Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 96, katastrálne územie: VEĽKÉ KOSIHY, Okresný úrad Komárno- katastrálny odbor, obec Veľké Kosihy, okres Komárno, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo:59/1, výmera: 539 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 59/2, výmera: 437 m²,druh pozemku: záhrady

•parcelné číslo: 59/3, výmera: 144 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 59/4, výmera: 45 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 59/5, výmera: 22 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 59/6, výmera: 25 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 191, na parcele č. 59/3, 59/4, 59/5, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný doms prístavbou

• súpisné číslo: 419, na parcele č. 59/6, druh stavby: samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: ploty, prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s prístavbami, Veľké Kosihy, s.č. 191je prízemný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Nakoľko sa nedochovali písomné doklady o daní rodinného domu a jeho prístavby do užívania, podľa odborného odhadu znalec stanovil tento termín na rok 1950. V roku 1953 bola k domu zrealizovaná prístavba s letnou kuchyňou a dvoma skladovacími priestormi a v roku 1955 bola zhotovená ďalšia prístavba so šopou a prístreškom. V roku 1980 bol rodinný dom čiastočne zmodernizovaný. V rámci modernizácie domu bolo uzatvorené pôvodné otvorené priedomie a z kuchyne bola odčlenená komora a kúpeľňa. V súčasnosti rodinný dom nie je obývaný a postupne chátra. Prístavba rodinného domu na parc. č. 59/5 je v havarijnom stave a hrozí jej zborenie.

Dispozične je rodinný dom riešený ako rad za sebou umiestnených miestností orientovaných prevažne do dvora, ktoré sú vzájomne prepojené. Hlavný vstup do domu je z dvora do predsiene. Z predsiene sú dvere do kuchyne a na samostatné WC. Alternatívne je možný vchod aj cez letnú kuchyňu. V rodinnom dome sú dve izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, sklad, letná kuchyňa, dva sklady, šopa a prístrešok. Sklady, šopa a prístrešok sú prístupné iba zo dvora. 

Rodinný dom je založený na pásových základoch z monolitického betónu a betónovej podmurovke bez vodorovnej izolácie. Obvodové murivo a nosné steny sú prevažne z nepáleného materiálu. Strop nad prízemím je s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. Zateplenie stropu tvorí škvarový násyp. Krov strechy je väznicový, sedlový, vpredu s valbou. Strešná krytina sú azbestovo-cementové šablóny na latách. Vonkajšie fasádne omietky domu sú zo strany ulice a dvora škrabaný brizolit, zo strany suseda je omietka vápenná zdrsnená a vzadu je omietka hladká. Sokel je omietnutý vápenno-cementovou zdrsnenou omietkou. Klampiarske konštrukcie na streche a celom dome sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné, hladké. Keramické obklady sú v kúpeľni do výšky 150 cm, vrátane obkladu vane. Okná na dome sú drevené, prevažne dvojité. Predné okná a vchodové dvere sú doplnené vonkajšími plastovými roletami. Dvere v dome sú prevažne drevené, rámové, s výplňou v drevených zárubniach. Na podlahách v izbách je drevená palubovka. V ostatných miestnostiach je na podlahách prevažne keramická dlažba. V hospodárskych miestnostiach sú podlahy betónové s cementovým poterom. V kuchyni boli zariaďovacie predmety odstránené. V kúpeľni je osadená oceľová smaltovaná vaňa a na samostatnom WC je záchodová misa typ combi a umývadlo. V letnej kuchyni je do jedného dielu kuchynskej linky osadený nerezový drez. Rozvod pitnej vody a TÚV je pozinkovaným potrubím. TÚV je pripravovaná centrálne v elektrickom bojleri osadenom v kúpeľni. Kanalizácia v dome je plastová. V dome je zrealizovaný rozvod zemného plynu a svetelný a motorický rozvod elektrickej energie. Vykurovanie je zabezpečené štyrmi plynovými lokálnymi vykurovacími telesami. V dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu, istený tavnými poistkami. Dom je pripojený na obecný vodovod, odkanalizovanie domu je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Dom je ďalej pripojený na svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu a plynovod v obci.

Garáž s.č. 419 je jednoduchý nepodpivničený objekt s jednou miestnosťou a jedným garážovým státím pre osobný automobil. Objekt garáže boldaný do užívania v roku 1980 a jeho životnosť znalec odhaduje na 60 rokov. Garáž je umiestnená vo dvore, na úrovni prístavby k RD. Objekt je založený na betónových základových pásoch bez podmurovky. Obvodové steny sú z pálených tehál. Strop je drevený trámčekový bez podbíjania, iba so záklopom. Strecha má hambálkový krov vpredu s valbou. Strešná krytina sú azbestovo-cementové šablóny na latách. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie fasády a vnútorné steny majú na povrchu hrubú vápenno-cementovú omietku. Podlaha je hrubá betónová, s cementovým poterom. Vráta na garáži sú oceľové, dvojkrídlové, otváracie. Okno je jednoduché, oceľové. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.

Plot pred RD na parc. č. 59/1 je celkovej dĺžky 17,4 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,7 m je rovnako z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou z rámového pletiva. V plote sú umiestnené vráta dĺžky 3,6 m a vrátka dĺžky 0,9 m s výplňou zhodnou s plotom, osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch.

Plot pozdĺž pozemku na parc. č. 59/1 a 59/2 má celkovú dĺžku 64,7 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,7 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky.

Plot vo dvore na parc. č. 59/1 je celkovej dĺžky 6,3 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m a betónovej podmurovke vysokej 0,5 m. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou z oceľovej tyčoviny. V plote sú umiestnené oceľové vráta dĺžky 2,0 m a plné oceľové vrátka dĺžky 1,0 m, osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch. Plotové dielce, spolu s vrátami a vrátkami boli prekryté plechom.

Plot pred záhradou na parc. č. 59/1 má celkovú dĺžku 5,5 m. Zrealizovaný je ako plotový dielec vysoký 1,8 m s výplňou zo strojového pletiva. Rovnaké vyhotovenie majú vráta dĺžky 2,5 m a vrátka dĺžky 2,5 m. Súčasti plotu sú uchytené na oceľové stĺpy osadené do betónových základových pätiek.

Prípojka pitnej vody na parc. č. 59/1 na obecný vodovod bola zrealizovaná cez navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 14,0 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom.

Vodomerná šachta na parc. č. 59/1 bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom.

Prípojka kanalizácie na parc. č. 59/1 v dĺžke 7,0 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd z domu do vlastnej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 110 mm v ryhe so sklonom 3 % na pieskovom lôžku.

Žumpa na parc. č. 59/1 bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 26,4 m³, ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem.

Prípojka zemného plynu na parc. č. 59/1 je vedená s oceľovým potrubím do skrine s meraním a reguláciou tlaku umiestnenej v predzáhradke a ďalej do rodinného domu. Prípojka má celkovú dĺžku 4,0 m a je zrealizovaná tak, aby bola v súlade s príslušnými normami.

Prípojka elektrického prúdu na parc. č. 59/1 bola zrealizovaná ako káblová, vzdušná s jedným káblom v celkovej dĺžke 15,0 m. Prípojka je vedená zo stĺpa na stĺpik na streche rodinného domu a ďalej do rozvádzača s meraním a hlavnými poistkami v dome.

Spevnené plochy na parc. č. 59/1 sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jedná sa o odkvapový chodník pred domom, chodník od vrátok k domu, chodník pozdĺž domu a chodník pozdĺž prístavby na parc. č. 59/4.

Pozemky parc. č. 59/1, 59/2, 59/3, 59/4, 59/5 a 59/6 sa nachádzajú v zastavanom území obce Veľké Kosihy, v katastrálnom území Veľké Kosihy. Rodinný dom leží na hlavnej ulici, na okraji obce, s dochádzkovou vzdialenosťou do centracca 800 m. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria a záhrady v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia v obci zatiaľ nie je vybudovaná. Vjazd na rovinatý pozemok je zo spevnenej asfaltovej komunikácie.