- rodinný dom súp. č. 415, zapísaný na LV č. 809, pre katastrálne územie: Veľká Ida, obec: Veľká Ida, okres: Košice - okolie, Okresný úrad Košice, nachádzajúci sa na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape, parc.  č. 2578/5 evidovanej na LV č. 809, pre katastrálne územie: Veľká Ida o výmere 512 m², Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, katastrálne územie: Veľká Ida, obec: Veľká Ida, okres: Košice - okolie,  Okresný úrad Košice, v bezpodielovom spoluvlastníctve dlžníka.

- parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape, parc.  č. 2578/5 evidovanej na LV č. 809, pre katastrálne územie: Veľká Ida o výmere 512 m², Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, katastrálne územie: Veľká Ida, obec: Veľká Ida, okres: Košice - okolie, Okresný úrad Košice, v bezpodielovom spoluvlastníctve dlžníka.

- parcele registra "C" evidovaná na katastrálnej mape, parc.  č. 2578/4 evidovanej na LV č. 809, pre katastrálne územie: Veľká Ida o výmere 1541 m², Druh pozemku: záhrada, katastrálne územie: Veľká Ida, obec: Veľká Ida, okres: Košice - okolie, Okresný úrad Košice v bezpodielovom spoluvlastníctve dlžníka.

- rodinný dom /RD/ súp. č. 415 je situovaný v zastavanom území obce Veľká Ida, v uličnej zástavbe rodinných domov na parcele číslo 2578/5 ako samostatne stojací objekt v uličnej zástavbe v okrajovej časti obce. Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom gazdovského typu, tvaru písmena ,,L´´ s prístavbou hospodárskej časti, bez podpivničenia, postavený na rovinatom teréne. Zastrešenie je vyriešené v prednej širšej časti manzardovou strechou a v zadnej časti sedlovou strechou, s krytinou z eternitu ( AZC šablóny uložené na latách). Stavba je postavená s čelnou orientáciou na západ. Hlavný vstup do domu je z bočnej časti z dvora. RD je prístupný z miestnej spevnenej cestnej komunikácie vo vlastníctve obce. V mieste je možnosť napojenia na verejný rozvod STL plynu, elektrickú NN sieť, verejný vodovod a kanalizáciu.  Rodinný dom  je napojený na tieto verejné siete: elektrickú NN sieť, verejný vodovod a  plyn. V súčasnosti sú plyn a elektrina odpojené. Kanalizácia nie je pripojená na verejný rozvod, na pozemku sa nachádza kanalizačná šachta, potrebné zaviesť potrubie k RD. Na dvore sa nachádza aj vlastná studňa s úžitkovou vodou. V prednej časti pozemku pred RD sa nachádza prestarla nefunkčná žumpa. Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1959, podľa predloženého potvrdenia veku stavby, ktorú vystavil obecný úrad Veľká Ida. Stavebné povolenie ani kolaudačné rozhodnutie na pôvodnú stavbu sa nezachovalo. Na parcele č. 2578/4 oproti RD bola dobudovaná prístavba hospodárskej časti. Index koeficientu cenovej úrovne, posledný známy ku dňu ohodnotenia je 2,652 pre odbor stavebníctvo ako celok, koeficient územného vplyvu 0,95 pre ostatné obce.

TECHNICKÝ POPIS:

Vyhotovenie pôvodnej stavby 1.NP v roku 1959. Výskyt a prevedenie konštrukcií  je nasledovné: Objekt je postavený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie sú murované, murivo  kombinované tehla a nepálená tehla o skladobnej hrúbke 30 - 40 cm, stropy sú  drevené trámové, strecha je drevená sedlová a v prednej časti manzardová, krytina eternit ( AZC šablóny na latách), klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné deliace konštrukcie sú murované z tehál, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšia fasádna omietka je vápenná hladká. Hospodárska časť je murovaná taktiež z kombinácie pálenej a nepálenej tehly. Dom je napojený na svetelnú aj motorickú elektrickú energiu. Vodovod a elektrina sú napojené na verejné siete. Na hranici pozemku sa nachádza prípojka plynu ( chýba HÚP) a kanalizačná šachta. Okná v dome sa vyskytujú drevené dvojité aj zdvojené. Vnútorné dvere sú plné hladké a niektoré čiastočne zasklené. Vchodové dvere drevené dyhové. Podlahy miestností sú betónové s povrchom v prednej časti tzv. drevené dyle a v ďalších miestnostiach PVC linoleum, v kúpeľni a WC  je keramická dlažba a keramický obklad. Vykurovanie domu je iba lokálne, kachľovou pecou na tuhé palivo. Ohrev teplej vody nie je zabezpečený.  Elektrický  bojler  umiestnený v kúpeľni je nefunkčný. V kuchyni je  osadená staršia kuchynská linka z materiálu na báze dreva o dĺžke 2,4 m s nerezovým drezom a obyčajnou vodovodnou batériou, spotrebiče: plynový sporák na propán-bután umiestnený na bočnej chodbe, keramický obklad okolo linky. Vyhotovenie a stav jednotlivých prvkov zohľadňujem pri tvorbe rozpočtového ukazovateľa. V kúpeľni je umiestnená smaltovaná vaňa, keramické umývadlo a keramické WC kombi so splachovacou nádržkou. V kúpeľni je keramický obklad do výšky 1,35 m.  V kúpeľni sa nachádza 1x  vodovodná batéria nad umývadlom, 1x sprchová batéria  nad vaňou. Na bočnej chodbe sa nachádza  elektrický rozvádzač - s poistkami.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je riešený ako jednopodlažný objekt, ktorý nie je podpivničený. Tvorí ho jedna samostatná bytová jednotka a pozostáva z:

I. NADZEMNÉ PODLAŽIE /prízemie / -  veranda,  bočná chodba, predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora, dve predné izby, stredná izba a zadná izba za kuchyňou. K zadnej strane rodinného domu je

napojená jedna hospodárska miestnosť, ktorá tvorí jeden celok s rodinným domom a je konštrukčne a materiálovo rovnaká ako RD. Pôvodný objekt bol postavený v roku 1959. Predpokladaná životnosť a opotrebovanie sa stanovuje lineárnou metódou.

HOSPODÁRSKA BUDOVA na parc. č. 2578/4

POPIS STAVBY: - v bočnej časti pozemku za RD je dobudovaný jednopodlažný  objekt drobnej stavby, využívaný bol ako hospodárska budova.  Stavba pozostáva z niekoľkých miestností so vstupom z dvora.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA: - vyhotovenie v roku 1959. Výskyt a prevedenie konštrukcií na podlaží je nasledovné: Objekt je jednopodlažný, postavený na betónových základoch. Zvislé konštrukcie sú murované z kombinovaného muriva z pálenej a nepálenej tehly o skl. hr. do 30 cm, s plochou strechou s krytinou z pozinkovaného vlnitého plechu, strop drevený trámový, vonkajšie a vnútorné omietky VPC hladké. Okná jednoduché drevené a oceľové, dvere jednoduché drevené zvlakové, podlahy v jednej časti hrubé betónové, ostatné hlinené. Stavba nie je napojená na elektrinu. Stavba nie je dobre udržiavaná, bez prevádzanej pravidelnej údržby.

POPIS POZEMKOV:

Parcely registra C-KN evidované v LV č. 809 ako parc. č.2578/4 a 2578/5, ležiace v katastrálnom území Veľká Ida, obce: Veľká Ida,  okres: Košice - okolie, polohou nachádzajúce sa  v zastavanom území obce. Celková výmera pozemku  je 2053 m2.  Na parcele č. 2578/5 sa nachádza rodinný dom súp. č. 415 a časť parcely tvorí obslužný dvor. Na parcele č. 2578/4 sa nachádza hospodárska budova bez súp. čísla a záhrada za rodinným domom. Pozemky s možnosťou napojenia na inžinierske siete -  vodovod, plyn, eli NN a kanalizáciu. Prístup k pozemkom je po miestnej spevnenej cestnej komunikácií, evidovaná v LV č. 6745 vo vlastníctve obce ( parc. č. 3511/1).

- rodinný dom je v pôvodnom stave, je v súčasnosti obývaný, ale je zle udržiavaný, nie je v dobrom technickom stave, potrebuje kompletnú rekonštrukciu a modernizáciu celého objektu, vzhľadom na absenciu pravidelnej údržby a opráv. Vzhľadom na zhoršený technický stav objektu sa stanovuje životnosť na 90 rokov. Opotrebovanie je stanovené lineárnou metódou.