súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Opis predmetu dražby bol prevzatý zo znaleckého posudku č. 65/2008, vypracovaného znalcom: Ing. Máriou Kulcsárovou, zo dňa 17.09.2008.

Nehnuteľnosť - detaily:

Lokalita: Veľká Mača 284

Plocha pozemku: 758 m², pozemky sú rovinaté

Počet izieb: 2

Podlažia: 1. NP - prízemie

Rok kolaudácie: 1932

Inžinierske siete: dom je napojený na verejný rozvod elektriny a plynu. Kanalizácia je riešená vlastnou žumpou. Voda je riešená vlastnou studňou.

Materiál: tehla

Vodorovná izolácia: nie

Zateplenie: nie

Dispozičné riešenie:  predsieň, kúpeľňa, dve izby, kuchyňa a sklad.

Rodinný dom súpisné č. 284.

Hodnotený rodinný dom so súp.č. 284 sa nachádza v zastavanom území obce Veľká Mača k.ú. Veľká Mača na ulici Hlavná. Rodinný dom je situovaný na rovinatom teréne na parc.č. 439/1 s priamym prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie. Jedná sa o samostatnej stojaci rodinný dom s jedným nadzemným podlažím, s dvorom a príslušenstvom. Vek bol potvrdením z obecného úradu Veľká Mača zo dňa 02.09.2008 (prevzaté zo znaleckého posudku č. 65/2008).  Základovú konštrukciu tvoria základové pásy z prostého betónu bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Podmurovka domu je tehlová, obvodové nosné murivo je z pálených tehál na maltu vápenno-cementovú. Vnútorné nosné konštrukcie a priečky sú murované z tehál a omietané vápennou štukovou omietkou. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je šikmá, krov je drevený, krytina strechy je pálená jednodrážková krytina, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú brizolitové a vápenno-cementové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Všetky okná sú drevené zdvojené. Dvere nie sú osadené. Podlahy v obytných miestnostiach a v kuchyni sú nové zatiaľ len poterové, nášľapná vrstva nie je prevedená. V kúpeľni je keramická dlažba. Obklad keramický je vyhotovený v kúpeľni do výšky 1,7 m. elektroinštalácia domu je svetelná, rozvádzač s automatickým istením je umiestnený v predsieni. Rozvod studenej aj teplej vody z prietokového elektrického ohrievača umiestneného v kúpeľni. Rodinný dom je napojený na elektrinu, verejný rozvod plynu, prípojka vody je z vlastnej studne, kanalizácia je zavedená do vlastnej žumpy s možnosťou napojiť sa na verejnú kanalizáciu. V dome je vybudovaná nová kúpeľňa - sprchový kút, keramické umývadlo a splachovací záchod, vyhotovenie keramického obkladu a keramickej dlažby.  Rozsah rekonštrukcie v roku 2008: prevedené sú všetky vnútorné omietky, podlahy z cementového poteru. Vybudovala sa nová kúpeľňa, osadili sa zariaďovacie predmety, keramický obklad a keramická dlažba. Nové inštalácie domu - elektroinštalácia, plynoinštalácia, inštalácia vody a vnútornej kanalizácie V čase obhliadky nebol rodinný dom užívaný. Údržba stavby je priemerná.

Sklad na p.č. 439/1.

Stavba bola daná do užívania v tom istom roku ako rodinný dom t.j. v roku 1932. Sklad tvorí doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe, k rodinnému domu. Objekt je situovaný za rodinným domom, má jedno nadzemné podlažie a je zastrešený pultovou strechou. Ide o jednoduchú murovanú stavbu. Základy budovy sú betónové bez izolácie. Murivo je z pálených tehál na maltu vápenno - cementovú, vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné omietky sú hrubé. Strecha je pultová drevená, krytina je obyčajná pálená škridla. Klampiarske konštrukcie nie sú. Podlaha je tehlová. Výplne otvorov - obyčajné drevené okno a presklené oceľové vráta. Elektroinštalácia je len svetelná. Stavba je bez vnútorného vybavenia a bez ďalších rozvodov.

Plot z ulice na p.č. 439/1. Predmetom ohodnotenia je plot z ulice situovaný na hranici pozemku p.č. 439/1 s celkovou dĺžkou 4,48 m. Základy sú betónové, výplň plotu je murovaná z pálených tehál a omietnutá. Výška plotu je 1,68 m. Súčasťou plotu je plechová brána a plechové vrátka.

Bočný plot na p.č. 439/2. Bočný plot od suseda je z profilovaného plechu a osadený je na oceľových stĺpoch do betónového základu. Dĺžka plotu je 7,24m a výška plotu je 2,1m. Plot bol vybudovaný v roku 2008.

Plot záhrady na p.č. 439/2. Záhrada na p.č. 439/2 je oplotená plotom z pletiva. Základy sú vyhotovené iba pod oceľovými stĺpikmi. Výplň oplotenia je zo strojového pletiva výšky 1,78 m a dĺžky 34,56 m. Vek plotu stanovujem odborným odhadom z roku 1965.

Studňa na p.č.  439/1. Studňa kopaná je situovaná vo dvore na p.č. 439/1, hlboká je 6,0 m s priemerom 1000 mm. Studňa bola vybudovaná v roku 1932.

Vodovodná prípojka zo studne na p.č. 439/1. Predmetom ohodnotenia je vodovodná prípojka zo studne umiestnená vo dvore na p.č. 439/1, dĺžky 18,8 m. Prípojka bola vybudovaná v roku 2008.

Vodomerná šachta na p.č. 439/1. Armatúrna šachta je umiestnená vo dvore pri studni na parc.č.439/1. Šachta bola vybudovaná v roku 2008.

Kanalizačná prípojka zo žumpy na p.č. 439/1. Kanalizačná prípojka na parc.č. 439/1 vedie od rodinného domu do žumpy. Potrubie kanalizácie je plastové DN 110 mm. Prípojka bola vybudovaná v roku 2008.

Žumpa na p.č. 439/1. Žumpa izolovaná sa nachádza na parc.č. 439/1 a podľa vyjadrenia vlastníka má objemom 3,0 m³. Žumpa bola vybudovaná v roku 2008.

Plynová prípojka na p.č. 439/1. Plynová prípojka je umiestnená v predzáhradke domu na p.č. 526/1 a ďalej na p.č. 439/1, dĺžka prípojky je 19,8m. Vybudovaná bola v roku 1995.

Elektrická prípojka na p.č. 439/1. Elektrická prípojka je trojfázová vzdušná, napojená zo stĺpa s dĺžkou 12,0m. Vek prípojka stanovujem odborným odhadom na rok 1965.

Spevnené plochy na p.č. 439/1. spevnené plochy vo dvore a v záhrade na p.č. 439/1 a p.č. 439/2 sú betónové hr. 100 mm a vabudované boli v roku 1965.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.