Dražba rodinného domu, Valaská Belá, okres Prievidza

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 10.11.2016 o 15:00 hod. 09.11.2016 o 15:00 hod.
Konanie dražby 22.11.2016 10:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Valaská Belá, okres Prievidza
Označenie 021/2016
Stav výsledok
Kolo Prvé kolo
PREDMET DRAŽBY

Nehnuteľnosti zapísané na LV č.  3671 vedenom Okresným úradom Prievidza, katastrálnym odborom, pre okres Prievidza, obec Valaská Belá, k.ú. Valaská Belá a to:

- Rodinný dom so súpisným číslom 1077 postavený na parcele C KN parc. č. 16594,

- Pozemok, parcela registra „C“, KN parcela č. 16594 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 116 m2

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Predmet dražby je rodinný dom, ktorý má jedno čiastočné podzemné a jedno nadzemné podlažie  a neobytné podkrovie. Nachádza v obci Valaská Belá, okres Prievidza, v Trenčianskom kraji, leží v prírodnom prostredí asi 38 km severozápadne od okresného mesta Prievidza. V obci je základná občianska vybavenosť charakteru obchodov a služieb, prevláda tu individuálne bytová výstavba. Hodnotený rodinný dom sa nachádza severne od obce, v menšej osade rodinných domov s názvom Michalovci, táto časť s obcou nie je stavebne zrastená, má charakter lazov, je vo vzdialenosti asi 3 km od obce. Lokalita je prístupná po úzkej cestnej komunikácii na parc.č. 18426, tento pozemok je vo vlastníctve SR, v správe Slovenského pozemkového fondu, v poslednom úseku je prístup k domu po strmej poľnej ceste. V danom mieste sa žiadna občianska vybavenosť ani možnosť využitia prímestskej hromadnej dopravy nenachádzajú, podľa poskytnutých informácií znalcovi v osade v súčasnom období trvale bývajú len dvaja obyvatelia.              

V súčasnom období sa dom nevyužíva, začatá bola rekonštrukcia interiérov domu /cca v roku 2012/, ktorá zatiaľ nie je dokončená a v súčasnom období sa v nej nepokračuje.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1 - 2 m pravdepodobne bez zvislej izolácie, vzhľadom na miernu svahovitosť terénu sú pivničné priestory prístupné priamym vstupom zo zadnej strany domu, vnútorné schodisko v dome nie je. Základy sú betónové pásové, obvodové zvislé konštrukcie sú murované v podzemnom podlaží z kamenného muriva, v nadzemnom podlaží z tehlového muriva v priemernej hrúbke 40 - 50 cm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy nad pivnicou sú železobetónové monolitické, nad prízemím drevené trámové, strecha je sedlová, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú vápennocementové hladké, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, okná drevené dvojité. Z inžinierskych sietí je dom napojený na elektrickú energiu vzdušnou prípojkou /elektromer na dome/ a vodu zo súkromného vodojemu nad osadou, kanalizácia ani žumpa v čase obhliadky znalcom neboli vybudované /sú vyhotovené vnútorné kanalizačné rozvody a čiastočná príprava na vybudovanie budúcej žumpy/. Vodojem aj vonkajšie rozvody vody ku skupine domov sa nachádzajú mimo pozemku vo vlastníctve vlastníka domu.

Predmetom dražby je aj príslušenstvo hlavnej stavby a to:

  • Ohraničenie /zábradlie/ vstupnej verandy na p.č. 16594
  • Spevnená plocha verandy na p.č. 16594
  • Vonkajšie schody zadné na p.č. 16598/1

 

OPIS STAVU

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1948, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znalec životnosť domu na 100 rokov, vzhľadom na začatú rekonštrukciu dom bol predmet dražby hodnotený ako  nedokončená stavba.

V suterénnom podlaží, ktoré je len pod časťou domu sú pivničné a skladové priestory, bez zariaďovacích predmetov. V prízemí domu sú predsieň, kuchyňa, dve izby, kúpeľňa a komora prístupná samostatným vchodom zo zadnej časti domu. V kuchyni je kuchynská skrinka dĺžky 1,20 m so smaltovaný drezom, obyčajnou batériou, sporák na tuhé palivo, vyhotovená je aj príprava na osadenie novej kuchynskej linky, t.j. nové keramické obklady za linkou a nové rozvody elektroinštalácie, linka zatiaľ nie je osadená. V kúpeľni ja zatiaľ osadené len WC a vyhotovená je príprava na osadenie sprchového kúta a umývadla, kúpeľňa nie je dokončená. V jednej izbe sú nové plávajúce podlahy z veľkoplošných laminátových parkiet, v druhej izbe sú podlahy vybúrané a nedokončené, zadná komora je tiež bez podláh, podlaha v kuchyni je z PVC, v kúpeľni zatiaľ nie sú podlahy ani keramické obklady.

Byt je trvalo obývaný vlastníkom. Vydražiteľ znáša náklady na vypratanie bytu v plnom rozsahu.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 3671, ČASŤ B:Poznámky - Oznámenie Všeobecnej úverovej banky a.s., so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31320155 o začatí realizácie záložného práva formou dobrovoľnej dražby - P 1002/15 - vz 521/15 - Poznamenáva sa zaradenie nehnuteľností do súpisu majetku oddelenej podstaty v konkurznom konaní sp.zn. 38K/62/2015 - P 432/16 - v.z. 220/16 - GAVILA s.r.o., Trenčín - oznámenie o dobrovoľnej dražbe na podnet správcu úpadcu JUDr.Andreja Jaroša - P 873/16 - vz 451/16 LV č. 3671, ČASŤ C:ŤARCHY - Na nehnuteľnosti: rodinný dom č.s. 1077 na parc.č. 16594 a pozemok parc.č. 16594 - Záložné právo v prospech Všeobecnej úverovej banky a.s., so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31320155 podľa zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam zo dňa 24.7.2007 -V 3838/07 -VZ 213/07
ODHAD CENY
Cena predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom č. 100/2016 zo dňa 16.09.2016 vypracovaný znalcom Ing. Štefanom Pastierovičom, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica, podľa vyhlášky č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Znalec stanovil všeobecnú hodnotu predmetu dražby na sumu 5379,32- EUR, po zaokrúhlení 5400,00- EUR.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Brnianska 1J, Trenčín 911 05, Notársky úrad Trenčín, JUDr. Denisa Adamkovičová
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
GAVILA s.r.o
Piaristická 707/25
Trenčín

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk