Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 137, katastrálne územie: VEĽKÁ NAD IPĽOM, Okresný úrad: Lučenec, obec Veľká nad Ipľom, okres Lučenec, spoluvlastnícky podiel: 1/1:
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 22/1, výmera: 1580m2, druh pozemku: záhrady,
• parcelné číslo: 22/2, výmera: 618m2, druh pozemku: záhrady,
• parcelné číslo: 22/3, výmera: 42m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 22/4, výmera: 30m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 23/1, výmera: 553m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 23/2, výmera: 132m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 23/3, výmera: 108m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
 

Stavby:

• súpisné číslo: 32, na parcele č. 23/3, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom,.
• súpisné číslo: 33, na parcele č. 23/2, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom,.
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: ploty, studňa kopaná, vonkajšie schody do verandy, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č.32 na parc.č.23/3

Hodnotený dom  je jednobytový murovaný, prízemný s verandou predsadenou do dvora , krov je drevený hambálkový a krytina škridľová, rímsy ukončené dažďovými žľabmi a  zvodmi, vonkajšie omietky na dvoch stenách brizolitové škrabané, stena od susedov omietkové jadro  s postrekom,  zadná  krátka stena  v spojení s polozvalenou vedľajšou stavbou má omietky poškodené a zväčša opadané. Technické vybavenie domu - rozvody  elektriny, vodovodu sú nefunkčné, sociálne zariadenie – vaňa, umývadlo  vybúrané  resp. odcudzené, splachovací  záchod nebol namontovaný, štandard bývania veľmi nízky. 

Dom bol postavený v roku 1963, ku dňu obhliadky nie je obývaný, údržba domu zanedbaná.     

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE

Obytné podlažie s výškou podlahy cca 80 - 90 cm  nad úrovňou dvora pozostáva z dvoch izieb a príslušenstva – kuchyňa , kúpeľňa,   špajza a veranda , hrúbka obvodových stien  do 40 cm, stropy drevené trámové omietnuté,  okná a dvere drevené, podlaha v prednej izbe bukové vlysy, v ďalšej  izbe, kuchyni,  špajzi a verande cementové potery, v kúpeľni  sú  keramické obklady a dlažby vybúrané. Stavebnotechnický stav podlažia  nespĺňa  podmienky na bývanie, nakoľko nie  sú  tu prvky kúrenia ani sociálneho vybavenia , ani vybavenie kuchyne. Nefunkčnosť technického vybavenia  resp. chýbajúce a neúplné   konštrukčné prvky sú v stĺpci Dokončenosť  percentuálne upravené  .

Popisné údaje na Liste vlastníctva č. 137 a geodetické údaje na kat. mape sa nezhodujú so skutkovým stavom pretože :

- rodinný dom súp.č. 33 na parc. č.23/2 je v  čase znaleckej obhliadky zbúraný a zbúrané sú aj  pridomové hospodárske budovy na parc.č.22/3 a 22/4.   

Hodnotené pozemky sú v zastavanom území obce s počtom obyvateľov cca 940, prístupné z hlavnej obecnej ulice a št. cesty smeru Lučenec – Veľký Krtíš, geológia terénu rovina, nevýhodou pozemkov je ich dĺžka v smere kolmo na os cesty vysoko prevládajúca nad šírkou, inžinierske siete v ulici – elektrina, vodovod, zemný plyn a dažďová kanalizácia .