Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súp.č.53

Rodinný dom súp.č.53 je postavený na parcele č.38 v obci Varechovce. Rodinný dom je situovaný v lokalite zástavby samostatne stojacich rodinných domov. Rodinný dom je s možnosťou napojenia na vzdušnú elektrickú NN sieť. Na kópii z mapy nie je zakreslená prístavba ku rodinnému domu, do katastra nehnuteľností nie je zapísaný geometrický plán č.15/2001, úradne overený OÚ v Stropkove katastrálnym odborom pod č.103/01.

Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola znalcovi na obhliadku a zameranie sprístupnená bol znalecký posudok č. 43/2015 vypracovaný znalcom v zmysle zákona č. 527/2002 Z.z. - §12 odst. 3).  /Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii/.

Popis rodinného domu a vedľajších stavieb prevzatý z pôvodného ZP (č. 53/2001, Ing. M. Malina):

Zámerom bolo vybudovať prístavbu k rodinnému domu s vytvorením samostatného bytu. Tento zámer bol rozšírený o vykonanie generálnej rekonštrukcie pôvodného rodinného domu, čo znamená že z pôvodného rodinného domu zostal iba čiastočný suterén a obvodové múry prízemia, použiteľné pre ďalšiu výstavbu. Rok začatia výstavby bol zistený na základe stavebného povolenia č.j. 1196/97-Pe/Fe zo dňa 25.11.1997. V súčasnosti rozostavaný rodinný dom je jednopodlažný, so suterénom. Prevedená je spodná stavba HSV so zachovaním pôvodného suterénu a vrchná stavba HSV a to základy a izolácie prístavby, murivo, strop nad suterénom, krov, krytina BRAMAC. Osadené sú EURO okná na prízemí, dvojkrídlové a balkónové dvere. Potrebné je dokončiť práce HSV a to zateplenie krovu, stropy na prízemí, schodište, a následne práce PSV, z čoho vyplýva, že stavba je bez klampiarskych konštrukcií, zastavajúcich dverí, podláh, dlažieb, vnútorných rozvodov inžinierskych sieti, bez zariaďovacích predmetov.

Hospodárska budova - je postavená na parc.č. 38 v r. 1963. Objekt je z muriva hr. do 30cm. Strop s viditeľnými trámami, krov bez možnosti podkrovia, krytina azbestovocementová. Vonkajšia omietka vápená, vnútorná vápenná hrubá. Podlaha betónová, okno jednoduché, dvere náplňové.

Dreváreň - drevená konštrukcie stĺpková, jednostranne obitá doskami. Krov bez možnosti podkrovia, krytina plechová.

Upozornenie: Rodinný dom je prístupný z miestnej komunikácie cez parcelu č.30, ktorá je evidovaná na liste vlastníctva č.27, k.ú.Varechovce a je vo vlastníctve tretej osoby. K tejto parcele nie je zriadené záložné právo prechodu a prejazdu ku rodinnému domu súp.č.53.

Predmet dražby je v stave započatej rekonštrukcie, t.j. v nedokončenom stave.