Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované okresným úradom Žilina – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 3211, katastrálne územie: VARÍN, obec Varín, okres Žilina
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1588, výmera: 338, druh pozemku: záhrady

• parcelné číslo: 1589/1, výmera: 334, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 1589/2, výmera: 283, druh pozemku: záhrady
 

Stavby:

• súpisné číslo: 293, na parcele č. 1589/1, druh stavby: dom, spoluvlastnícky podiel: 1/1.
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: drobné stavby murovaného skladu a kôlne na parcele č.KN 1589/2, drevená šopa na parcele č. KN 1589/2, ploty, kopaná studňa, vodovodná prípojka, elektrická prípojka, kanalizácia do župmy, žumpa, vonkajšie schody

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
 

Rodinný dom č.s 293 na poz.č.KN 1589/1 v k.ú Varín

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom so súp. č. 293 stojaci na pozemku parc.č.KN 1589/1 v k.ú Varín. Dom bol postavený v roku 1972. Terajší vlastník po kúpe rodinného domu v r.2003 modernizoval dom, rekonštruoval a jeho technické vybavenie dosiahlo vyššiu hodnotu.

Dom je situovaný na okraji obce Varín v obytnej oblasti s pôvodnými rodinnými domami, novostavbami a nezastavanými stavebnými pozemkami, časť je vhodná na bývanie. Orientácia pozemku na svetové strany je priaznivá.Vedľa štátnej cesty vedie železničná dvojkoľajná elektrifikovaná trať Bohumín - Košice.Automobilka KIA sa nachádza 4 km od nehnuteľnosti . Stavba nepotrebuje rozsiahlu opravu iba údržbu.Je v zástavbe štandartných jestvujúcich rodinných domov.V lokalite je malá hustota obyvateľov.Terén je rovinatý. Na ulici sú inžinierske siete ako vodovod, elektrická energia, plyn a kanalizácia sa teraz dobudovala.Z miesta možeme využiť autobusové a vlakové spojenie do centra mesta.V mieste obce je škola, pošta, obecný úrad, kultúrne zariadenie a základná škola,zdravotné stredisko.  

Dispozičné riešenie objektu:

Dom má jednoduché dispozičné usporiadanie. Vstup do objektu je priamo z úrovne terénu cez vonkajšie predložené schody. Dom má na prvom nadzemnom podlaží nasledujúce miestnosti-  chodba, komora, kuchyňa, dve obytné miestnosti a kúpeľňu spolu s WC. V podzemnom podlaží je jedna miestnosť, ktorá slúži ako sklad. Podkrovie je iba povalový priestor.

Technický popis stavu rod.domu:

Podzemné podlažie:

Podzemné podlažie je pod časťou nadzemného podlažia.Do podzemného podlažia sa vchádza schodmi  z miestnosti vedľa chodby.V podzemnom podlaží sa nachádza jedna miestnosť, ktorá slúži ako sklad.Steny sú z monolitického betónu, stropy sú železobetónová monolitická doska, dvere drevené plné hladké, okno jednoduché oceľové. Podlaha je iba betónová mazanina s cementovým poterom. Elektrická inštalácia je svetelná.

1.nadzemné podlažie

Dom je založený na plošných betónových základoch, steny domu sú z tehlového muriva hr.do 450 mm.Strecha je valbová, krov je hambálkový, krytina škridla pálená, krov je novovybudovaný. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.Okná sú EUROOKNÁ menené v r.2009 so žalúziami, dvere rámové s výplňou. Podlahy v dome sú keramické v chodbe, kuchyni a kúpeľni, v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety. Kúpeľňa je obložená keramickým obkladom, podlaha je keramická, umývadlo je zabudované v pulte, vaňa je rohová akrylátová. Kuchyňa je s novou linkou, drez je nerezový s pákovou batériou, ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom, sporák je elektrický so sklokeramickou platňou. a digestorom. Kúrenie je elektrickými konvektormi a krb na tuhé palivo. Prípojka vody a elektriky idú z ulice. Elektrická inštalácia je motorická s ističmi. Steny domu sú novoomietnuté vápennocementovou omietkou a steny do výšky cca 1,5 m sú obložené prírodným lomovým kameňom. Vstup do domu je vonkajšími predloženými schodmi, ktoré majú keramickú mrazuvzdornú dlažbu.

Murovaný sklad a kôlňa

Jedná sa o drobnú stavbu murovaného skladu s kôlňou vedľa domu na parcele č.KN 1589/2, ktorá má jednu stenu vedľa domu č.s.293 v k.ú Varín. Stavba má pôdorysné rozmery 4,5*3,7m a zastavanú plochu 16,65 m², čiže menej ako 25 m². Stavba je postavená ako murovaná konštrukcia z tehlového muriva hr.300 mm, základy sú betónové, strop je železobetónový monolitický. Podlahy sú betónové s cementovým rámové poterom. Strecha je sedlová, krov hambálkový, krytina z oceľového pozinkovaného plechu, omietky sú vonkajšie aj vnútorné vápenné. Dvere sú jednoduché.

Drevená šopa na KN 1589/2

Jedná sa o drobnú stavbu drevenej šopy za domom v záhrade na pozemku parc.č.KN 1589/2 v k.u.Varín. Stavba má pôdorysné rozmery 6*4 m a zastavanú plochu 24 m2. Je to menej ako 25 m2, čo je limit pre drobnú stavbu. Šopa je postavená ako drevená trámčeková konštrukcia, jednostranne obíjaná doskami, základy sú betónové, strop nie je. Podlahy sú betónové s cementovým poterom. Strecha je pultová, krov je drevený, krytina je z oceľového pozinkovaného plechu, vonkajšia úprava stien je impregnácia drevených dosiek. Vráta sú drevené zvlakové.

Plot od ulice  

Jedná sa o plot, ktorý je zo strany ulice. Plot je konštruovaný ako dielce z výplňou z tenkostenných drevených profilov, dielce sú pripevnené na drevené hranoly, ktoré sú osadené do oceľových pozinkovaných pätiek. Plot   bol vybudovaný v r.1975. Dĺžka plotu je 5 ks x1,8 dl=9 m.Od ulice je v plote veľká a malá oceľová brána.

Plot od suseda

Jedná sa o plot, ktorý je zo strany od susedov. Plot je konštruovaný ako oceľové pletivo na oceľových stĺpikoch. Plot má obetónované stĺpiky. Plot bol vybudovaný v r.1975.Dĺžka plota je spolu 60 m, výška plota je 1,5m.

Plot v záhrade za domom

Jedná sa o plot, ktorý je za domom v záhrade zo strany od južných susedov. Plot je konštruovaný ako dielce s výplňou z tenkostenných drevených profilov, dielce sú pripevnené ne drevené hranoly, ktoré sú osadené do oceľových pozinkovaných pätiek. Plot bol vybudovaný v roku 2003. Jedná sa o prefabrikované drevené dielce z predajní Baumax aj s hranolmi a s pätkami. Dlžka plota je 12ks x1,8m=21,6 m. Studňa - kopaná

Studňa je kopaná s elektrickým čerpadlom, bola vybudovaná spolu s domom v r.1972.Studňa sa nachádza pred domom. Zo studne je voda privádzaná do domu prípojkou vody.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka vedie do suterénu domu zemnou prípojkou zo studne. Prípojka bola vybudovaná v r.2003 vedie zemnou trasou od kopanej studne cez dvor popred dom, a prechádza stenou suterénu v mieste, kde sú vonkajšie schody.

Elektrická prípojka

Elektrická prípojka vedie závesným káblom 4x16 mm² z podporného bodu siete NN v správe SSE, a.s. do domu č.s.293.Elektrická prípojka bola vybudovaná nová v r.2003.

Kanalizácia do žumpy

Kanalizačná prípojka bola vybudovaná v r.2003 terajším vlastníkom.Prípojka je PVC potrubia do priemeru 140 mm.Dĺžka prípojky je cca 10 m.

Žumpa

Betónová žumpa bola vybudovaná vlastníkom v r.2003 v rámci opravy domu.Žumpa je betónovej konštrukcie, je do nej zaústená splašková kanalizácia z domu.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody do domu sú z betónovej konštrukcie, stupňa sú šírky 1,2 m o počte 6 ks.Povrch stupňov je obložený keramickou dlažbou.Schody nemajú zábradlie. Boli vybudované v r.2003.