyne sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je lokálne. Ako zdroj vykurovania slúžia dvoje kachle na drevo a ako zdroj TÚV slúži elektrický zásobníkový ohrievač TÚV. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod potrubia kanalizácie, plynovod a svetelná a motorická elektroinštalácia. V ohodnocovanom objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu:

Kúpeľňa – 1.NP                  - umývadlo, plechová vaňa, elektrický zásobníkový ohrievač TÚV

WC -                                      - WC Combi

Kuchyňa - 1.NP                  - kuchynská linka 2,400 b.m., smaltovaný drez, sporák s rúrou P/P, digestor

Ide o nedostatočne udržiavaný, starší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a verbálnej informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 1945 a v roku 1988 bola ku nemu vo východnej časti pristavaná prístavba. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o starší, priebežne udržiavaný objekt, opotrebenie znalec stanovil odborným odhadom. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 100 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2045.