Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

RODINNÝ DOM

Predmetom ocenenia je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.222 s podpivničením do 3/4 ín, prízemím a s vytvoreným podkrovím postavená na parc. KN č.325/17.

Stavebnotechnický popis je bližšie uvedený v popise jednotlivých podlaží.

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je nasledovné.

Suterén - 1.P.P

Dispozične pozostáva zo schodišťa, chodby s osadeným kotlom ÚK, práčovne, 4-och skladových miestností, ako i miestnosti s osadenou saunou.

Prízemie - 1.N.P

Dispozične pozostáva z krytého otvoreného vstupu, predsiene, samostatného WC, kuchyne, terasy, obývacej izby, schodišťa s chodbou miestnosti situovanej do ulice a terasy.

Podkrovie - 2.N.P

Dispozične pozostáva z chodby so schodiskom, 4-och izieb, šatníka, samostatného WC s predsieňou a kúpeľne.

Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby. Životnosť stavby určujem na základe konštrukčného zhotovenia ako i technického stavu určujem na 100 rokov. 

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu je do 2,0 m so zvislou vodotesnou izoláciou. Murivo sendvičové -pálená tehla + zateplenie. cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky nie sú vápenné hladké. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie  pozinkovaného plechu. Fasádne omietky - 3 x do 1/2 ice marmolitové, 1 x do 1/3 iny marmolitová omietka. Schody s povrchovou úpravou keramická dlažba. Dvere sú dyhované. Okná drevené "Euro". Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Ústredné vykurovanie - plechové radiátory. Rozvod vody studenej i teplej z plástového potrubia. Inštalácia zemného plynu. Elektroinštalácia i motorické rozvody na 380 V. Zdroj teplej vody - v kombinácii s kotlom ÚK na plynné palivo. Zdroj vykurovania- závesný plynový kotol. Kanalizácia - 3 x PVC potrubia. Vnútorné vybavenie - vaňa oceľová smaltovaná, osadené umývadlo. Vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 1 x, páková nerezová 1 x.Záchod splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady - prevažnej časti práčovne nad 1,35 m, ako i vane. Osadená sauna.       

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo s nameranou hrúbkou 48 cm- siporexové alebo tehlové  murivo so zateplením a tak uvažujem s celkom so sendvičovým murivo. Podmúrovka - podpivničenie do 3/4 ín s omietkou. Deliace konštrukcie sú tehlové resp. siporexové. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké omietky. Stropy sú železobetónové. Krov s nerovnakou výškou hrebeňov. Krytinu strechy tvorí pálená škridla jednoduchá. Klampiarske konštrukcie sú urobené pozinkované ako úplne strechy. Klampiarske konštrukcie ostatné - sú osadené parapetné plechy pozinkované. Fasádne omietky sú urobené na báze umelých hmôt 4 x nad 2/3 iny. Schody sú s povrchovou úpravu z keramickej dlažby. Dvere sú z tvrdého dreva vstupné, potom už iba klenby resp. dyhované. Okná sú  osadené z tvrdého dreva drevené zdvojené- (uvažujem s oknami "Euro"). Okenné žalúzie sú osadené kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - sú osadené keramické dlažby. Dlažby a podlahy ostatných miestností sú položené veľkoplošné keramické dlažby. Vykurovanie je ústredné podlahové. Elektroinštalácia je urobená i s rozvodmi na 380 V. Domáci telefón je urobený rozvod pod omietkou. Rozvod televízny a rádioantény (rozvod pod omietkou) je urobený. Bleskozvod je urobený. Rozvody studenej a teplej vody sú urobené ako rozvody z PVC.  Inštalácia zemného plynu je urobená. Vráta sú osadené s automatickým ovládaním. Kanalizácia do žumpy  - sú urobené kanalizačné rozvody - uvažujem 3 ks z PVC. Vybavenie kuchyne - keramický s elektrickou rúrou, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička, osadný odsávač pár, drezové umývadlo nerezové s ovládaním uzáveru sifónu, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 6,0 m. Vodovodné batérie 1 páková nerezová s ovládaním sifónu a 1 ks páková nerezová. Záchod je osadený splachovací s umývatkom. Vnútorné obklady sú urobené u samostatného WC nad 1,0 m, ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Kozub je osadený s uzatvárateľnou vložkou. Elektrický  rozvádzač je osadený s ističmi.

1. Podkrovie

Obvodové murivo s nameranou hrúbkou 48 cm- siporexové alebo tehlové murivo so zateplením a tak uvažujem s celkom so sendvičovým murivom. Deliace konštrukcie sú tehlové resp. siporexové. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké omietky. Stropy s podbitím sadrokartónové dosky so stropmi drevenými trámovými s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie ostatné - sú osadené parapetné plechy pozinkované. Fasádne omietky sú urobené na báze umelých hmôt 2 x do 1/2 ice a 2x do 1/3 iny. Dvere sú dyhované. Okná sú  osadené z tvrdého dreva drevené zdvojené. Okenné žalúzie sú osadené kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - sú osadené keramické dlažby. Dlažby a podlahy ostatných miestností sú položené veľkoplošné keramické dlažby. Vykurovanie je ústredné podlahové. Elektroinštalácia je urobená i s rozvodmi na 220 V. Domáci telefón je urobený rozvod pod omietkou. Rozvod televízny a rádioantény (rozvod pod omietkou) je urobený. Rozvody studenej a teplej vody sú urobené ako rozvody z PVC.  Kanalizácia do žumpy  - sú urobené kanalizačné rozvody. Vnútorné vybavenie - osadená vaňa plástová rohová, osadné umývadlá 2 ks, samostatná sprcha. Vodovodné batérie 2 ks pákové nerezové so sprchou a 3 ks páková nerezová. Záchod je osadený splachovací s umývatkom. Vnútorné obklady v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m, vane ako i WC do výšky nad 1,0 m.

Altánok v časti dvora

Predmetom ocenenia je drobná stavba altánku s umiestnením v časti dvora na parc.č.325/16 so stanovou  krovnou konštrukciou a s krytinou kanadský šindel.

Stavebnotechnický popis je bližšie uvedený v popise prízemia. Dispozične stavba pozostáva z jednej miestnosti.   

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie je vidieť.

Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby. Na základe týchto skutočností so zohľadnením konštrukčného systému je životnosť stavby na 80 rokov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.