Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súp.č.676 na parc.č.1310/2,  katastrálne územie Veľké Kapušany.

Rodinný dom so súp.č.676, bol postavený na pozemku parc.č.1310/2 v zastavanom území mesta Veľké Kapušany, katastrálne územie Veľké Kapušany, okres Michalovce.  Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1910 na základe potvrdenia Mesta Veľké Kapušany vydaného pod č.772/2008/OV dňa 31.3.2008. Stavebné úpravy v rodinnom dome boli vykonané v roku 1960 a v roku 2005.

Stavba je obdĺžnikového nepravidelného tvaru, samostatne stojaca bez podpivničenia, má obytné prízemie a povalu.  V rodinnom dome sú tri obytné izby a príslušenstvo, ktoré tvorí kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa a komora.  Na prízemí je jeden bočný vstup z dvora do strednej izby, z ktorej je prístup do prednej a zadnej izby s prechodom do jedálne s kuchyňou, odkiaľ je vstup do komory, kúpeľne a je tu výstup na dvor. Zastavaná plocha prízemia rodinného domu je 111,10 m2.

Objekt je situovaný v širšom centre mesta Veľké Kapušany na Námestí Ladislava Mécsa, na ulici Malokapušianskej, v uličnej zástavbe rodinných domov.  Prístup je priamym zjazdom zo spevnenej asfaltovej komunikácie ulice Malokapušianskej s blízkym napojením na Hlavnú ulicu a štátnu cestu v smere na Michalovce, Kráľovský Chlmec a Košice, je tu možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť mesta, na verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod, kanalizáciu a na vzdušnú telefónnu sieť. Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je z verejného obecného vodovodu s meraním vo vodomernej šachte umiestnenej na susednom pozemku, odpadové vody sú odvedené do verejnej kanalizáciu na ulici Malokapušianskej, napojenie na vzdušnú elektrickú sieť je NN vzdušnou prípojkou, plynová prípojka je zrealizovaná z STL rozvodu zemného plynu v meste, ale v čase znaleckej obhliadky je odpojená od verejnej siete. 

 Základy domu tvoria základové kamenné pásy bez izolácie, obvodové murivo prízemia je murované kombinované o hrúbke do 50 cm, strop nad prízemím je drevený trámový s rovným podhľadom omietnutý vápennou omietkou a v kuchyni, v prednej izbe a v kúpeľni je podhľad upravený PVC kazetami.  Krov nad celým domom je drevený sedlový s krytinou z pozinkovaného plechu, ktorý je upevnený na drevených latách, krov je opatrený neúplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody. Vonkajšie fasádne omietky sú zdrsnené striekané, vnútorné omietky stien v rodinnom dome sú vápenné hladké opatrené maľbou.  Podlaha v prednej izbe je z dosák paluboviek, v dvoch izbách je plávajúca laminátová podlaha, v kuchyni s jedálňou a v kúpeľni je keramická dlažba, dvere v dome sú drevené rámové plné alebo z časti presklené osadené v drevených a kovových zárubniach, vstupné bočné dvere do rodinného domu z dvora sú drevené dýhované čiastočne presklené, okná v dome sú dvojité drevené s doskovým ostením, v prednej izbe je jedno plastové okno. Rodinný dom na prízemí má zrealizované rozvody svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi pri vstupe do rodinného domu, sú tu rozvody vody teplej a studenej vody plastovým potrubím a rozvody ležatej a zvislej kanalizácie. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené plynovými kachľami zn.Gamat v počte 2 ks, teplá úžitková voda je pripravovaná v elektrickom nástennom zásobníkovom ohrievači vody osadenom v kuchyni.  V kúpeľni sa nachádza oceľová smaltovaná vaňa so sprchovacou vodovodnou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou batériou, splachovací záchod, steny kúpeľne sú obložené keramickými obkladačkami do výšky 174 cm a na podlahe je keramická dlažba.  Na rodinnom dome neboli obhliadkou zistené podstatné praskliny ani pukliny vonkajšieho a vnútorného muriva, rodinný dom je v čase obhliadky neobývaný, nie je udržiavaný.

Podstatné stavebné úpravy boli na rodinnom dome zrealizované v roku 1960 v tomto rozsahu:

- zrealizovaný nový krov s plechovou krytinou a klampiarskymi konštrukciami

- zrealizované vonkajšie a vnútorné omietky

- vymenené okná a dvere

- zrealizované rozvody elektroinštalácie

V roku 1992 zrealizovaný rozvod vnútorného plynovodu s osadeným plynových kachlí.

V roku 2005 bolo zrealizované nasledovné :

- rekonštrukcia kuchyne a kúpeľne s novými rozvodmi teplej a studenej vody a kanalizácie vrátane vybavenia 

- povrchové keramické úpravy podlahy a stien, plávajúce laminátové podlahy

- osadený ohrievač vody v kúpeľni

- vymenené jedno drevené okno za plastové

Garáž so skladom na parc.č.1310/1 - murovaná garáž s hospodárskou časťou, ktorá bola postavená za rodinným domom na parc.č.1310/1 v zastavanom území Veľké Kapušany, okres Michalovce a daná do užívania v roku 1965.  Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza jedno garážové státie pre osobné motorové vozidlo, skladovacie a hospodárske priestory. Garáž je postavená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou prekladaných kamenivom, obvodové steny sú murované z tehál o hrúbke muriva do 30 cm, strop nad prízemím je drevený trámový bez podhľadu, krov je drevený pultový s krytinou z pozinkovaného plechu upevnenom na drevenom debnení bez kompletných klampiarskych konštrukcii. Vonkajšie fasádne omietky sú hrubé vápenné, vnútorné omietky vápenné hladké, podlahy sú betónové hrubé, vstupné vráta do garáže sú plechové otváravé, okno je jednoduché drevené. V garáži sú zrealizované len rozvody svetelnej a zásuvkovej elektroinštalácie, iné rozvody ani vnútorné vybavenie sa tu nenachádza. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.