Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 13 s príslušenstvom postavený na parc. č. 1857/1 a pozemok registra „C“ na parcele č. 1857/1, 1857/2 a 1857/3, v k. ú. Veľké Kosihy, okres Komárno, zapísaný na LV č. 695, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 13

Rodinný dom je prízemný nepodpivničený, bez možnosti využitia podkrovia na bývanie,  postavený na parc.č.1857/1. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1929, prístavba bola realizovaná v roku 2010. Komplexná rekonštrukcia bola realizovaná postupne, dokončenosť rekonštrukčných prác je zahrnutá vo výpočte. 

Dispozičné riešenie:

Prízemie (1.NP): predsieň, štyri izby, jedáleň s kuchyňou, chodba, kúpeľňa, WC, špajza, komora 2*. Prístavba (1.NP) – kotolňa.

Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo je murované prevažne z tehál v skladobnej hrúbke do 50 cm, fasáda bude na báze suchých omietkových zmesí, vnútorné omietky vápenno cementové hladké, stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, krov drevený väznicový, krytina je z ťažkej škridle Bramac. Vnútorné dvere sú prevažne drevené plné. Okná sú plastové s izotermickými sklami. Podlahy obytných priestorov poschodia sú z veľkoplošných parkiet. V kuchyni je plynový šporák s keramickou platňou, digestor nie je osadený. V kuchyni je rohová kuchynská linka s nerezovým drezom s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou. Keramický obklad stien je za šporákom a linkou. Kúpeľňa  obsahuje smaltovanú vaňu a umývadlo s nerezovými pákovými výtokovými armatúrami. Záchod suterénu je splachovací bez umývadla. Keramický obklad stien kúpeľne je nad 1,35 m výšky. Vykurovanie je kotlom na plyn a kotlom na tuhé palivo umiestneným v kotolni, radiátory sú panelové. Príprava TÚV je bojlerom umiestneným v kúpeľni. Elektrická inštalácia je svetelná  - ističe, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, plynovod a elektrickú rozvodnú sieť, splašky sú zvedené do žumpy. Stavba je v dobrom technickom stave bez viditeľného poškodenia, základná životnosť 100 rokov.

Garáž na parc. č. 1857/1

Stavba je jednopodlažná, bez možnosti využitia podkrovia. Murovaná je z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 30 cm, strecha je sedlová, drevená trámová s krytinou z AZC vlnoviek. Vráta sú plné výklopné, vonkajšie a vnútorné omietky sú  hladké vápenno cementové,  podlaha je z cementového poteru. Garáž je bez  rozvodu studenej a teplej vody.  Elektrická inštalácia je svetelná a motorická - ističe. Stavba je primerane udržovaná, životnosť predpokladám 80 rokov. Dispozične je riešená ako garážový priestor pre osobný automobil a skladový priestor.

Pozemky

Predmetom sú pozemky v zastavanom území obce evidované ako zastavané plochy a nádvoria, v jej obytnej okrajovej časti, v uličnej zástavbe rodinnými domami. Pozemky sú rovinaté, prístupné po spevnenej asfaltovej komunikácii, napojené na verejný vodovod, plynovod, telekomunikačnú sieť a elektrickú rozvodnú sieť, bez možnosti napojenia na kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.

Rodinný dom je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.