Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obci Veľká Dolina, katastrálne územie Veľká Dolina, Okresný úrad Nitra - katastrálny odbor  na LV č. 88 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 168, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 2239/141 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2239/141 o výmere 477 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2239/60 o výmere 871 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Dom sa nachádza v širšej časti obce Veľká Dolina. Dom je v časti obytná až poľnohospodárska poloha, štandard pre bývanie od Nitry 20km. Od krajského mesta je obec vzdialená približne 21km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 20 min. do centra Krajského mesta.V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia. Orientácia obytných miestností je v smere na severovýchod a juhozápad.

Rodinný dom: súp.č.168 na parc.č.KNC 2238/141 k.u.Veľká Dolina

POPIS STAVBY

Rodinný dom č.s.168 z roku 1950 podľa analýzy stavu na mieste a čestného vyhlásenia. Je osadený na rovine na parc.č.2238/141. Situovaný je centrálnej oblasti, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie a plynu, kanalizácia do žumpy.

Dispozičné RIEŠENIE:

Rodinný dom je jeden byt, s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor, cez zádverie do izby a kúpelne s WC a kuchyne do druhej izby, viď náčrtok.

Technické RIEŠENIE:

Základy domu sú pásové, betónové a kamenné, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo pôvodnej časti domu je zmiešané murované skladobnej hr. do 450mm prevažuje nepálená tehla.

Strecha je drevený krov, tvar strechy je valbový, krytina betonová Bramac.

Stropy sú prevažne drevené trámové s rovným podhľadom, podhľad sadrokarton nedokončený

Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu.

Vonkajšia omietka stien a podhľadov je prevažne z vápennej omietky brizolit do 1/2. 1x nad 2/3 plochy 3x, je poškodená opadaná do 1/3. Podlahy obytných miestností sú laminátové, chodby z keramickej dlažby.

Okná sú prevažne zdvojené plast, dvere plné náplň.

Vnútorné obklady sú v kúpeľni a vani. Vnútorné omietky sú hladké štukové.

Dom je vykurovaný lokálne plynom 2x gamat a etážovou pecou na pevné aplivo a plechovými telesami. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom.

Rozvod elektroinštalácie je svetelný, ističe.

Odkanalizovanie objektu je do žumpy osadenej v zadnej časti pozemku.

Je kuchynská linka 1,5m na báze dreva, zariaďovacie predmety.

Zo zriaďovacích predmetov je plechová vaňa, umývadlo a WC kombi. Batérie sú obyčajné páka, nerez drez.

Drobná stavba: čerpačka na parc.č.2239/141 k.ú.Veľká Dolina

POPIS STAVBY

malá drobná murovaná stavba, pre zariadenie studne, na pasovom základe murovaná z tehly skladobne 300mm, omietnutá, strecha sedlová bez klampiarských prvkov, keramická dvojdrážka, podbitie stropu...bez dverí a okien, bez vybavenia

Plot: predný na podmurovke

Predný plot na podmurovke s bránou a bráničkou do 1,5m z roku 1950 na parc.č.2239/141. Odborne stanovená životnosť 80 rokov

Studňa: kopaná - Kopaná

Kopaná studňa hlbka 10,0m, z roku 1950 na parc.č.2239/141. Odborne stanovená životnosť 100 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

betonová s kovovým poklopom z roku 1970 na parc.č.2239/141, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Prípojka kanalizácie 110DN plast do žumpy z roku 1970 na parc.č.2239/141, odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod

Plynová prípojka DN 25mm, z roku 1970 na parc.č.2239/141, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Spevnené plochy monolit betonu DN100 z roku 1970 na parc.č.2239/141, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

Prípojka vody DN25 plast z roku 1970 na parc.č.2239/141, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa

žumpa betonová s poklopom z roku 1970 na parc.č.2239/141, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Identifikácia pozemku: LV č.88 k.ú.Veľká Dolina

Obec Veľká Dolina má 653 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti ulica bočná Bačalská, Okresné a krajské mesto Nitra 20km je možnosť vodovodu, plynovodu a elektriky, je spevnený prístup asfaltový, je obytno-poľnohospodárska poloha s infraštruktúrou. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom schopným užívania viď foto. Je redukujúci koeficient po kúpe nie je udržovaný pozemok, znalec má pochybnosť o nezávadnosti pozemku, povyšujúci koeficient nie je.