Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 117, okres: Nitra, obec:  Branč, katastrálne územie: Veľká Ves ako

PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape

par.č.                      výmera v m²        druh pozemku

1254/1                    233                         záhrady

1254/2                    1047                       zastavané plochy a nádvoria

1254/3                    120                         záhrady

1254/4                    246                         zastavané plochy a nádvoria

1254/5                    29                           zastavané plochy a nádvoria

STAVBY:

súp.č.                     parc.č.                    popis stavby      

398                         1254/4                    rodinný dom

2398                       1254/5                    garáž

Spoluvlastnícky podiel:    1/1; Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Hodnotená nehnuteľnosť sa nachádza v obci Branč, okres Nitra, v k.ú. Veľká Ves, t.j. v stredovej obytnej časti obce, ktorá má asi 2050 obyvateľov a leží cca 8 km južne od krajského mesta Nitra. V danom mieste je prevažne individuálna bytová výstavba, ale aj základná občianska vybavenosť charakteru obchodov a služieb primeraná veľkosti obce, z inžinierskych sietí je dom napojený na elektrickú energiu a prípojku plynu z verejných sietí, voda je vedená z vlastnej studne, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy, dom je prístupný po uličnej cestnej komunikácii, prímestská hromadná doprava je autobusová aj železničná. V okolí stavby je životné prostredie bez zjavného poškodenia, so zvýšenou hlučnosťou a prašnosťou od susediacej cestnej premávky.

Rodinný dom, súp.č. 398: Hodnotená nehnuteľnosť je murovaný dvojbytový rodinný dom, JKSO 803.7, ktorý má jedno čiastočné podzemné a dve nadzemné podlažia, druhé nadzemné podlažie je len nad časťou domu. Podľa predložených podkladov bol rodinný dom postavený v roku 1969, zadná prístavba domu v roku 1975. Dispozične sa v podzemnom podlaží nachádzajú schodisko, plynová kotolňa, kotolňa na tuhé palivo, práčovňa a pivnica. V prízemí domu sú tri izby, dve kuchyne, dve predsiene, WC, chodba so schodiskom, dve kúpeľne, komora, v pristavanej časti domu je ďalšia kuchyňa, špajza, garáž, sklad a schodisko do podzemného podlažia. Na poschodí sú tri izby a chodba. Podľa predložených podkladov ide konštrukčne o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1-2 m pravdepodobne bez zvislej izolácie, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové zvislé konštrukcie suterénu sú z monolitického betónu, nadzemné podlažia sú z tvárnic v hrúbke 37,5 cm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú keramické s rovnými podhľadmi, strecha je nad pôvodnou časťou valbová so škridlovou krytinou, nad prístavbou plochá so živičnou krytinou z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú brizolitové, v suterénnej časti na dvoch stranách domu s keramickými obkladmi, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Okná sú drevené dvojité, v suteréne jednoduché, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, podlahy v obytných miestnostiach sú vlysové drevené, na poschodí z PVC, v ostatných miestnostiach prevažne z keramickej dlažby, v suterénnom podlaží prevládajú cementové potery, schodisko je s PVC povrchmi. Dom má ústredné vykurovanie, radiátory sú oceľové, zdrojom je plynový kotol aj záložný kotol na tuhé palivo, zdrojom TÚV je elektrický bojler kombinovaný s kotlom ÚK. Dom je napojený na elektroinštaláciu aj prípojku zemného plynu z verejných sietí, vodu z vlastnej vŕtanej studne cez domovú vodáreň, kanalizácia je vedená do vlastnej žumpy.

Garáž, súp. č. 2398: Hodnotená garáž je jednopodlažná stavba so sedlovou strechou, základy sú betónové pásové, zvislé konštrukcie murované tehlové, strop tvoria podbité drevené trámy, krytina na sedlovej streche je z AZC šablón, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Podlahy sú betónové, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné vápenné štukové hladké, vráta oceľové otváravé, okno jednoduché, dvere drevené plné hladké, garáž má montážnu jamu, svetelnú aj motorickú elektroinštaláciu, ostatné vybavenie sa nenachádza.