Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 57/100 k súboru nehnuteľností evidovaných Okresným úradom Kežmarok,  katastrálny odbor, zapísané na LV č. 126 , k.ú. Veľká Lomnica, obec VEĽKÁ LOMNICA, okres Kežmarok a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Stavby postavené na pozemkoch parcely registra „C“

(ďalej ako „ predmet dražby“ )

Rodinný dom s. č. 351 sa nachádza na pozemku parc. č. 276/1, v zastavanom území obce Veľká Lomnica. Rodinný dom je postavený ako samostatne stojaci s priamym napojením na verejne prístupnú komunikáciu na pozemkoch parc. č. 4633/57, 4633/53 a verejné inžinierske siete - vodovod na pozemku parc. č. 4633/53, kanalizáciu, plynovod a elektrické vedenie na pozemku parc. č. 4633/57. Úžitková voda je zabezpečená zo studne na pozemku parc. č. 276/1. Rodinný dom je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený a obsahuje dve bytové jednotky. Dom bol pôvodne prízemný, s čiastočným podpivničením. V neskoršom období boli k pôvodnej stavbe zrealizované dve prístavby (jedna z východnej strany a druhá zo severnej strany domu) a nadstavba poschodia.

Vek a užívanie stavby boli stanovené na základe potvrdenia vydaného Obcou Veľká Lomnica pod č. j. 1880/2009, v zmysle ktorého pôvodný rodinný dom bol postavený v r. 1947, prístavba a nadstavba rodinného domu boli dané do užívania v roku 1996. Stavba je založená na betónových základových pásoch v nezamŕzajúcej hĺbke. Vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti je zrealizovaná len v prístavbách, pôvodný rodinný dom je bez zvislej a vodorovnej izolácie. Nosné murivo nadzemnej časti rodinného domu je zhotovené z kvádrov hr. 40 cm, priečky sú zhotovené z tehál, podzemná časť je betónová. Strop nad prízemím pôvodného rodinného domu je drevený trámový s podhľadom, ostatné sú prefabrikované keramické Hurdis, nad suterénom je železobetónový monolitický strop. Strecha je plochá, strešná krytina je zhotovená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie (žľaby, zvody, oplechovanie strechy a parapetov okien a terasy) sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú na troch stranách hladké vápenné a na jednej strane hrubá vápenná.

Suterén - dispozične pozostáva z jednej miestnosti - pivnice. Podlaha je z hrubého betónu, omietka je hrubá vápenná. Dvere sú drevené zvlakové. V podlaží je rozvod studenej vody z oceľových rúr a svetelná elektroinštalácia.

Prízemie - dispozične obsahuje kuchyňu, špajzu, dve izby, obývaciu izbu, dve kúpeľne, WC, 2x zádverie, chodbu so schodiskom, garáž a kotolňu. Podlahy v obytných miestnostiach sú zhotovené z PVC a keramickej dlažby, v ostatných miestnostiach prevažne z keramickej dlažby. Omietky sú hladké vápenné, keramické obklady sú vyhotovené v kuchyni do výšky 2 m, v kúpeľniach a vo WC do výšky stropu. Okná sú drevené zdvojené, dvere sú hladké, osadené do oceľových zárubní, dvojkrídlové dvere sú hliníkové presklenné. Schodisko je oceľové, s nástupnicami z dreva. V podlaží je elektroinštalácia svetelná a motorická s automatickým istením. Rozvody vody sú z oceľových rúr, rozvody kanalizácie z PVC rúr. Vykurovanie je lokálne gamatkami - 4 ks. Kuchyňa je bez vybavenia, osadená je len vodovodná batéria. V jednej kúpeľni je keramické umývadlo, plechová vaňa, záchodová misa "combi" a elektrický zásobníkový ohrievač vody a v druhej je sprchový kút, umývadlo (je odstránené - chýba), osadená je len vodovodná batéria. Vo WC je záchodová misa typu "combi". Vodovodné batérie sú 5x štandardné.

Poschodie - dispozične obsahuje kuchyňu, špajzu, 3 izby, WC, kúpeľňu, chodbu, schodisko, loggiu a terasu.

Podlahy v obytných miestnostiach sú zhotovené ako korkové, v ostatných miestnostiach prevažne z keramickej dlažby. Omietky sú hladké vápenné, keramické obklady sú vyhotovené v kúpeľni a vo WC do výšky 1,6 m. Okná sú drevené zdvojené, dvere sú hladké, drevené presklenné a hliníkové, zárubne sú oceľové (dvere do izieb, kuchyne a špajze nie sú osadené. V podlaží je elektroinštalácia svetelná. Rozvody vody sú z oceľových rúr, rozvody kanalizácie z PVC rúr. Vykurovanie je lokálne gamatkami - 5 ks. Kuchynská linka nie je osadená. V kúpeľni je keramické umývadlo a plechová vaňa. Vo WC je záchodová misa typu "combi". Vodovodné batérie sú 2x štandardné.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku, vykonaným rekonštrukciám uvedeným v popise predmetu dražby a údržbe