Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom  so súp. č. 123 je postavený na pozemku parc.č. 169 v zastavanom území mesta Veľké Kapušany, katastrálne územie Veľké Kapušany, okres Michalovce. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1935.  Stavebné úpravy v budove boli zrealizované v roku 1981 a zmena využitia z Budovy obchodu a služieb na Rodinný dom bola povolená v r. 2010.

Stavba je obdĺžnikového nepravidelného tvaru, samostatne stojaca, v zadnej časti čiastočne podpivničená, má obytné prízemie a povalu, za rodinným domom je pristavaná kotolňa. V rodinnom dome je päť obytných izieb a príslušenstvo, ktoré tvorí zádverie, vstupná chodba, predná chodba,  kuchyňa, dve kúpeľne, šatník a v suteréne pivnica. Zastavaná plocha prízemia  rodinného domu je 284,80 m².

Objekt je situovaný v širšom centre mesta Veľké Kapušany na Hlavnej ulici, v uličnej zástavbe rodinných domov. Prístup je priamym zjazdom zo spevnenej asfaltovej  komunikácie Hlavnej ulice a štátnej cesty v smere na Michalovce, Kráľovský Chlmec a Košice, je tu možné sa napojiť na  vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť mesta, na  verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod, kanalizáciu  a na vzdušnú telefónnu sieť. Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je z  verejného obecného vodovodu s meraním v pivnici suterénu,  odpadové vody sú odvedené do verejnej kanalizáciu na hlavnej ulici,  napojenie na vzdušnú elektrickú sieť je NN vzdušnou prípojkou, plynová prípojka je zrealizovaná z STL rozvodu zemného plynu v meste.

Na prízemí je jeden bočný vstup z ulice do prednej časti rodinného domu, z dvora je hlavný vstup cez zádverie do vstupnej chodby, odkiaľ je vstup do  prednej chodby s prechodom do predných troch izieb,  do kúpeľne a do zadnej časti, kde sa nachádzajú dve izby, šatník s prechodom do kúpeľne a  kuchyňa.

Základy domu tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom, obvodové murivo suterénu  je betónové prekladané kamenivom, prízemie je murované z plných pálených tehál o hrúbke do 50 cm,  podmurovka je z opracovaného kameňa, strop nad prízemím suterénu je železobetónový klenutý do oceľových I nosníkov, strop nad prízemím je drevený trámový  s rovným podhľadom omietnutý vápennou omietkou. Krov nad celým  domom je prevažne sedlový z časti pultový drevený  s  krytinou z  AZC šablón, ktoré sú    upevnené  na drevených latách, krov je opatrený  je úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody. Vonkajšie fasádne omietky sú brizolitové,   vnútorné omietky stien v rodinnom dome a v suteréne  sú vápenné hladké opatrené maľbou. Podlaha v suteréne je hrubá betónová, podlahy na prízemí sú v izbách a na chodbách z PVC podlahoviny, len v dvoch kúpeľniach a v zadnej kuchyni je keramická dlažba,  dvere v dome sú  drevené rámové  plné alebo z časti presklené osadené v  drevených zárubniach, vstupné bočné  dvere do rodinného domu z dvora sú  drevené dýhované čiastočne presklené, bočné dvere z ulice sú plechové, okná v dome sú dvojité a zdvojené  drevené  s doskovým ostením. Rodinný dom na prízemí má zrealizované  rozvody svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi v zádverí rodinného domu,  rozvody vody teplej a studenej vody sú pozinkovaným potrubím.

Vykurovanie rodinného domu  je  zabezpečené plynovým kotlom z pristavanej kotolne za rodinným domom, oceľovými rúrovými rozvodmi a panelovými oceľovými radiátormi. Teplá úžitková voda v kúpeľniach je pripravovaná v elektrickom nástennom zásobníkovom ohrievači vody o objeme 120. Na prízemí  v prednej kúpeľni  sa nachádza vaňa   so sprchovacou vodovodnou batériou,  keramické umývadlo s vodovodnou  batériou, splachovací záchod, na stene je osadený elektrický zásobníkový ohrievač vody o objeme 120 l, steny kúpeľne sú obložené keramickými obkladačkami do výšky 1,51 m a na podlahe je keramická dlažba.  V zadnej kúpeľni  sa nachádza sprchovací priestor   so sprchovacou vodovodnou batériou,  keramické umývadlo je bez  vodovodnej  batérie, splachovací záchod,  steny kúpeľne sú obložené keramickými obkladačkami do výšky 1,46 m, podhľad je opatrený sklom v oceľovom ráme a na podlahe je keramická dlažba. 

Na  rodinnom dome  neboli zistené  podstatné praskliny ani pukliny vonkajšieho a vnútorného muriva, rodinný dom  je v čase obhliadky nevyužívaný, posledne bol využívaný v prednej časti od ulice ako predajňa so zázemím a v zadnej časti bola samostatná bytová jednotka.

Podstatné stavebné úpravy v súčasnej podobe boli zrealizované v roku 1981, kedy boli priestory využívané ako materská škôlka so zázemím.

Garáž na parc.č.169

Murovaná garáž z  pórobetónových tvárnic  je  postavená za rodinným domom a kotolňou  na parc.č.169 a bola daná  do užívania v roku 1980. Krov  je drevený  pultový s krytinou z pozinkovaného plechu.  Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza jedno garážové státie pre osobné motorové vozidlo.

Garáž  je postavená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou prekladaných kamenivom, obvodové steny  sú murované  z  pórobetónových tvárnic  o hrúbke muriva 30 cm, strop nad prízemím je drevený trámový bez podhľadu,  krov  je drevený  pultový s krytinou z pozinkovaného plechu   upevnenom  na drevenom debnení a  opatrený klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody.   Vonkajšie fasádne omietky sú striekané brizolitové,  vnútorné omietky vápenné hladké,  podlahy   sú betónové hrubé,   vstupné vráta do garáže sú výklopné plechové, okno nie je zrealizované. V garáži sú  zrealizované len rozvody svetelnej a  zásuvkovej elektroinštalácie.

Kotolňa za RD na parc.č.169

Kotolňa je  postavená za rodinným domom  na parc.č. 169 a bola daná  do užívania v roku 1997. dispozičného hľadiska sa tu nachádza  jeden priestor pre osadenia kotla. Kotolňa  je postavená na základových betónových pásoch prekladaných kamenivom s vodorovnou izoláciou, obvodové steny sú z kvádrov pálených tehál, krov je drevený pultový, krytina na krove je z pozinkovaného plechu. V kotolni  sú  zrealizované  rozvody len  svetelnej elektroinštalácie a je tu prívod zemného plynu, je tu inštalovaný plynový kotol Viadrus.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.