Predmetom dražby je nehnuteľný majetok zapísaný na LV č. 298 vedený Okresným úradom Michalovce - katastrálny odbor, v katastrálnom území Veľké Kapušany, obec Veľké Kapušany, okres Michalovce a to:

-          parc. reg. „C“ č. 426 vo výmere 693 m2, zastavané plochy a nádvoria,

-          parc. reg. „C“ č. 427 vo výmere 6 m2, záhrady,

-          stavba, s. č. 321 na parc. reg. „C“ č. 426, rodinný dom,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom č.s. 321 na p. č. 426, je samostatne stojaci rodinný dom č. s. 321, na parc. č. 426 v uličnej zástavbe, čiastočne podpivničený, s dvoma nadzemnými podlažiami na, ul. Čepeľská 21 vo Veľkých Kapušanoch.

Dispozičné členenie:

V 1.p.p. sa nachádza schodisko, pivnica a kotolňa, v 1.n.p. sa nachádza zádverie, chodba, komora, kuchyňa, kúpeľňa, WC, sklad a dve izby, v 2.n.p. sa nachádza obývacia hala, kúpeľňa, WC, tri izby a balkón.

Stavebno-technický popis:

Osadenie do 2 m, základy betónové s vodorovnou izoláciou a podmurovkou, nosná konštrukcia domu v 1.p.p. betón, v 1.n.p. a 2.n.p. murovaná z tvárnic hr. do 40 cm, deliace konštrukcie tehlové, strop v 1.p.p. a 1.n.p. železobetónový, v 2.n.p. drevený trámový s podhľadom, strecha pultová, krytina plechová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy a parapety, fasádne omietky zdrsnené, schody do 1.p.p. betónové, do 2.n.p. s povrchom PVC, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad kuchyne, kúpeľne, vane, dvere hladké plné alebo presklené, okná drevené dvojité s vonkajšími roletami, podlahy obytných miestností PVC a vlysy, ostatných miestností betónové, PVC a keramická dlažba, vykurovanie ústredné, kotol plynový, radiátory oceľové, zdroj teplej vody plynový prietokový, elektroinštalácia, kanalizácia, rozvod studenej a teplej vody, rozvod plynu, v jednej izbe klimatizačná jednotka.

V 1.p.p. v kotolni umývadlo s batériou, v 1.n.p. v kuchyni kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez, stojanková batéria, kuchynský sporák, v kúpeľni sprchovací kút, umývadlo, batérie pákové, vo WC splachovací záchod, v 2.n.p. v kúpeľni vaňa, umývadlo, batérie pákové, vo WC splachovací záchod, balkón nad 5 m². Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia podľa výpovede vlastníčky a na základe vizuálnej obhliadky znalcom.

Životnosť a opotrebenie:

Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete. Postavený je na základe stavebného povolenia č. výst. evid. 33/1969

zo dňa 09.10.1969 a užívaný na základe rozhodnutia č. 15/1972 zo dňa 29.09.1972. Údržba priemerná, životnosť stanovujem na 90 rokov (budovy na bývanie murované hr. 30 až 45 cm životnosť 80-100 rokov).